自由講場

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彩鑽殿

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81#
發表於 18-4-21 15:52 |只看該作者
babybabyu 發表於 18-4-21 15:46
400呎當13000一呎,舊樓30年,靚則,都要520萬,仲要有裝修,都應該好難揾,除非要駁多一轉車先到鐵路。30 ...
只能講可遇不可求, 講緣份咁


男爵府

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82#
發表於 18-4-21 15:54 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 14:03
佢老公就係0甘諗,結果等左幾年都未買,越等越貴。

唔係都要輸時間成本
租金 樓價上升 利息上升
點解畀到首期自己唔買呢
租金比左收唔番
供15000 息到沒有一半
仔细想想

點評

kenzonat    發表於 18-4-21 15:56


公爵府

積分: 26519


83#
發表於 18-4-21 15:56 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 14:12
佢個業住又幾好,續租(已4年)都冇加過租。有維修都好快跟進。

俾我就一系繼續租,一係抽居屋


男爵府

積分: 7868


84#
發表於 18-4-21 15:56 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 14:12
佢個業住又幾好,續租(已4年)都冇加過租。有維修都好快跟進。

萬一業主唔續租
你去揾3房就知味道


珍珠宮

積分: 49547


85#
發表於 18-4-21 15:57 |只看該作者
snowshine1357 發表於 18-4-21 14:00
如果比得起首期,當然買,一來你話佢收入穩定,即係唔怕突然無收入啦,咁你租樓就幫人供,咁點解唔幫自己供 ...

本帖最後由 andyan324 於 18-4-21 15:57 編輯

agree,d人話等跌講左幾年啦喎等到幾時呀


禁止訪問

積分: 8485


86#
發表於 18-4-21 15:58 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


子爵府

積分: 10027


87#
發表於 18-4-21 15:58 |只看該作者
jjjbaba 發表於 18-4-21 15:54
唔係都要輸時間成本
租金 樓價上升 利息上升
點解畀到首期自己唔買呢
可能一個人賺錢,有舊saving安全d


男爵府

積分: 7868


88#
發表於 18-4-21 16:00 |只看該作者
laalaap 發表於 18-4-21 14:47
請問邊度有萬五三房

沙田 大圍 自由市場二手居屋
600萬三房都仲有貨
有心嘅自己去睇下做下功課


男爵府

積分: 6393


89#
發表於 18-4-21 16:02 |只看該作者

回覆樓主:

真係錢勁扣埋租得3萬5落袋可以養活一家四口+車+1年2次旅行,仲有1.5m cash,我諗妹夫投資有道,咁都唔洗一定買樓ge,1.5m首期一定買不到3房,同埋講到業主咁好,當然繼續租,最多買個細單位收租


大宅

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90#
發表於 18-4-21 16:04 |只看該作者

回覆樓主

自住一定買,冇得等,樓價會跌呢句聽左10年都未跌過,反而仲升到你估吾到嘅價,所以而家買得起一定買,幫自己供樓好過幫人供樓,反正既出之物

幾年後如果吾好彩黎一場吾知咩風暴推跌樓價,到時又冇銀行敢做mortage 姐,所以等樓價跌呢句吾係考慮因素,反而應該考慮自己經濟能力,借貸&還款能力,有仔趁嫩生,有樓都係趁嫩買


寶石宮

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91#
發表於 18-4-21 16:04 |只看該作者
pomanlife 發表於 18-4-21 15:50
依家唔知, 我朋友上年呢個時間在長沙灣仲搵到3房, 樓齡係大D, 但可以1成上車, 又實用, 個個房仲有窗, 都係4 ...

咁又唔知樓主case, 會唔會考慮住呢d


男爵府

積分: 7506


92#
發表於 18-4-21 16:04 |只看該作者
係度問99%都會話買樓

不過樓主
如果你買左樓
一年後跌10-20%
個D叫你買既人唔會少忽肉

p.s. 實有人reply我樓市點會跌, 我只知歷史上冇唔跌既投資產品

點評

pomanlife    發表於 18-4-21 16:10


彩鑽殿

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93#
發表於 18-4-21 16:07 |只看該作者
kenzonat 發表於 18-4-21 15:58
可能一個人賺錢,有舊saving安全d
兩睇啦, 租樓15000有saving, 但15000真係比左出去一去冇回頭
供樓可搵下有冇舊樓實用既, 可以一兩成上車, 供少d, 唔洗用晒嗰150萬, 剩返幾廿萬旁下身, 供款13000咁計, 可能5000係利息, 8000係供返層樓既, 當係SAVING


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94#
發表於 18-4-21 16:10 |只看該作者
good_pig 發表於 18-4-21 16:04
咁又唔知樓主case, 會唔會考慮住呢d
睇下要求啦, 如果要求返依家租緊樓既質素未必一成上到車, 朋友只係為左解決居住問題, 唔想帶住小朋友兩年搬一次, 需要個安定居所就夠, 咁樣已經好滿足, 最緊要一家安安定定咁生活姐


寶石宮

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95#
發表於 18-4-21 16:12 |只看該作者
pomanlife 發表於 18-4-21 16:10
睇下要求啦, 如果要求返依家租緊樓既質素未必一成上到車, 朋友只係為左解決居住問題, 唔想帶住小朋友兩年搬 ...

其實個老公又唔想


珍珠宮

積分: 31007


96#
發表於 18-4-21 16:12 |只看該作者

回覆樓主:

勇字買樓一批人
會好快消化心理關口
積極儲錢再有其他諗頭

妹夫無心買
有心買會不時睇樓
同了解按歇資訊
現時交租好輕鬆
得1.5球係身話多不多
只可買6球以下按8成
一舖清袋兼不是買到理想
限價睇樓甚多是豬頭骨
經濟支柱揹起債項
是有點心理壓力
所以好多人一拖再拖都是多年租
老了先來諗或仔女接棒交租


彩鑽殿

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97#
發表於 18-4-21 16:12 |只看該作者
tumpling 發表於 18-4-21 16:04
係度問99%都會話買樓

不過樓主
認同, 一年後升左兩成, 亦唔會多謝叫你買嗰個既道理一樣


伯爵府

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98#
發表於 18-4-21 16:15 |只看該作者

回覆樓主:

有能力比首期ㄧ定唔租
幫人供樓何不供自己果层?? 无錢比首期另計


彩鑽殿

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99#
發表於 18-4-21 16:15 |只看該作者
good_pig 發表於 18-4-21 16:12
其實個老公又唔想
買樓呢家野真係要兩公婆有共識至得, 一個想買, 一個唔想買, 買完生活樣樣都要就住就住, 嗌交時就係導火線, 升還好, 條氣叫做順D可以駁, 跌一兩成既話, 真係有排嘈


寶石宮

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100#
發表於 18-4-21 16:20 |只看該作者
pomanlife 發表於 18-4-21 16:15
買樓呢家野真係要兩公婆有共識至得, 一個想買, 一個唔想買, 買完生活樣樣都要就住就住, 嗌交時就係導火線, ...

就係,邊個敢講一定升
又一個人揾錢已經好大壓力,買左間又細又遠,可以仲車又冇埋,旅行又冇得去,到時就.....

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