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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 如買二層樓要節衣縮食，你會嗎？

自由講場今日: 952|主題: 1299555

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樓主: 19841984

如買二層樓要節衣縮食，你會嗎？

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81^#

發表於 17-8-14 09:09 |只看該作者

19841984 發表於 17-8-13 22:55
供左大半

我的建議係，如果你手上的資金可以俾到首期，就買，如果你要加按自住先夠錢俾首期，就唔好了，因為依家唔係一開二的好時機

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積分: 21540

82^#

發表於 17-8-14 09:22 |只看該作者

19841984 發表於 17-8-13 21:48
計過，如不賣而家層樓，加按，

勉強可買到第二層樓自住，過到壓力測試，

我4年前有相同想法，不同既係，我已供完層樓，我翻按，買入第二層，計好數，供得起，但不能再隨時唔做野（之前我每4-5年會轉工&休息半年至一年），轉見租客幫我供左4年樓了。

我仲要係買入已有租客既單位，租金當埋收入，輕鬆過到壓測，最重要係我計掂數，遇租霸或是旦一個無收入都供得起兩層，現在生活同供緊一層時無分別。

當年都係到出過post,有興趣可以睇下:

加按3M樓買入4M收租樓

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6906272&extra=

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積分: 67779

83^#

發表於 17-8-14 09:30 |只看該作者

回覆樓主:

你應該買，唔洗等20年，你租俾人，兩個租約，層樓已經升左啦，你D資金又多左，當儲幾年$先去旅行

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MommyPanel勳章

84^#

發表於 17-8-14 09:35 |只看該作者

BIGPAT 發表於 17-8-14 09:09
供完一層, 有能力再供第2層,
唔會二層一齊,要節依縮食既話.

好認同！

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積分: 17280

85^#

發表於 17-8-14 09:35 |只看該作者

c6t6m6 發表於 17-8-13 23:40
係呀！有能力，自己覺得ok就去馬，D樓跟本冇點跌過，我沙士時買樓，個個都叫唔好買，勁反對，帶晒口罩睇樓 ...

好叻有投資眼光

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86^#

發表於 17-8-14 09:36 |只看該作者

我唔會

但如果你覺得暫時享受夠人生，咪去捱下囉，唔捱又點得世間財呢

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Poo得好勳章開心吸收勳章美好大世界2017勳章 Xmas吸收勳章夏天玩到顛畀面勳章

87^#

發表於 17-8-14 09:44 |只看該作者

回覆樓主

買！唔買仲後悔

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88^#

發表於 17-8-14 09:47 |只看該作者

回覆樓主:

如果後生可以諗諗，如果年紀唔細就唔會諗

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89^#

發表於 17-8-14 09:50 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 rachel0316 於 17-8-14 09:51 編輯

唔會
你投資要預期風險
如第一層樓租唔出
或租客唔交租
或租值下跌
你買第二層前呢d factor都要考慮

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積分: 6744

90^#

發表於 17-8-14 09:55 |只看該作者

SmileCC 發表於 17-8-13 22:03
要加按+勉強供到+要節衣縮食，唔會買第二間

係。樓市一向下，突然失業或加利息好危，分分鐘連第一層無咗

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2024年龍年勳章

91^#

發表於 17-8-14 10:06 |只看該作者

回覆樓主

要加按我唔會買第二層，宜家入市唔係現樓買賣，因為要鎖3年，即係買3年後個市，連埋稅，即係最少要比宜家高20%先有錢賺。另外放租有租唔出/收唔到租/維修/管理費/差餉/地租等支出，收到租亦要交稅。除非有舊錢放銀行冇乜息，如果唔係暫不諗買多層。

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92^#

發表於 17-8-14 10:08 |只看該作者

會買

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93^#

發表於 17-8-14 10:14 |只看該作者

回覆樓主

會呀！租金可以加，人工會加，揸住舊錢會吃喝玩樂洗曬，到時想買都唔得，二層樓同時會升值又可以套現，忍2年就海闊天空，將來退休有租金作生活費，去唔到遠，近近地去大陸玩下食下都得的

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積分: 6653

94^#

發表於 17-8-14 10:21 |只看該作者

19841984 發表於 17-8-13 21:48
計過，如不賣而家層樓，加按，

勉強可買到第二層樓自住，過到壓力測試，

要加按 - 即係冇能力。絕對唔會。

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95^#

發表於 17-8-14 11:27 |只看該作者

19841984 發表於 17-8-13 21:48
計過，如不賣而家層樓，加按，

勉強可買到第二層樓自住，過到壓力測試，

我會買, 而家過去壓測, 遲下未必得。

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開心吸收勳章

96^#

發表於 17-8-14 11:31 |只看該作者

如果有能力，我會

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97^#

發表於 17-8-14 11:32 |只看該作者

回覆樓主:

唔會，咁吃力

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98^#

發表於 17-8-14 11:33 |只看該作者

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99^#

發表於 17-8-14 12:55 |只看該作者

tommyxsarah 發表於 17-8-14 00:05
樓主通常有經驗既人會答您計得掂去馬
而無經驗既人會答樓價甘貴博唔過
...

你說得對!
我3年前用同一個方法買咗第二層，當年朋友間都有人笑我，3年過去、樓價繼續升、我已經供咗3年。

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100^#

發表於 17-8-14 12:59 |只看該作者

孟母3000 發表於 17-8-13 23:38
我都考慮緊，有層自住唔洗供。唔知好唔好買多層收租，但儲返黎既錢就一鋪清袋
...

同我一樣
一鋪清袋

但我係想換大dd 住一家三口
但賣又唔捨得

收租回報高

所以想出租呢間租間大

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