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男爵府

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發表於 18-2-19 14:31 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 18-2-19 13:18
基本上你呢度問係浪費時間
教唔到你不特止仲要教返人轉頭

係,可能問完又會比人成日質疑你咁人工又想點點點? 又要成日解釋,始終唔想講樓主太多家事!

樓主都有問過吓地產經紀,但地產經紀不能盡信得晒,所以想係度問再確定或睇吓有無更好方法分享吓!

如有講錯,請見諒。


侯爵府

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2018復活節勳章


發表於 18-2-19 14:53 |顯示全部帖子
cattz288 發表於 18-2-18 18:55
換樓如果係先買後賣, 係要先交double印花再退回架


對,雙印花是可以退。


琥珀宮

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發表於 18-2-19 14:55 |顯示全部帖子
小可愛11 發表於 18-2-18 19:07
當然未啦,如果唔係樓主唔會千方百計去諗,又首置又白居易,其實我真係唔明樓主為乜要咁辛苦,兩公婆加個 ...

搵三萬八儲到二百萬巧羨慕


寶石宮

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發表於 18-2-19 14:56 |顯示全部帖子
星仔媽媽 發表於 18-2-19 13:46
識人剛做完,可以答到你。

1、聯名層樓以買賣方式甩一個名。總樓價不可低過銀行估價的95%。成交價為總樓價 ...




琥珀宮

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發表於 18-2-19 14:59 |顯示全部帖子
mayuenhk 發表於 18-2-18 19:46
1. 記住千祈唔好慳stamp,唔好用送贈形式轉名,最好用買賣。
2. 如果物業重欠銀行錢,亦要留意賣買形式, ...

想八下點解唔好用送贈方式既?


大宅

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發表於 18-2-19 15:03 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 18-2-19 14:59
想八下點解唔好用送贈方式既?

因為如轉贈人破產,幾年內法庭都有機會可以追返送出去既業權。
送契樓頭3-5年內好多銀行都唔肯按


珊瑚宮

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發表於 18-2-19 15:08 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 18-2-19 14:55
搵三萬八儲到二百萬巧羨慕

樓主話有佣金收入。
同埋樓主好慳㗎,校服褲會徵二手,會七折徵現金卷,所以老人家講得啱,小富由儉,大富由天。


珊瑚宮

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發表於 18-2-19 15:11 |顯示全部帖子
bluegirlwai 發表於 18-2-19 15:03
因為如轉贈人破產,幾年內法庭都有機會可以追返送出去既業權。
送契樓頭3-5年內好多銀行都唔肯按:laugh2cr ...

無錯,銀行唔太願意做送契樓 (頭三至五年).



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發表於 18-2-19 15:59 |顯示全部帖子
andywmama 發表於 18-2-19 14:31
係,可能問完又會比人成日質疑你咁人工又想點點點? 又要成日解釋,始終唔想講樓主太多家事!

...
問多幾個經紀,問下銀行好過
私人資料不要透露太多啦









珍珠宮

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發表於 18-2-19 16:13 |顯示全部帖子
littlefunpig 發表於 18-2-19 13:18
基本上你呢度問係浪費時間
教唔到你不特止仲要教返人轉頭

Agree...


珊瑚宮

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發表於 18-2-19 16:25 |顯示全部帖子
andywmama 發表於 18-2-19 14:31
係,可能問完又會比人成日質疑你咁人工又想點點點? 又要成日解釋,始終唔想講樓主太多家事!

...

本帖最後由 小可愛11 於 18-2-19 16:25 編輯

呀樓主,你都幾得意,你自己出 post, 你咪係樓主囉。

問題又係你出,而大家都係按你所比資料去比意見,既然唔想透露太多家事就唔好上網問,最穩陣係去銀行問。


公爵府

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發表於 18-2-19 17:35 |顯示全部帖子
kid 發表於 18-2-19 11:34
點解吾好送?吾係可平稅咩?

本帖最後由 mayuenhk 於 18-2-19 17:36 編輯

1. 因為送贈者可以追討攞番有關送購資產,送贈完好多銀行唔會比上會,就算有銀行接受,亦一般要有番5年以上。當然有好多律師樓為免麻煩,亦唔會做。
2. 同上,當你想賣出,下一手買家亦會因為同樣理由上唔到會,所以除非過咗好多年,或者佢一筆過比晒,否則唔會買。

我唔會叫我啲客慳依筆stamp


公爵府

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發表於 18-2-19 17:36 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 18-2-19 14:59
想八下點解唔好用送贈方式既?

見72


琥珀宮

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發表於 18-2-19 19:32 |顯示全部帖子
mayuenhk 發表於 18-2-19 17:36
見72

明白,即係我層樓未供完就唔可以送贈一半業權俾另一半,係咪?


公爵府

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發表於 18-2-19 20:25 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 18-2-19 19:32
明白,即係我層樓未供完就唔可以送贈一半業權俾另一半,係咪?

問題係你會唔會有加按或者放樓機會
始終世事無絕對,我唔太建議因小失大


翡翠宮

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發表於 18-2-19 20:36 |顯示全部帖子
小可愛11 發表於 18-2-19 16:25
本帖最後由 小可愛11 於 18-2-19 16:25 編輯

呀樓主,你都幾得意,你自己出 post, 你咪係樓主囉。

oh 原來樓主即係樓主
睇到我頭都暈埋以為鬼上身


寶石宮

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發表於 18-2-20 22:15 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 18-2-19 14:59
想八下點解唔好用送贈方式既?

係呢個case 送或賣都交同様印花稅
但送 可能將來難按同賣 所以揀賣好啲


寶石宮

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發表於 18-2-20 22:16 |顯示全部帖子
littlesister 發表於 18-2-19 19:32
明白,即係我層樓未供完就唔可以送贈一半業權俾另一半,係咪?

未供完都可以轉俾另一半 但按揭要重做


珊瑚宮

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發表於 18-2-20 22:21 |顯示全部帖子

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發表於 18-2-20 22:50 |顯示全部帖子

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