家庭理財

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民房

積分: 14


發表於 17-7-22 11:44 |顯示全部帖子
年輕時在銀行工作,街外人借樓按要成10%,銀行職員就定息2%,因此畢業幾年就已買樓,而且借到盡,每月供佔去入息60%, 基本每月無錢剩!

96年尾入市,97年中已大升30%,感覺非常不正常,但賣樓等於放棄银行福利,每月减少近萬元補貼,又想香港樓市只有升不會跌,一於冇有怕,繼續持有,不貪幾拾萬利潤!

可惜97金融風暴爆發,很快便由賺錢變負資産,如不是在銀行工作,沒錢補差额已一早被强拍!但金融風暴後,銀行界風聲鶴淚,人人自危,不停出現裁員潮!一旦被裁,哪有錢補差额,哪有錢供樓?!每天營營役役,膽儃心驚,日子過得很幸苦!

因買的是抄家盤,逆市重災區,最高跌剩三成!眼見數個業主被银行迫倉攪唔掂而選擇跳樓,情境還是瀝瀝在目!

雖然有幸避過被銀行裁員,但已成驚弓之鳥!試問一般人人生有幾多個两百萬可輸?!加上街息跟银行職員已無分别,工作亦從没有安全感!因此,一等樓價升至不再是负资産即變賣,賣完已是两手空空,輸足三成手期及白供了十一年利息!金融海啸的到来更令我確認必須減債及減壓!不要再重複第二周天!

(太長,待續)


男爵府

積分: 5036


發表於 17-7-22 13:46 |顯示全部帖子

回覆樓主:

諗起都恐佈!


男爵府

積分: 7544


發表於 17-7-22 14:31 |顯示全部帖子

回覆樓主:

一切都是命!


大宅

積分: 1676


發表於 17-7-22 15:07 |顯示全部帖子
97金融風暴的確恐怖, 至今仍猶有餘悸!


大宅

積分: 1886


發表於 17-7-22 18:27 |顯示全部帖子
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作,街外人借樓按要成10%,銀行職員就定息2%,因此畢業幾年就已買樓,而且借到盡,每月供佔 ...

很多人刀係果時搞到家變,你不是自己一個


大宅

積分: 1867


發表於 17-7-22 18:54 |顯示全部帖子
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作,街外人借樓按要成10%,銀行職員就定息2%,因此畢業幾年就已買樓,而且借到盡,每月供佔 ...

留毛


子爵府

積分: 13321


發表於 17-7-22 18:58 |顯示全部帖子
心盲最可怕。


珍珠宮

積分: 38847


發表於 17-7-22 19:24 |顯示全部帖子
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作,街外人借樓按要成10%,銀行職員就定息2%,因此畢業幾年就已買樓,而且借到盡,每月供佔 ...



大宅

積分: 1709


發表於 17-7-22 19:58 |顯示全部帖子
本帖最後由 boy9289 於 17-7-22 20:01 編輯

不過宜家市場氣氛同97時差唔多,D人都係想盡辦法買樓。


子爵府

積分: 10715


發表於 17-7-23 00:28 |顯示全部帖子
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作,街外人借樓按要成10%,銀行職員就定息2%,因此畢業幾年就已買樓,而且借到盡,每月供佔 ...

