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義工

家庭理財 今日: 2|主題: 37925

查看: 4113 | 回覆: 34
依家投資大陸樓系咪時候


大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 00:46 |顯示全部帖子
想買關口附近的樓投資,福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的,建築面積31平方,180-185萬人仔,地代話租到3500元。41-43平方,220-240萬人仔,租到4000-4500.靚仔裝修,又新d租到5000-5500。問有冇實用面積個呶,地代話無,大陸全部都系計建築面積。值得投资嘛?加上個到遲d會發展河套區啊。一有冇人知香港人買樓大陸樓要辦咩手續?地代講到有d複習,普通話聽到我都不太明,因為我得半桶水

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大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 10:16 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 00:46
想買關口附近的樓投資,福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的,建築面積31平方,180-1 ...

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男爵府

國民生產總值:6790

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 10:36 |顯示全部帖子

回覆樓主:

响大陸買樓,一個好嘅中介係好重要,因為往後手續都係佢帶住你做,唔似香港有律師行去搞。


別墅

國民生產總值:692

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 12:59 |顯示全部帖子

回覆樓主:

當年買大陸樓連租約,差不多要上去5次,包括做資金監管,水電火煤等,之後沿用上手業主的房屋銀行續租,包收租及維修,都冇再上過去,佢哋每月準時入租金入我大陸銀行户口,當儲夠一定銀碼後,將租金購買理財産品,所收到利息夠哂我每月淘宝之用。就好似生物鏈,自給自足,还達到財務自由。


大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 13:28 |顯示全部帖子
hkppman 發表於 17-3-14 12:59
當年買大陸樓連租約,差不多要上去5次,包括做資金監管,水電火煤等,之後沿用上手業主的房屋銀行續租,包 ...

我想問下你個到租到大約幾錢??大陸樓原來分滿2年,5年,又吾同稅收,又話去香港律师行整個咩家庭症明,系大陸又要整個咩公症明,


別墅

國民生產總值:692

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 14:40 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 13:28
我想問下你個到租到大約幾錢??大陸樓原來分滿2年,5年,又吾同稅收,又話去香港律师行整個咩家庭症明, ...

詳請問你大陸中介啦


大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 14:57 |顯示全部帖子
hkppman 發表於 17-3-14 14:40
詳請問你大陸中介啦

問左2個中介,講的野都有出入,如有人買過二手大陸樓,分享下,thx


大宅

國民生產總值:1223

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 15:40 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 13:28
我想問下你個到租到大約幾錢??大陸樓原來分滿2年,5年,又吾同稅收,又話去香港律师行整個咩家庭症明, ...

供樓話要收入証明


男爵府

國民生產總值:8016

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 17:00 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 00:46
想買關口附近的樓投資,福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的,建築面積31平方,180-1 ...

屋契(大陸叫房產証)上面有齊建築面積,實際面積同土地使用年份(70年期限)等圖文並茂,點會無實用面積?你個大陸地產代理會唔會老點你?如果一層180萬人仔嘅樓先租得嗰3500,回報3%都無不如存定期或者理財都有4.5%啦。當然你層樓會唔會升到300萬另計。


洋房

國民生產總值:74

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 20:35 |顯示全部帖子
回覆 choi2015 的帖子

好似有D吾對路!!我15年前係羅湖區買左間約90幾平米既新樓(樓花買),現市價約500一600萬人仔,但都係租左5仟幾/月(市價)......
所以我覺得你講果間地產可能係租值報大數


大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 20:43 |顯示全部帖子
osrent 發表於 17-3-14 20:35
回覆 choi2015 的帖子

好似有D吾對路!!我15年前係羅湖區買左間約90幾平米既新樓(樓花買),現市價約500一600 ...

我都吾熟,就系吾知道租值咩價,地代系好估惑,可能見我系香港人,知道我吾識大陸樓的情況,你系羅湖邊個位置到??5000幾元又真是少左d


洋房

國民生產總值:74

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 20:49 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 13:28
我想問下你個到租到大約幾錢??大陸樓原來分滿2年,5年,又吾同稅收,又話去香港律师行整個咩家庭症明, ...
還有要注意:深圳樓屬於全國的限購5個城市之一,你要有當地居住証或深圳工作証明之類才可做到房產証!


大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 21:13 |顯示全部帖子
osrent 發表於 17-3-14 20:49
還有要注意:深圳樓屬於全國的限購5個城市之一,你要有當地居住証或深圳工作証明之類才可做到房產証! ...

地代話第一套樓,吾需要整,吾知道系咪真


洋房

國民生產總值:74

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 21:34 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 21:13
地代話第一套樓,吾需要整,吾知道系咪真
限購是指非當地户口,不得買當地樓。而如有當地户口,第一層樓可上會按、如再買第二層就要full pay
(好似咁上下)


洋房

國民生產總值:74

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 21:58 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 20:43
我都吾熟,就系吾知道租值咩價,地代系好估惑,可能見我系香港人,知道我吾識大陸樓的情況,你系羅湖邊個 ...
田貝


大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-14 23:56 |顯示全部帖子
osrent 發表於 17-3-14 21:34
限購是指非當地户口,不得買當地樓。而如有當地户口,第一層樓可上會按、如再買第二層就要full pay
(好似咁上 ...

地代話香港人只可以買一套,系大陸先做到按揭


洋房

國民生產總值:74

BKXmas勳章


發表於 17-3-15 17:53 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 23:56
地代話香港人只可以買一套,系大陸先做到按揭
你最好先check清楚、港人是否真的可在限購城市(深圳)買樓,如果政策係吾比,真係連訂都蝕埋!


大宅

國民生產總值:3337

BKXmas勳章


發表於 17-3-16 18:12 |顯示全部帖子
choi2015 發表於 17-3-14 00:46
想買關口附近的樓投資,福田口岸or羅湖囗岸。前日睇左下福田口岸2000-2003年楼齡的,建築面積31平方,180-1 ...

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禁止訪問

國民生產總值:140

BKXmas勳章


發表於 17-6-9 05:29 |顯示全部帖子
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


禁止訪問

國民生產總值:140

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發表於 17-6-9 05:30 |顯示全部帖子
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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