自由講場

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大宅

積分: 2452


61#
發表於 18-4-21 15:14 |只看該作者
Ho_BB 發表於 18-4-21 15:00
其實可唔可以咁⋯買樓但租俾人⋯依家個度照租黎住。自己物業升左值又賣出去⋯錢滾錢
...

同意


珊瑚宮

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牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018母親節勳章


62#
發表於 18-4-21 15:15 |只看該作者
papat 發表於 18-4-21 14:45
有能力買一定要買
租係洗錢
買係儲錢

同意!


彩鑽殿

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63#
發表於 18-4-21 15:17 |只看該作者
babybabyu 發表於 18-4-21 15:13
2成。1000萬要4成。按揭可預先批核。

150萬係度,120萬首期仲要比稅,律師費aa費裝修⋯⋯夠唔夠?依家錢唔見洗

再講,搵5萬借480萬會唔會太盡,供樓都隨時過兩萬,一個人養家幾口又供樓,好吃力


彩鑽殿

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64#
發表於 18-4-21 15:18 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 15:14
多謝資料,好有用呀。

我覺得唔好比意見叫人買或唔買,我地唔知人地買左之後樓價會唔會大跌,相反,叫人唔好買,我地亦唔知樓價仲會唔會升,費事將來比人怨


男爵府

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65#
發表於 18-4-21 15:18 |只看該作者

回覆樓主

新樓6百幾萬借埋二按,5百呎左右,$150萬岩岩好


彩鑽殿

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66#
發表於 18-4-21 15:22 |只看該作者
Charlotte_mom 發表於 18-4-21 15:11
老土講150到最後都係150萬
但買樓150到老左,分分鐘變成1500萬
仲有2個細,層樓賣左分兩半都唔少

做下定期之後唔會都係150萬既
myimage.jpg


伯爵府

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2018復活節勳章


67#
發表於 18-4-21 15:27 |只看該作者
本帖最後由 jpwy 於 18-4-21 15:31 編輯
kenzonat 發表於 18-4-21 14:12
佢個業住又幾好,續租(已4年)都冇加過租。有維修都好快跟進。

. 咁梗係好啦個租客養肥緊自己喎 又準時 交租!


伯爵府

積分: 19860


68#
發表於 18-4-21 15:32 |只看該作者
pomanlife 發表於 18-4-21 15:17
150萬係度,120萬首期仲要比稅,律師費aa費裝修⋯⋯夠唔夠?依家錢唔見洗

再講,搵5萬借 ...

如果你咁講,直接講應該永遠都不用買了。
買啲樓不用大執,油下油就住得,我覺得ok,唔使下下3幾十大執先住得人。乜費乜費可以先上網計好晒預預多少少鬆動,將貨就價。另外600萬可以,少啲價錢亦得。。而家好多人趁樓價高,有增長,住幾年就換樓,有機會揾到新淨裝修嘅樓來買。而家而2種plan,一種係H,一種P,而家H plan比較多人用,亦比較浮動,但有cap位,當然P亦有人用,暫時都無乜大浮動,銀行職員會解釋比預備上會的人聽。唔買600咪買450囉,只係可能2-300呎,同400呎嘅分別。新啲舊啲又有分別,公居私樓又有分別。在於自己想點選擇。


伯爵府

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BK Milk勳章


69#
發表於 18-4-21 15:33 |只看該作者

回覆樓主:

收入穩定又有首期當然買啦, 起碼個個月比萬幾蚊出去層樓都係屬於自己


子爵府

積分: 10025


70#
發表於 18-4-21 15:36 |只看該作者
pomanlife 發表於 18-4-21 15:18
我覺得唔好比意見叫人買或唔買,我地唔知人地買左之後樓價會唔會大跌,相反,叫人唔好買,我地亦唔知樓價 ...
有道理我都係俾大家意見佢地參考0下,等佢地心中有數得計,買吾買得過,佢地自已傾啦。


子爵府

積分: 10285


71#
發表於 18-4-21 15:37 |只看該作者
mmya 發表於 18-4-21 13:55
租金萬五咁平 !? 畀我會繼續租
始終樓價會跌

真係好平喎


公爵府

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72#
發表於 18-4-21 15:38 |只看該作者

回覆樓主:

要留應急現金厘印agency fee裝修
其實得大概1M做首期。無咩選擇。租吧

點評

pomanlife    發表於 18-4-21 15:41


彩鑽殿

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73#
發表於 18-4-21 15:38 |只看該作者
babybabyu 發表於 18-4-21 15:32
如果你咁講,直接講應該永遠都不用買了。
買啲樓不用大執,油下油就住得,我覺得ok,唔使下下3幾十大執先 ...
有D樓積好好, 唔夠400呎都可三房, 好實用, 唔洗下下借到咁盡姐, 如果將月薪成半去供樓, 仲有小朋友, 洗會好唔見洗, 純粹個人意見, 當然亦可以選擇借到最盡啦


彩鑽殿

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74#
發表於 18-4-21 15:40 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 15:36
有道理我都係俾大家意見佢地參考0下,等佢地心中有數得計,買吾買得過,佢地自已傾啦。 ...
同埋年齡都係一個問題啦, 依家三十出頭, 買樓亦無防, 如果依家年近50, 銀行仲會唔會做到30年按揭, 都係一個考慮既因素


彩鑽殿

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75#
發表於 18-4-21 15:44 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 15:36
有道理我都係俾大家意見佢地參考0下,等佢地心中有數得計,買吾買得過,佢地自已傾啦。 ...
前幾日呢度有個POST講買完樓仲剩返幾多身家, 你可以入去睇睇作為參考

點評

kenzonat    發表於 18-4-21 15:54


伯爵府

積分: 19860


76#
發表於 18-4-21 15:46 |只看該作者
pomanlife 發表於 18-4-21 15:38
有D樓積好好, 唔夠400呎都可三房, 好實用, 唔洗下下借到咁盡姐, 如果將月薪成半去供樓, 仲有小朋友, 洗會好 ...

400呎當13000一呎,舊樓30年,靚則,都要520萬,仲要有裝修,都應該好難揾,除非要駁多一轉車先到鐵路。300呎市區四正2房舊樓都已經要450萬up,不過有啲殘裝近地鐵細型3房則,應該都仲有貼近600萬嘅。間3房自費多10萬吧。計下數,同好唔好彩執到好野 難過買菜。


寶石宮

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77#
發表於 18-4-21 15:47 |只看該作者
pomanlife 發表於 18-4-21 15:09
500仲可以兩成首期+份按揭保險

但揾唔到3房卦


男爵府

積分: 6776


78#
發表於 18-4-21 15:49 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 14:25
原來現在有150萬首期都買吾到樓唯有叫佢地再努力儲錢,遲d先算
...

以今日的價,就算夠錢我都唔買,租平過供


彩鑽殿

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79#
發表於 18-4-21 15:50 |只看該作者
good_pig 發表於 18-4-21 15:47
但揾唔到3房卦
依家唔知, 我朋友上年呢個時間在長沙灣仲搵到3房, 樓齡係大D, 但可以1成上車, 又實用, 個個房仲有窗, 都係408, 計晒所有費, 好似65萬就上左車, 供13000包埋份按保既錢

點評

kenzonat    發表於 18-4-21 15:55


翡翠宮

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80#
發表於 18-4-21 15:50 |只看該作者

回覆樓主:

而家租金好平,3房喎!

但如果要買3房,我估就算大西北都起碼5,600萬。比到150萬,每個月至少供2萬,仲未計其他。。。


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