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yurijm


珍珠宮

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發表於 17-11-25 13:10 |顯示全部帖子
werty 發表於 17-11-25 13:04
大開眼介，係啲人機關算盡定係我太均真

明顯有啲人機關算盡啦
其實Bk好多人都係咁自相矛盾
行一轉夫妻板，個個都話要將老公層樓加名
但自己冇份俾首期冇份供架
又話自己冇保障

我成日覺得BK世界同現實世界係平行時空
如果一結婚就要加名落層樓
邊個男人願娶？
唔怪得啲男人會在外找溫柔鄉。。。
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skybiebie


侯爵府

積分: 24790


發表於 17-11-25 13:13 |顯示全部帖子
werty 發表於 17-11-25 13:04
大開眼介，係啲人機關算盡定係我太均真

真係大開眼戒，咩邏輯 如果係發生係佢地身上，唔知會唔會都係咁講呢
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canies


翡翠宮

積分: 92947


發表於 17-11-25 13:15 |顯示全部帖子
cand 發表於 17-11-24 22:02
我覺得係

例如當年樓價300萬，女方俾左30萬首期，即佔10%

合理
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Poyau


寶石宮

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發表於 17-11-25 13:22 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 17-11-24 22:49
樓係聯名

請問是用以下那種方式買樓:
1. 聯名是:
(a)聯權共有(長命契)(Joint tenant)或
(b)分權共有(Tenant in common)

2. 借款人是:
(a)男女聯名(co-borrower)或
(b)單方

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20150618bb


珊瑚宮

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發表於 17-11-25 13:26 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 17-11-24 21:56
幾年前買，首期一人一半。男方供樓，男方自用（女嘅冇搬入，亦冇供樓）

而家層樓升咗大約40%，女方要求男 ...
有你名嗎?是否長命契?
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20150618bb


珊瑚宮

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發表於 17-11-25 13:31 |顯示全部帖子
最好大家心平氣和,和平分配,如果唔係咪只拍賣你個部份,有好多拍賣行都接呢的過案.
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werty


子爵府

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發表於 17-11-25 14:07 |顯示全部帖子

回覆樓主

聯權也好，分權也好，如果5050根本對件事無影響。
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werty


子爵府

積分: 14779


發表於 17-11-25 14:08 |顯示全部帖子
skybiebie 發表於 17-11-25 13:13
真係大開眼戒，咩邏輯 如果係發生係佢地身上，唔知會唔會都係咁講呢
...

睇到我眼突，下面又一個。
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cinda72.


禁止訪問

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發表於 17-11-25 14:17 |顯示全部帖子
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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bmuimami


水晶宮

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發表於 17-11-25 14:27 |顯示全部帖子
20150618bb 發表於 17-11-25 13:26
有你名嗎?是否長命契?

不是我本人case
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
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yurijm


珍珠宮

積分: 43815


發表於 17-11-25 14:30 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-11-25 14:17
有人話拎10 ％應佔10％，完全唔認同囉，
銀行條債有份揹架，而且亦都損失左自己買樓機會，而家人名好珍貴 ...

同意
香港地首期先係大問題
大把人收入高，就係冇首期
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werty


子爵府

積分: 14779


發表於 17-11-25 16:39 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-11-25 14:17
有人話拎10 ％應佔10％，完全唔認同囉，
銀行條債有份揹架，而且亦都損失左自己買樓機會，而家人名好珍貴 ...

Exactly，啲人咁諗我完全唔明白。
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Petonemama


大宅

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發表於 17-11-25 16:58 |顯示全部帖子

回覆樓主:

如果男方供樓金額同租金相約，咁衣家男方比返(市價扣除按揭)x 50% 女方買佢嗰一半
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vvevv


男爵府

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發表於 17-11-25 17:14 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 17-11-24 21:56
幾年前買，首期一人一半。男方供樓，男方自用（女嘅冇搬入，亦冇供樓）

而家層樓升咗大約40%，女方要求男 ...

其實男方如果唔想分番俾女方，佢咪無賴啲淨係交番半分租俾女方囉，供樓就供半分，反正聯名樓，女方賣唔到，男方又賣唔到，男方一直住開，女方又趕佢唔走。
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girlbear


珊瑚宮

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發表於 17-11-25 17:17 |顯示全部帖子
一半首期+升值40%
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bmuimami


水晶宮

積分: 69765


發表於 17-11-25 17:51 |顯示全部帖子
vvevv 發表於 17-11-25 17:14
其實男方如果唔想分番俾女方，佢咪無賴啲淨係交番半分租俾女方囉，供樓就供半分，反正聯名樓，女方賣唔到 ...

男會比，女亦會收。只係比幾多，大家都唔想拖亦冇打算「賴死」(雙方）
xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo
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soso1227


珍珠宮

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發表於 17-11-25 18:24 |顯示全部帖子
bmuimami 發表於 17-11-25 17:51
男會比，女亦會收。只係比幾多，大家都唔想拖亦冇打算「賴死」(雙方）
...


視乎層樓值幾多錢。我極度懷疑男方有冇能力俾。就當層樓500萬買入，3成首期，即男女各付75萬＋律師費丶釐印。
現在升值40％，即700萬。就當貸款餘額300萬，男方要抬200萬買起女仔嗰份，佢真係肯？我覺得個男仔住入去而唔放租層樓，一開始已經揾左著數。
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LedTV


瑪瑙宮

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發表於 17-11-25 18:29 |顯示全部帖子
vvevv 發表於 17-11-25 17:14
其實男方如果唔想分番俾女方，佢咪無賴啲淨係交番半分租俾女方囉，供樓就供半分，反正聯名樓，女方賣唔到 ...

如果個女係你個女

你接受個男人咁安排？
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Poyau


寶石宮

積分: 291022

2023年兔年勳章


發表於 17-11-25 19:04 |顯示全部帖子
soso1227 發表於 17-11-25 18:24
視乎層樓值幾多錢。我極度懷疑男方有冇能力俾。就當層樓500萬買入，3成首期，即男女各付75萬＋律師費丶釐 ...

男方買入女方個份要交印花税
分權: 以樓價 x 女方份額(例如:50%)計
聯權: 以樓價100%計除非税局肯酌情
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bongbongpatty


水晶宮

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發表於 17-11-25 20:22 |顯示全部帖子
babybabyu 發表於 17-11-25 00:38
首期一半，加升左嘅一半。其他唔計。


個人睇法係樓都一齊買好難樣樣事情計太足
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