義工

家庭理財 今日: 17|主題: 39578

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[金融投資] 1997九置


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-24 12:30 |顯示全部帖子
有無人持有?

王國熱話
係興奮既!睇左咁多年終於開acc
入來拎番分啦~
我入宮喇!
今日係筲箕灣譚公誕,好熱鬧啊!


水晶宮

國民生產總值:64102


發表於 17-11-24 13:27 |顯示全部帖子

回覆樓主

大家點睇?


子爵府

國民生產總值:12292


發表於 17-11-24 13:32 |顯示全部帖子
本帖最後由 Fishqqma 於 17-11-24 13:33 編輯

想買,幾錢入好?


複式洋房

國民生產總值:197


發表於 17-11-24 13:47 |顯示全部帖子
teslamodelx 發表於 17-11-24 12:30
有無人持有?

我有1000股,九倉分出來。
我看好收租股


大宅

國民生產總值:1713


發表於 17-11-24 13:47 |顯示全部帖子
teslamodelx 發表於 17-11-24 12:30
有無人持有?

尋日傻傻下50.3跟人入咗


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-24 13:51 |顯示全部帖子

回覆樓主:

聖誕可能有利股價。旗下商場食到正一正。


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-24 13:52 |顯示全部帖子
Fishqqma 發表於 17-11-24 13:32
想買,幾錢入好?

我都想知,年尾應該跌唔落


子爵府

國民生產總值:12292


發表於 17-11-24 14:02 |顯示全部帖子
teslamodelx 發表於 17-11-24 13:52
我都想知,年尾應該跌唔落
等下,用黎收息,唔想買貴,而且都未知股息吸唔吸引。好似話派息比率6成左右


男爵府

國民生產總值:5371


發表於 17-11-24 14:16 |顯示全部帖子
kennethcheunghk 發表於 17-11-24 13:47
我有1000股,九倉分出來。
我看好收租股

x2


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-24 14:22 |顯示全部帖子
Fishqqma 發表於 17-11-24 14:02
等下,用黎收息,唔想買貴,而且都未知股息吸唔吸引。好似話派息比率6成左右 ...

六成算唔算多?


子爵府

國民生產總值:12292


發表於 17-11-24 14:51 |顯示全部帖子
teslamodelx 發表於 17-11-24 14:22
六成算唔算多?
相對其他收租股低,REIT有9成,領展好似100%
但要睇佢租金收入先知息率有幾多,始終海港城同時代租金高D,可能佢嘅6成,都多過人地9成


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-24 14:54 |顯示全部帖子
Fishqqma 發表於 17-11-24 14:51
相對其他收租股低,REIT有9成,領展好似100%
但要睇佢租金收入先知息率有幾多,始終海港城同時代租金高D, ...

佢始終唔係REIT, 都要對股東有利,保留返現金減下負債都好


子爵府

國民生產總值:12292


發表於 17-11-24 15:04 |顯示全部帖子
teslamodelx 發表於 17-11-24 14:54
佢始終唔係REIT, 都要對股東有利,保留返現金減下負債都好
如果無記錯,九倉置業收入大約有130億,6成即係可以派78億,每股預計可以派2.57左右。即係現價有5厘。
因為以上係估計,所以保守D打個9折。我會考慮$46左右入,咁就應該可以確保有5厘息


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-24 16:14 |顯示全部帖子

回覆樓主:

大行都係睇五十幾蚊目標價,可能年尾reach到唔奇。渣住應該都幾穩陣


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-24 20:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

現價入,搏聖誕


翡翠宮

國民生產總值:89529

2018勳章


發表於 17-11-25 03:02 |顯示全部帖子
Fishqqma 發表於 17-11-24 15:04
如果無記錯,九倉置業收入大約有130億,6成即係可以派78億,每股預計可以派2.57左右。即係現價有5厘。
因為 ...

招股書揾到啲數可参考吓

股息打算係Distribution Profit 65%
2017上半年計, 股息$0.9, 即全年$1.8
($4.2b x 65% / 3,036.227m)

2017上半年尾, NAV $64.2
($194,929m / 3,036.227m)

24/11收$49.5, 息率3.6%, 折讓23%


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-25 09:53 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 17-11-25 03:02
招股書揾到啲數可参考吓

股息打算係Distribution Profit 65%
幾好呀, 個價唔貴, 係折讓少一點
年尾NAV實升, 拆左出來無理由而家走去沽


翡翠宮

國民生產總值:89529

2018勳章


發表於 17-11-25 13:55 |顯示全部帖子
teslamodelx 發表於 17-11-25 09:53
幾好呀, 個價唔貴, 係折讓少一點
年尾NAV實升, 拆左出來無理由而家走去沽

係呀。息率冠絶收租股(唔計REIT)


男爵府

國民生產總值:6691


發表於 17-11-25 15:47 |顯示全部帖子
Poyau 發表於 17-11-25 13:55
係呀。息率冠絶收租股(唔計REIT)
ya i know


大宅

國民生產總值:3926

2018勳章 畀面勳章


發表於 17-11-25 17:56 |顯示全部帖子
野村發表研究報告表示,首次納入九倉置業(01997)為研究股份,首予「中性」評級,目標價53﹒5元,較2017年度每股資產淨值(NAV)折讓34%。  該行指,海港城零售業務為九倉置業的NAV、資產負債表及股價的主要上升動力,海港城的零售銷售增長由2009年1月開始至2014年10月跑嬴整體香港零售市場,而自去年第三季起表現更重回跑贏大市。另外,時代廣場零售面積為集團另一項重要資產,惟其表現跑輸整體零售市場,預期將需要時間去追上。  野村又估計,九倉置業2018-2020年度每股派息年複合增長率為3%,主要受基本增長所帶動,集團2018年度股息收益率為3﹒9%,現價較NAV折讓38%。該行較喜愛希慎興業(00014)、領展房產基金(00823)及恆隆地產(00101)。

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