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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 租金收入的稅項: 個人入息課稅 Vs. 物業稅 ...

樓市動向今日: 0|主題: 74206

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租金收入的稅項: 個人入息課稅 Vs. 物業稅 [複製鏈接]

ppmmbb

男爵府

積分: 5676

1^#

發表於 18-1-18 10:25 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

其實兩者有什麼分別？

如薪俸稅/個人入息課稅稅率已去到17%，但未達標準稅率(15%)，邊樣可以交少啲税？

可否每年轉課税方法？

謝謝。

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5R2H

子爵府

積分: 13949

2024年龍年勳章秋日勳章炎夏勳章春季勳章冬日勳章畀面勳章

2^#

發表於 18-1-18 14:14 |只看該作者

回覆樓主:

物業稅

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5200

3^#

發表於 18-1-18 14:37 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由電腦怪傑於 18-1-18 14:39 編輯

個人入息課稅, 係可以扣減為獲取入息而產生的開支。

最簡單說, 個人入息課稅, 係可以扣供樓利息, 物業稅就無得扣。

邊樣抵, 就要睇你本身開支多唔多。

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jennynini

伯爵府

積分: 17756

好媽媽勳章

4^#

發表於 18-1-24 13:32 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-1-18 14:37
個人入息課稅, 係可以扣減為獲取入息而產生的開支。

最簡單說, 個人入息課稅, 係可以扣供樓利息, 物業稅就 ...

如果有幾層出租樓, 係咪全部供樓利息都可以扣稅??

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tkhuihu

大宅

積分: 1013

5^#

發表於 18-1-24 14:01 |只看該作者

jennynini 發表於 18-1-24 13:32
如果有幾層出租樓, 係咪全部供樓利息都可以扣稅??

只有自住供樓利息按利息先可以扣稅

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5200

6^#

發表於 18-1-24 14:21 |只看該作者

jennynini 發表於 18-1-24 13:32
如果有幾層出租樓, 係咪全部供樓利息都可以扣稅??

用個人入息課稅, 係

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5200

7^#

發表於 18-1-24 14:21 |只看該作者

tkhuihu 發表於 18-1-24 14:01
只有自住供樓利息按利息先可以扣稅

薪俸稅就只可扣自住利息

個人入息課稅可扣出租利息

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2015

大宅

積分: 1644

8^#

發表於 18-1-24 16:33 |只看該作者

電腦怪傑發表於 18-1-24 14:21
薪俸稅就只可扣自住利息

個人入息課稅可扣出租利息

請問管理費/差餉有無得扣？謝謝

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電腦怪傑

男爵府

積分: 5200

9^#

發表於 18-1-24 17:00 |只看該作者

2015 發表於 18-1-24 16:33
請問管理費/差餉有無得扣？謝謝

本帖最後由電腦怪傑於 18-1-24 17:03 編輯

https://www.gov.hk/tc/residents/taxes/property/propertycompute.htm
報物業稅時要填埋差餉, 計稅時會扣減。
不過我試過比稅局問我拎差餉單, 所以要存好記錄。

至於管理費係無得扣, 不過可以用非全包租約把管理費劃出黎。比如$10000全包, 變成租客負責$500管理費及$9500租金, 咁報稅時租金收入是$9500而不是$10000了, 學商業租約咁唔全包。

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2015