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義工

樓市動向 今日: 8|主題: 55080

查看: 595 | 回覆: 7
[討論] 買車位一問


大宅

國民生產總值:1782

BKXmas勳章


發表於 16-10-17 10:49 |顯示全部帖子
請問大家知唔知買車位要俾幾多首期?
最近聽一個唔熟既朋友佢話俾一成就可以...

王國熱話
做地枱
清潔地磚之間隙縫
請問邊度可以買到100%不誘鋼廚房放碗既架...
天花線


別墅

國民生產總值:960

BKXmas勳章


發表於 16-10-17 11:21 |顯示全部帖子
比4成首期,銀行借6成


大宅

國民生產總值:1782

BKXmas勳章


發表於 16-10-17 11:25 |顯示全部帖子
回覆 chiuraven 的帖子

THANKS!


子爵府

國民生產總值:11112

2017勳章 BKXmas勳章


發表於 16-10-17 12:11 |顯示全部帖子
【東方日報專訊】一手車位有價有市,各區天價車位王相繼誕生。信和置業(00083)將軍澳帝景灣昨拆售120多個車位,即日沽約80個,最高成交價213萬元,創將軍澳區歷來新高,做價更相等區內公居屋開放式戶樓價。另恒基地產(00012)等元朗尚悅昨亦推售車位,單日售約44個,最高售價154萬元,亦創元朗一手車位新高。
消息透露,帝景灣昨日首度拆售車位,當中125個住客車位,每個售價由183萬至215萬元,1個傷健住客車位售價215萬元。至於13個電單車位,每個售價劃一為5萬元。據悉,該盤昨沽約80個車位,套現約1.5億元。
尚悅154萬貴絕元朗一手
資料顯示,將軍澳屋苑不少車位售價已突破200萬元關口,之前最高售價紀錄保持者為天晉1個雙號車位,二手成交價約212.8萬元。事實上,上述帝景灣高價車位做價已相等同區住宅單位樓價。資料顯示,同區公屋翠林邨實用面積300餘方呎單位,於早前樓市回落期間,自由市場僅售約210萬元;居屋顯明苑實用面積約210方呎單位,近月成交價約190萬至250萬元。
至於恒地等昨推售尚悅新一批車位,該盤早前已大幅調升車位售價,部分由原本100萬元調升至148萬元,加幅高達五成,而昨售出車位中,最高成交價154萬元,創元朗區一手車位新高。
事實上,各區車位供應不求,造就售價及租金齊升,中原譚桂貞表示,將軍澳南一帶較新樓齡屋苑,車位需求龐大,但二手放盤短缺,造就租金及成交價高企。目前區內天晉等指標屋苑的車位,平均月租金額已達4,000元,最高更曾錄逾4,500元,若以最新二手成交價計算,租金回報率約2.5至3厘不等。
供應稀少 短炒頻獲利
二手成交方面,她指出,由於放盤極少,將軍澳南一帶屋苑每月只錄零星車位二手成交,現時天晉的二手車位放盤叫價一般由約180萬至逾200萬元不等。
同時,即使發展商推售車位定價進取,但仍造就不少短炒獲利個案。新世界發展(00017)旗下北角柏傲山今年屢錄車位癲價短炒個案。屋苑一個雙號車位早前以410萬元摸出,創屋苑新高紀錄,原業主購入價僅約290萬元,持貨短短約一個月帳面速賺約120萬元。
車位按揭方面,中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,在香港購買獨立車位,按揭成數最高為四成,較住宅為低,還款年期最長為十五年,亦較住宅為短,息口亦較住宅物業為高。


大宅

國民生產總值:2816

BKXmas勳章


發表於 16-10-17 12:55 |顯示全部帖子
文章中是比6成, 銀行借4成


男爵府

國民生產總值:5485

BKXmas勳章


發表於 16-10-17 13:03 |顯示全部帖子
nobbma 發表於 16-10-17 12:11
【東方日報專訊】一手車位有價有市,各區天價車位王相繼誕生。信和置業(00083)將軍澳帝景灣昨拆售120多個 ...

認真誇張


男爵府

國民生產總值:6731

BKXmas勳章


發表於 16-10-18 10:44 |顯示全部帖子
華僑永亨曾借5成2.75%,但要睇人借,自己去問了。


大宅

國民生產總值:1782

BKXmas勳章


發表於 16-10-18 10:48 |顯示全部帖子
買車位確實好麻煩,
但成日俾人加租又好唔抵,唉
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