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good_pig


寶石宮

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1#
發表於 16-10-16 00:36 |只看該作者
> 澳洲悉尼一名任職薄餅外送員的廿八歲青年，沒有豐厚家底，年紀輕輕便擁十多套房子

> 弗萊明（Tony Fleming）早在十八歲時因貸款買車，為了還債而迫使自己拚命工作，養成節儉習慣，為日後置業奠下基礎。一年後，弗萊明決定購買人生第一套房子，當時他在薄餅店工作，時薪只有十澳元（約五十八港元）。

> 為了省錢，弗萊明想盡辦法，除了跟父母同住，不與朋友外出消費，只專心工作，他稱：「我每周工作六十小時，更試過一口氣工作七天，只吃即食麵及薄餅。」結果，弗萊明成功儲了首期，加上首次置業補助有一萬四千澳元，終於購入第一套房子，價值十八萬九千澳

>
> 弗萊明繼續努力工作，並於悉尼西部、新南威爾士省等地購買物業，簡單翻新後再放租。如今弗萊明已經擁有十四套房子，每年房租收入逾十三萬澳元（約七十五萬港元）-
>
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54heima


水晶宮

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2#
發表於 16-10-16 02:38 |只看該作者
無非是加按再加按，樓買樓。衣招好多外國人都學識，說到炒到啲樓貴曬，中國人就變成眾矢之，其實最大炒家是當地人⋯⋯
少奶奶的身份，丫頭的命...
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Dwmn


翡翠宮

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3#
發表於 16-10-16 02:55 |只看該作者
54heima 發表於 16-10-16 02:38
無非是加按再加按，樓買樓。衣招好多外國人都學識，說到炒到啲樓貴曬，中國人就變成眾矢之，其實最大炒家是 ...
中國人係海外瘋狂買物業已經係大家都知嘅事, 唔係的話, 加拿大點會取消無戶籍人免交 capital gain tax? 澳洲點會禁海外人買舊樓, 點會ban (中國)公司買農場 ? 今年 VIC 同 NSW 每 4 個單位就有 1 個係賣比海外買家, 就算唔係全部中國買家, 一半係我諗都唔算估多.

而且本地人賺咗 d 錢, 都係留係度, 佢地自己國家. 無pr 無citizenship 嘅外來人點會有一樣待遇? 仲要係知道好多大陸來嘅係黑錢, 將錢洗一洗變白. 無得恨.
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Dwmn


翡翠宮

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4#
發表於 16-10-16 03:23 |只看該作者
good_pig 發表於 16-10-16 00:36
> 澳洲悉尼一名任職薄餅外送員的廿八歲青年，沒有豐厚家底，年紀輕輕便擁十多套房子

> 弗萊明（Tony Flemi ...
十年前都仲有機會有低過 20 萬嘅apartment 買...
而家係urban / 大 suburb 單房甚至學生公寓都無呢支歌仔移民人口又多, 海外買家又多.

唔緊要嘅, 有家底嘅都仲可以問家人借或者等遺產. 無家底要買屋, 要跨嘅門檻就高好多.

加上stress test 嚴咗好多, 而加咁低息, RBA 幾怕佢哩類樓按樓嘅人一加息就供唔住, 被收檔

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good_pig


寶石宮

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5#
發表於 16-10-16 08:12 |只看該作者

引用：無非是加按再加按，樓買樓。衣招好多外國人

原帖由 54heima 於 16-10-16 發表
無非是加按再加按，樓買樓。衣招好多外國人都學識，說到炒到啲樓貴曬，中國人就變成眾矢之，其實最大炒家是 ...
其實果時97爆煲係咪因為咁?
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good_pig


寶石宮

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6#
發表於 16-10-16 08:13 |只看該作者

引用：Quote:good_pig 發表於 16-10-16 00:36 >

原帖由 Dwmn 於 16-10-16 發表
十年前都仲有機會有低過 20 萬嘅apartment 買...
而家係urban / 大 suburb 單房甚至學生公寓都無呢支歌仔: ...
同香港一樣
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brindlewin


珍珠宮

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7#
發表於 16-10-16 08:56 |只看該作者
good_pig 發表於 16-10-16 08:13
同香港一樣

澳洲只有本地人可以買有地權嘅房屋。住公寓大廈，有樓權冇地權的。所以留學生旅居嘅人炒嘅多係市中心大學附近的apartments, 拿到居留權才能置獨立屋。
但貴價地段唔可以賴曬中國人，因為佢地本土意識都好強，小區議會如俱樂部，出售標價絕對受其影響，買方要通過council 背景審批，waiting lists長過青山公路。呢樣香港都有,只係冇咁大規模。
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good_pig


寶石宮

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8#
發表於 16-10-16 08:57 |只看該作者

引用：Quote:good_pig 發表於 16-10-16 08:13 同

原帖由 brindlewin 於 16-10-16 發表
澳洲只有本地人可以買有地權嘅房屋。住公寓大廈，有樓權冇地權的。所以留學生旅居嘅人炒嘅多係市中心大學 ...
香港買樓都係得租住權咋
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wkpig166


伯爵府

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9#
發表於 16-10-16 09:03 |只看該作者

引用：> 澳洲悉尼一名任職薄餅外送員的廿八歲青年

原帖由 good_pig 於 16-10-16 發表
> 澳洲悉尼一名任職薄餅外送員的廿八歲青年，沒有豐厚家底，年紀輕輕便擁十多套房子

> 弗萊明（Tony Flemi ...
傑青。 ＼(^o^)／

*^O^*
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brindlewin


珍珠宮

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10#
發表於 16-10-16 10:01 |只看該作者
good_pig 發表於 16-10-16 08:57
香港買樓都係得租住權咋

香港土地權未必受居留權限制呀同香港大廈業主一定有架，只係可能得N萬份之一啫
近年香港土地買賣好多係純內資以投資形式買的。但呢樣係澳洲必須合夥當地人，仲要合理合作(專業水平實力)，即係唔可以掛名形式，多單過唔到就係審核肥佬。
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elizatyy


子爵府

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11#
發表於 16-10-16 10:17 |只看該作者
本帖最後由 elizatyy 於 16-10-16 10:17 編輯

NSW一間2房新apartment要AUD 80萬或以上，日後加利息都供得好甘

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wcpcelia    發表於 16-10-16 10:35
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9157


伯爵府

積分: 17105


12#
發表於 16-10-16 13:51 |只看該作者
澳洲而家新樓質素差咗, 有部分就係諗住賣比海外買家
預人地唔睇樓, 所以無以前咁好
樓花更加之係咁, 收左樓之後可能要好多執漏
所以投資都係去當地睇實貨一手樓好D
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kkc886


禁止訪問

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13#
發表於 16-10-16 13:53 |只看該作者
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TingTing


珍珠宮

積分: 44553


14#
發表於 16-10-16 13:59 |只看該作者
香港都有個傑青，
兩年供斷層樓，
來自强國，
識人好過識字果位女仕

點評

kkc886    發表於 16-10-16 14:11
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SavannaCrutchet


禁止訪問

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15#
發表於 16-10-16 14:00 |只看該作者
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lulumelody


男爵府

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16#
發表於 16-10-16 22:41 |只看該作者

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CHUIPING


子爵府

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17#
發表於 16-10-16 23:53 |只看該作者
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2006年悉尼最低工資一定不止10澳元
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