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義工

自由講場 今日: 702|主題: 943066

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查看: 18323 | 回覆: 186
情侶未婚,聯名買樓,而家分手,點攪?  


珍珠宮

國民生產總值:33763

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 21:56 |顯示全部帖子
幾年前買,首期一人一半。男方供樓,男方自用(女嘅冇搬入,亦冇供樓)

而家層樓升咗大約40%,女方要求男方買返自己嗰份(但又冇要求實際銀碼)

比返首期另外加升值嘅一半?定前面計的總數減返呢幾年供款同各項費用一半?



大宅

國民生產總值:1325

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:02 |顯示全部帖子
我覺得係

例如當年樓價300萬,女方俾左30萬首期,即佔10%

男方應俾返而家樓價的10%女方

如果計盡d,女方應有咁多年租金的10%


男爵府

國民生產總值:7277

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:03 |顯示全部帖子

回覆樓主:

樓契點寫?


男爵府

國民生產總值:5161

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:04 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 17-11-24 21:56
幾年前買,首期一人一半。男方供樓,男方自用(女嘅冇搬入,亦冇供樓)

而家層樓升咗大約40%,女方要求男 ...

冇供過仲要攞着so,只係比返首期


翡翠宮

國民生產總值:99710

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:06 |顯示全部帖子
cand 發表於 17-11-24 22:02
我覺得係

例如當年樓價300萬,女方俾左30萬首期,即佔10%

公道


侯爵府

國民生產總值:20443

玩具勳章 BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:09 |顯示全部帖子
cand 發表於 17-11-24 22:02
我覺得係

例如當年樓價300萬,女方俾左30萬首期,即佔10%

租金覺得唔應該俾喎,女方無供過,如果俾佢供,供到嗎?係未知數。升值既首期一半合理


大宅

國民生產總值:2219

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:12 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 17-11-24 21:56
幾年前買,首期一人一半。男方供樓,男方自用(女嘅冇搬入,亦冇供樓)

而家層樓升咗大約40%,女方要求男 ...

首期加埋樓價升幅的一半


別墅

國民生產總值:776


發表於 17-11-24 22:13 |顯示全部帖子

回覆樓主:

賣咗後,一人一半,你再比返佢供嘅錢佢。


大宅

國民生產總值:3867

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:14 |顯示全部帖子
cand 發表於 17-11-24 22:02
我覺得係

例如當年樓價300萬,女方俾左30萬首期,即佔10%

公道,另外雜費各半。

好來好去。


珍珠宮

國民生產總值:41350

食得好勳章 開心吸收勳章 FRISO飲奶勳章 美好大世界2017勳章 雞年勳章 2017勳章 BKXmas勳章 Xmas吸收勳章 ProAbsorb勳章 最關心BB問題熱投勳章 認識瑞士牛牛第四回 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 2017媽媽節 15週年勳章


發表於 17-11-24 22:17 |顯示全部帖子
cand 發表於 17-11-24 22:02
我覺得係

例如當年樓價300萬,女方俾左30萬首期,即佔10%
同意。


珍珠宮

國民生產總值:33763

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:17 |顯示全部帖子

回覆樓主

唔打算賣,因為男方一直自用緊
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


複式洋房

國民生產總值:206

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:25 |顯示全部帖子

回覆樓主:

家中開支女方有無出過先,如裝修,傢俬,電器,水電煤,如果有真唔可以計得太盡,話曬相愛過,真係睇男方大唔大方。


珍珠宮

國民生產總值:33763

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:29 |顯示全部帖子
甜心朱古力 發表於 17-11-24 22:25
家中開支女方有無出過先,如裝修,傢俬,電器,水電煤,如果有真唔可以計得太盡,話曬相愛過,真係睇男方大 ...

冇出過裝修及各項費用

就係出過當初首期的一半


xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo


男爵府

國民生產總值:6041

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:31 |顯示全部帖子
cand 發表於 17-11-24 22:02
我覺得係

例如當年樓價300萬,女方俾左30萬首期,即佔10%

本帖最後由 Bu-bie 於 17-11-24 22:32 編輯

下?咁計都得?
不如我話:
當初如無女方果1/2首期,男方只得1/2首期根本就買唔到樓,咁男方就無樓~
所以而家只需要俾返男方付出的1/2首期+供樓錢俾男方,
其餘剩低的歸女方啦

**當初買時話係一人一半,首期都一人出一半,咁升值同樓價,當然都係應該一人佔一半啦
如果大家絕d已到賣樓無彎轉局面,女方應該收返多年來的1/2市值租金。

點評

mother904    發表於 17-11-29 06:43
wcpcelia    發表於 17-11-28 11:37
annann246    發表於 17-11-25 20:25


珍珠宮

國民生產總值:33763

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:36 |顯示全部帖子

回覆樓主

之前有「愛情」成份,而家冇。就係想攪清楚佢。
女仔冇打算「爭」層樓,只係叫前度「買」埋自己嗰份,會上律師樓簽字轉名,但未傾好實際銀碼
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公爵府

國民生產總值:27160

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:40 |顯示全部帖子
本帖最後由 mrschocolate 於 17-11-24 22:42 編輯
bmuimami 發表於 17-11-24 21:56
幾年前買,首期一人一半。男方供樓,男方自用(女嘅冇搬入,亦冇供樓)

而家層樓升咗大約40%,女方要求男 ...

市值扣除銀行欠款,會係佢地依家賣樓實際所得的錢。呢舊錢一人一半。

(女方雖然無供樓,但佢無住到。男方供樓,但佢住左係度享用左。所以男方供樓的錢,一半係佢供自己個份,一半就當係佢應比女方的租金而女方用於供樓,即係女方實際上都有份供。)

點評

mother904    發表於 17-11-29 06:44
abbiechan    發表於 17-11-25 00:02


珍珠宮

國民生產總值:30079

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:42 |顯示全部帖子

回覆樓主:

好睇你哋點樣分手,男方最絕,如果當日夾首期,無證無據,今日咩都未俾囉。你有無證明你當日俾錢係點俾同咩原因俾呢?

中間無供過無住過,樓又無你名,佢分分鐘可以話你當日係送俾佢。

無咁絕,關係麻麻,可能只俾返當日首期你。

真係對你好,咁用今日市價計返首期百分比俾你,不過應該好難,筆數唔細。如果你想要有賺,我諗機會好微,小心偷雞唔到。


男爵府

國民生產總值:6452

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:48 |顯示全部帖子

回覆樓主:

層樓現值嘅一半,因首期一人一半,雖則女嘅無供過樓,男有供,但男嘅有入住單位,唔係嘅話可出租,由租金支付供樓費,要計就真係好難計到大家滿意,男要攞錢出來就緊係唔想,而女嘅又唔想少個崩,咁賣樓平均分就最快、靚、正


珍珠宮

國民生產總值:33763

BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:49 |顯示全部帖子
JoanC 發表於 17-11-24 22:42
好睇你哋點樣分手,男方最絕,如果當日夾首期,無證無據,今日咩都未俾囉。你有無證明你當日俾錢係點俾同咩 ...

樓係聯名
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侯爵府

國民生產總值:22014

醒目開學勳章 畀面勳章 BKXmas勳章


發表於 17-11-24 22:54 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 17-11-24 21:56
幾年前買,首期一人一半。男方供樓,男方自用(女嘅冇搬入,亦冇供樓)

而家層樓升咗大約40%,女方要求男 ...
聯名物業,首期一人一半。雖然男方負責供,但佢入住,就當交租。我認為賣出物業,扣除loan尾數,男女對分就公平。
如果男方想繼續住,應付(物業市值-loan尾數)/2



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