小弟1996年生日買入人生第一層樓,當時25歲, 手頭上只係揸住唔夠四十萬cash,當時層樓係樓花,係將軍澳,一房一廳,樓價128萬, 當時唔知自己點解咁夠膽, 仲記得由96年到97年果一年層樓未入伙已經狂升,到97年收樓果陣遇上金融風暴, 當時候因為層樓有問題發展商肯退訂, 睇住樓價暴跌通街蟹貨, 當時心諗自己在一間上市公司工作,叫做工作穩定同埋 當時人人都驚被炒失業,但係自己就升職加薪, 所以即使樓價不停創新低亦膽粗粗周圍去睇銀主盤, 由於當時喺灣仔返工,所以當時睇中一個灣仔修頓花園500幾呎建築面積兩房銀主盤,當時開價170萬, 結果佢都拍賣場俾人係咁搶,由170萬追到260萬,自己驚死唔敢高追,之後再睇中另外一個銀主盤,藍田匯景建築面積五百幾呎頂樓海景,開價180萬,當時 心諗280萬之內希望可以拍到, 結果去到拍賣場由180萬好快啲人已經叫到280萬, 去到呢個價冇人夠膽再出, 當我正在 猶疑之際, 拍賣官已經宣佈成交, 後來又睇中另一個銀主盤喺土瓜灣帝庭豪園, 當時叫價190萬, 上到去參觀當時真心覺得間屋有小小可疑,因為喺度聽嘅中間堆咗非常高嘅衣物, 我心諗會唔會喺業主係嗰度自殺,所以嗰度有血跡要冚住佢, 死蠢嘅結果就係搞到自己唔敢去買, 結果唔使講今時今日大家都知道以上三個地點係升到痴曬線


子爵府

積分: 10132


發表於 17-7-23 12:17 |顯示全部帖子
回覆 baby668 的帖子

命中註定,算啦

股同樓都係 你想買果時它就升到癲
到你買左就牛牛皮皮,跟住又跌



子爵府

積分: 11650

虎到金來勳章 HiPP勳章(1) 好媽媽勳章


發表於 17-7-23 12:40 |顯示全部帖子

回覆樓主:

聽故仔
我B仔10月4日出世. 3.78KG
18MTH 15KG,84.5CM
13MTH 13KG,82.5CM
10MTH 12.42KG(連衫)
6MTH 10.08KG,72.5CM
5MTH 9.8KG(連衫)
4MTH 8.73KG,68CM
3.5MTH 8.98KG(連衫)
3MTH 8.4KG(連衫)
2MTH 6.9KG,61.5CM
1MTH 5.2KG


侯爵府

積分: 22796


發表於 17-7-23 14:52 |顯示全部帖子
多謝多位分享
還有嗎?

講真,好多人講樓價高但已經唔同97了


男爵府

積分: 7293


發表於 17-7-23 15:08 |顯示全部帖子
知天命 發表於 17-7-22 11:44
年輕時在銀行工作,街外人借樓按要成10%,銀行職員就定息2%,因此畢業幾年就已買樓,而且借到盡,每月供佔 ...

想問一下銀行追補差價是在什麼情況下?在沒有斷工的情況下也會追補差價嗎


禁止訪問

積分: 1092


發表於 17-7-23 20:32 |顯示全部帖子
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禁止訪問

積分: 1092


發表於 17-7-23 20:36 |顯示全部帖子
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


水晶宮

積分: 55137


發表於 17-7-23 23:46 |顯示全部帖子

回覆樓主:

時也命也,好似而家d年青人,買唔到樓,覺得樓股只會升,上一背人先食到機遇,其實大家都經歷左好多起跌,唔好彩的到頭來一身債一場空


男爵府

積分: 7293


發表於 17-7-24 01:48 |顯示全部帖子
alexissoto 發表於 17-7-23 20:32
**** 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽 ****
盞逼死人架咋喎


男爵府

積分: 7544


發表於 17-7-24 07:28 |顯示全部帖子
小趴趴 發表於 17-7-23 15:08
想問一下銀行追補差價是在什麼情況下?在沒有斷工的情況下也會追補差價嗎
...

我正正就喺97年買過樓,只要你唔斷供,基本上唔會call loan,銀行只求做生意,逼到你破產根本無着數。

一生人點會咁順利?有波折就要面對,風雨後就要晴天,呢層樓沙士時期跌到得返4成,但早已供甩,今日樓價比買入價升咗250%,仲租比人個個月有租收,話之你跌到一蚊都唔值,who care?


男爵府

積分: 9384


發表於 17-7-24 15:43 |顯示全部帖子
經歷過捱一層負資產樓,供10幾厘息既人,
當時真係有苦自己知

我地都係一樣走過來
稔番個時,3年先去1次旅行

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