樓市動向

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大宅

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21#
發表於 18-3-18 11:01 |只看該作者

回覆樓主

想問下轉按我要點做?係咪都要俾一舊錢重新做過按揭?要過壓測?要俾多次律師費?


大宅

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22#
發表於 18-3-18 11:49 |只看該作者
Linda20 發表於 18-3-18 11:01
想問下轉按我要點做?係咪都要俾一舊錢重新做過按揭?要過壓測?要俾多次律師費?
...

我會去几間銀行問,睇下佢地比既offer再比較。

因已供梗層樓,如果唔係加按,又或者唔係大跌,就唔洗再經壓測。

不過轉按後(當然係比現時既低息同有現金回贈),就要重新綁死,一般三年,有啲兩年,唔可以轉按。

我未正式去銀行問,要遲下先得閒,所以所知既暫時咁多。


大宅

積分: 4078


23#
發表於 18-3-18 12:21 |只看該作者
gor_gor 發表於 18-3-18 11:49
我會去几間銀行問,睇下佢地比既offer再比較。

因已供梗層樓,如果唔係加按,又或者唔係大跌,就唔洗再經 ...

唔該晒你!因為問左中銀,佢個plan同而家一樣,只賺回贈,不過我怕要再過壓測所以冇搞即轉按只需俾律師費就可以?我見有啲全包$8000


大宅

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24#
發表於 18-3-18 12:52 |只看該作者
Linda20 發表於 18-3-18 12:21
唔該晒你!因為問左中銀,佢個plan同而家一樣,只賺回贈,不過我怕要再過壓測所以冇搞即轉按只需 ...

轉按係咪只比律師費真係要問清楚每間銀行,每間銀行既規矩都唔同。

如果個供樓利息無減只賺回贈,我諗我唔會轉,因為要重新綁死。

壓測呢一關如果擔心,你直情問埋銀行。

應該就唔洗,正如我所講,你都供梗層樓,假如係個樓市大跌,要重新估價,又或者你財務有問題抑或人工少咗一大截等等。

基本上銀行係想做生意既,尤其年頭,年尾收夠籌就難講啲。


大宅

積分: 1187


25#
發表於 18-3-18 14:00 |只看該作者
gor_gor 發表於 18-3-18 12:52
轉按係咪只比律師費真係要問清楚每間銀行,每間銀行既規矩都唔同。

如果個供樓利息無減只賺回贈,我諗我 ...

當重新做按揭 要過壓測嫁
不過你借錢差唔多大 人工冇少 應該唔會過唔到


大宅

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26#
發表於 18-3-18 14:05 |只看該作者
Da-_yau 發表於 18-3-18 14:00
當重新做按揭 要過壓測嫁
不過你借錢差唔多大 人工冇少 應該唔會過唔到
...

要過?因為有人同我講唔洗過,除非係頭先所既因素。

或者間間銀行做法都有差異掛。


大宅

積分: 1187


27#
發表於 18-3-18 16:50 |只看該作者
gor_gor 發表於 18-3-18 14:05
要過?因為有人同我講唔洗過,除非係頭先所既因素。

或者間間銀行做法都有差異掛。

應該要。你去銀行問下喇。 因為壓力測試係會用當時息口+3%計你要幾多入息 ,同埋你想轉個間點都會睇多次。


男爵府

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28#
發表於 18-3-19 21:02 |只看該作者
gor_gor 發表於 18-3-18 14:05
要過?因為有人同我講唔洗過,除非係頭先所既因素。

或者間間銀行做法都有差異掛。

現在所有新做按揭,包括轉按都必須做壓測


大宅

積分: 1755


29#
發表於 18-3-20 08:28 |只看該作者
jjjbaba 發表於 18-3-19 21:02
現在所有新做按揭,包括轉按都必須做壓測

好的,明白。

因之前我問過朋友,佢係舊年轉按,話佢唔需要壓測,好快就搞好。

聽大家講,應該需要做壓測,我朋友可能係個別情況吧。

謝謝


男爵府

積分: 5200


30#
發表於 18-3-20 10:54 |只看該作者
gor_gor 發表於 18-3-20 08:28
好的,明白。

因之前我問過朋友,佢係舊年轉按,話佢唔需要壓測,好快就搞好。

原行轉plan再綁, 無加按, 可以唔洗壓測


男爵府

積分: 7868


31#
發表於 18-3-22 03:02 |只看該作者
電腦怪傑 發表於 18-3-20 10:54
原行轉plan再綁, 無加按, 可以唔洗壓測



大宅

積分: 3720


32#
發表於 18-3-22 14:36 |只看該作者
agent話轉按後反而要供多$3000


侯爵府

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好媽媽勳章 畀面勳章


33#
發表於 18-3-22 18:26 |只看該作者
skylet 發表於 18-3-22 14:36
agent話轉按後反而要供多$3000

因為借多咗錢?定利率唔同咗,如果利率冇咩低到,應該未必會特別諗轉按吧

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