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義工

家庭理財 今日: 99|主題: 38324

查看: 2245 | 回覆: 16
應否換收租樓?


大宅

國民生產總值:4984

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發表於 17-5-14 12:58 |顯示全部帖子
3yr 前買入九龍地鐵附近3x年的單支舊樓,只有260呎,近300萬入,放租1萬。3年升了30% 左右。現約390 萬
見升得比其他屋苑慢,所以在想應否換間冇甘舊,屋苑樓收租。budget 可以550 萬以內,希望長hold , 住到值

想法正確嗎?

王國熱話
阿仔反叛期?
有無小朋友未戎片
有冇911BB呀⋯⋯
有冇912BB 準備今年開扒地


大宅

國民生產總值:3966

畀面勳章 BK Milk勳章 BKXmas勳章


發表於 17-5-14 15:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

550萬樓雙倍印花稅成16萬及其他支出, 倒如不買些100萬樓下的工商資產還好


男爵府

國民生產總值:6868

BKXmas勳章


發表於 17-5-14 19:39 |顯示全部帖子
patpat904 發表於 17-5-14 15:19
550萬樓雙倍印花稅成16萬及其他支出, 倒如不買些100萬樓下的工商資產還好
...

宜家住宅冇雙倍印花税,一律15%,如名下冇物業就交正常印花税。


大宅

國民生產總值:4984

BKXmas勳章


發表於 17-5-14 22:07 |顯示全部帖子
Daeng 發表於 17-5-14 19:39
宜家住宅冇雙倍印花税,一律15%,如名下冇物業就交正常印花税。

只有一層收租,想緊應否換一層質數好D來收租


子爵府

國民生產總值:14628

好媽媽勳章 BKXmas勳章


發表於 17-5-15 01:15 |顯示全部帖子

引用:550萬樓雙倍印花稅成16萬及其他支出,+倒如

原帖由 patpat904 於 17-05-14 發表
550萬樓雙倍印花稅成16萬及其他支出, 倒如不買些100萬樓下的工商資產還好
...
邊度仲有100萬樓下的工商資產?車位都過百萬了!


男爵府

國民生產總值:6868

BKXmas勳章


發表於 17-5-15 07:43 |顯示全部帖子
beautytiny 發表於 17-5-14 22:07
只有一層收租,想緊應否換一層質數好D來收租

旺市先有機會賣走D垃圾貨,市靜都幾難清垃圾。


男爵府

國民生產總值:6868

BKXmas勳章


發表於 17-5-15 07:44 |顯示全部帖子
小師妹 發表於 17-5-15 01:15
邊度仲有100萬樓下的工商資產?車位都過百萬了!

工厦分契單位


子爵府

國民生產總值:14628

好媽媽勳章 BKXmas勳章


發表於 17-5-15 09:35 |顯示全部帖子

引用:Quote:小師妹+發表於+17-5-15+01:15+邊度仲

原帖由 Daeng 於 17-05-15 發表
工厦分契單位
奉勸各位千祈唔好買d分契單位,呢d查册唔會有正式業權,好多律師樓唔做,所以大業主通常揾相熟律師樓話送埋律師費比你就係咁解!要買就買獨立業權嗰d !


大宅

國民生產總值:2428

BKXmas勳章


發表於 17-5-15 10:59 |顯示全部帖子
小師妹 發表於 17-5-15 01:15
邊度仲有100萬樓下的工商資產?車位都過百萬了!

咁想投資工商廈,大概要幾多錢?邊區值得推介?一般可以按到幾多成?


子爵府

國民生產總值:14628

好媽媽勳章 BKXmas勳章


發表於 17-5-15 11:05 |顯示全部帖子

引用:Quote:小師妹+發表於+17-5-15+01:15+邊度仲

原帖由 ccffcc 於 17-05-15 發表
咁想投資工商廈,大概要幾多錢?邊區值得推介?一般可以按到幾多成?
工厦同車位一樣最多只按4成,我買嗰間就有4厘幾回報,我覺得OK !


男爵府

國民生產總值:6868

BKXmas勳章


發表於 17-5-15 11:17 |顯示全部帖子
小師妹 發表於 17-5-15 11:05
工厦同車位一樣最多只按4成,我買嗰間就有4厘幾回報,我覺得OK !

黄竹坑、觀塘都貴晒,我諗只有葵涌、屯門仲係低水。


大宅

國民生產總值:1835

BKXmas勳章


發表於 17-5-16 03:41 |顯示全部帖子
Daeng 發表於 17-5-15 07:43
旺市先有機會賣走D垃圾貨,市靜都幾難清垃圾。

同意,套現算


大宅

國民生產總值:4379

BKXmas勳章


發表於 17-5-16 18:23 |顯示全部帖子
我都三年前大西北買咗個單位係單幢舊樓,當時二百頭入,一直收租,冇乜點升,但近呢幾個月升到三百尾有成交,已通知租客收樓,諗住賣咗佢補錢換返市區細單位長揸


男爵府

國民生產總值:6868

BKXmas勳章


發表於 17-5-16 19:23 |顯示全部帖子
happytabo 發表於 17-5-16 18:23
我都三年前大西北買咗個單位係單幢舊樓,當時二百頭入,一直收租,冇乜點升,但近呢幾個月升到三百尾有成交 ...

决定正確


大宅

國民生產總值:4826

好媽媽勳章 醒目開學勳章 2011至尊種植勳章 BKXmas勳章


發表於 17-5-18 12:39 |顯示全部帖子
如果已持有物業,第二層樓550萬印花稅要82萬5千,要換都唔易。


禁止訪問

國民生產總值:50143

BKXmas勳章


發表於 17-5-18 23:56 |顯示全部帖子
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

國民生產總值:5607

2017勳章 BKXmas勳章


發表於 17-5-21 11:02 |顯示全部帖子
金管局出咗新招,計清楚條數啊
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