有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓? - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

義工

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有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?  


大宅

國民生產總值:1046

2018勳章 開心吸收勳章


發表於 17-12-20 16:21 |顯示全部帖子
請教, 其實有人根本有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?



別墅

國民生產總值:816


發表於 17-12-20 16:22 |顯示全部帖子
因為唔想冇錢周轉


子爵府

國民生產總值:14047


發表於 17-12-20 16:22 |顯示全部帖子
nmcnmctwi 發表於 17-12-20 16:21
請教, 其實有人根本有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?

...

因為想留番再買另一層俾首期


大宅

國民生產總值:3874


發表於 17-12-20 16:25 |顯示全部帖子
留D錢嚟另外投資, 賺咗嘅錢cover 番D 息, 又唔駛冇cash 喺手


侯爵府

國民生產總值:22322


發表於 17-12-20 16:27 |顯示全部帖子
nmcnmctwi 發表於 17-12-20 16:21
請教, 其實有人根本有能力full pay 買樓,點解仲要向銀行借幾成錢去買樓?

...

full pay買樓
好易俾人查


珍珠宮

國民生產總值:35273

2017媽媽節


發表於 17-12-20 16:31 |顯示全部帖子

回覆樓主:

息口咁平,唔借就笨啦,呢d息口,有今生冇來世喎!
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


伯爵府

國民生產總值:16296

2018勳章


發表於 17-12-20 16:32 |顯示全部帖子

回覆樓主

1. 如果一舖清袋,會冇錢周轉
2. 而+息底,留反d錢作投資

hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


大宅

國民生產總值:2300


發表於 17-12-20 16:34 |顯示全部帖子

回覆樓主:

錢梗係袋喺自己袋最好啦,有事急用又可以不求人,銀行供樓息高極都平過財務公司,再講,物業係其中一樣難即時變現嘅資產,除非蝕賣嘅啫


伯爵府

國民生產總值:16296

2018勳章


發表於 17-12-20 16:34 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-12-20 16:31
息口咁平,唔借就笨啦,呢d息口,有今生冇來世喎!

咪係,細個屋企買樓,十幾厘息,供款本金同息口好似係1:9!!
嗰時d人巧勁
hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


珍珠宮

國民生產總值:35273

2017媽媽節


發表於 17-12-20 16:34 |顯示全部帖子

回覆樓主:

打個比喻
樓按2厘幾,唔full pay做6成按,果6成錢買內銀都收4厘息,有厘幾息差係度,好簡單已經賺利差啦
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


珍珠宮

國民生產總值:35273

2017媽媽節


發表於 17-12-20 16:37 |顯示全部帖子
Wingwingm 發表於 17-12-20 16:34
咪係,細個屋企買樓,十幾厘息,供款本金同息口好似係1:9!!
嗰時d人巧勁
...

而家呢個世代,好假架乍,
只要有信貸力,就可以做富豪,
假如銀行肯借100億比你,你就係百億富豪
睇下樂視就知啦,空到暈係度,借到水就神仙過海做大企業,借唔到就玩完
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


伯爵府

國民生產總值:15197

2018勳章 好媽媽勳章


發表於 17-12-20 16:39 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-12-20 16:31
息口咁平,唔借就笨啦,呢d息口,有今生冇來世喎!

對!留返d錢再投資!


珍珠宮

國民生產總值:42967

2018勳章 狗年勳章 15週年勳章 畀面勳章 好媽媽勳章 醒目開學勳章 BK Milk勳章 hashtag旅遊勳章 hashtag影視迷勳章 認識瑞士牛牛第一回 認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第四回 最關心BB問題熱投勳章 Xmas吸收勳章 美好大世界2017勳章 2017媽媽節 開心吸收勳章 食得好勳章 笑得好勳章


發表於 17-12-20 16:40 |顯示全部帖子
按銀行息口低,銀行又幫你保存屋契。


翡翠宮

國民生產總值:90522

2018勳章 畀面勳章 環保接龍勳章 親子達人勳章 BK Milk勳章 2017媽媽節 15週年勳章 親子王國15週年勳章 親子王國15週年勳章


發表於 17-12-20 16:41 |顯示全部帖子
因為而家利息低, 留番D錢投資可能回報仲好


水晶宮

國民生產總值:58684


發表於 17-12-20 16:46 |顯示全部帖子

回覆樓主:

現金按揭息率低,留返啲資金喺手做其他投資獲取更多回報。
<a href="http://lilypie.com/"><img src="http://lilypie.com/pic/2010/02/26/jFSJ.jpg" width="100" height="80" border="0" alt="Lilypie - Personal picture" /><img src="http://lb4f.lilypie.com/eb6op8.png" width="400" height="80" border="0" alt="Lilypie Fourth Birthday tickers" /></a>


伯爵府

國民生產總值:16296

2018勳章


發表於 17-12-20 16:50 |顯示全部帖子
cinda72. 發表於 17-12-20 16:37
而家呢個世代,好假架乍,
只要有信貸力,就可以做富豪,
假如銀行肯借100億比你,你就係百億富豪

仙姐禾想問咁亞李媽媽係咪do係呢d玩法?
700都話有業務丫

仲有而+個樓市,又真係睇唔到會跌,除非肥仔飛支彈啦,唯一令我擔心係發展商d plan, 貢曬d後生仔上車借8成幾廿年供,其實好危,一加息真係好多人見真章仲要個個盤都4、5蚊尺管理費喎,就算上車盤都個個月千幾兩千蚊管理費
hey yo hey yo hey hey yo hey yo hey


珍珠宮

國民生產總值:37094

2017媽媽節


發表於 17-12-20 16:52 |顯示全部帖子

回覆樓主:

息平,留番啲錢嚟做其他嘢


珍珠宮

國民生產總值:42623


發表於 17-12-20 16:54 |顯示全部帖子
回覆 nmcnmctwi 的帖子

我62就係咁, 息咁平有咩所謂? 留錢係身不時之需.


珍珠宮

國民生產總值:35273

2017媽媽節


發表於 17-12-20 16:56 |顯示全部帖子
Wingwingm 發表於 17-12-20 16:50
仙姐禾想問咁亞李媽媽係咪do係呢d玩法?
700都話有業務丫

有邊間企業唔駛借貸發展架,成功咪王,衰左咪變騙子囉

樓市現階段係難大跌架,但5年10年後難講,btc出現,其實係對實體貨幣一個警號,若果貨幣制度崩潰,都幾大鑊,而家都係觀察事情發展,但btc既發展真係要小心留意,佢著實挑戰緊舊有政權及制度
唔好叫我PM,想知就比D誠意主動PM


男爵府

國民生產總值:6018


發表於 17-12-20 16:58 |顯示全部帖子

回覆樓主

如果識理財投資的,根本唔會full pay層樓,lock死啲錢,time value of money。有能力攞好rate,冇人會pay off層樓。

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