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樓市動向 今日: 30|主題: 45068

查看: 3664 | 回覆: 12
go 遲左打厘印要罰款!!


大宅

國民生產總值:2930


發表於 11-3-31 00:20 |顯示全部帖子

個租客之前又無強調份租約要打厘印,有無催,又時時不在港,所以舊年拖到現在都未打!e家突然話要打,因為佢老公要給學校claim錢。剛才一check之下,原來過期兩個月以上,要罰10倍,本來$720變$7,200 :shock 係真唔係真 :mmm 有無得講數ga?又,如果無打厘印的租約,是否可以用來claim房津呀?請大家指點迷津!!

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發表於 11-3-31 01:28 |顯示全部帖子
回覆 Eva 的帖子

親自去求請可以減到3000


侯爵府

國民生產總值:21077


發表於 11-3-31 02:10 |顯示全部帖子
雙方改返個租約簽署日期咪得law,租賃期不用改,個d稅局職員都會咁教。


大宅

國民生產總值:3239


發表於 11-3-31 10:19 |顯示全部帖子
本帖最後由 clsee 於 11-3-31 10:20 編輯

求情. 是旦俾個理由


侯爵府

國民生產總值:21077


發表於 11-3-31 10:32 |顯示全部帖子
本帖最後由 howmuch 於 11-3-31 10:36 編輯

無得求情, 你過期(租約簽署日期計)稅局一打Stamp就要罸, 你唔打收返, 回去改日期(只需改個 簽署日期), 稅局唔會理你的.

其實現在可以綱上打Stamp, 好方便, 不用走來走去.


版主

國民生產總值:19258

版主 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


發表於 11-3-31 10:45 |顯示全部帖子
租客份租約copy 係邊個度? 租約有冇寫厘印一人一半? 如果冇寫一人一半厘印你可以叫租客自己去打厘印就得.

法例冇指定厘印要由邊一方打, 唔打亦只係有需要時比罰款, 只係兩份一齊打厘印copy 比多$5 就得, 分開打就要比足錢......


大宅

國民生產總值:3239


發表於 11-3-31 10:52 |顯示全部帖子
howmuch 發表於 11-3-31 10:32
無得求情, 你過期(租約簽署日期計)稅局一打Stamp就要罸, 你唔打收返, 回去改日期(只需改個 簽署日期), 稅局 ...

有得求情, 我c6 間屋上手業主冇打stamp, 份約超過一年, 因為c6要趕租霸走, 補打番stamp.
我地求情, 罰款$500, 不過平過10倍好多啦. 但樓主本身個stamp都要700幾, 我就唔知求情價係罰幾多啦.


侯爵府

國民生產總值:21077


發表於 11-3-31 11:31 |顯示全部帖子
本帖最後由 howmuch 於 11-3-31 11:32 編輯

回覆 clpapa 的帖子

Sorry, 插口, 法例是寫明打Stamp 是 立約雙方的共同責任. 正因如此, 租約都寫明費用各半, 但只是說明費用分擔的問題, 但共同責任還在.

其實買賣物業的Stamp Duty都一樣, 在S&P寫明是由買家付, 是習慣, 也是為了厘清費用的分擔.


版主

國民生產總值:19258

版主 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


發表於 11-3-31 14:44 |顯示全部帖子
法例係話共同責任, 但冇話唔可以各自打厘印, 各自打厘印只係要各自比全數,冇左複本$5 優惠.

每份租約都唔同, 我就唔敢講"租約寫明費用各半"LA.


侯爵府

國民生產總值:21077


發表於 11-3-31 15:12 |顯示全部帖子
clpapa 發表於 11-3-31 14:44
法例係話共同責任, 但冇話唔可以各自打厘印, 各自打厘印只係要各自比全數,冇左複本$5 優惠.

每份租約都唔 ...

一份約打一次就可以, 共同責任的意思是一方打了, 另一方就可免除責任, 如果雙方在沒有溝通下重覆激納stamp Duty, 是可以要求退款.

如果租約無寫明各半承擔, 是可以的, 但會做成爭拗, 一份謹慎的合約, 都應該寫.


版主

國民生產總值:19258

版主 好媽媽勳章 醒目開學勳章 畀面勳章


發表於 11-3-31 16:35 |顯示全部帖子
howmuch 發表於 11-3-31 15:12
一份約打一次就可以, 共同責任的意思是一方打了, 另一方就可免除責任, 如果雙方在沒有溝通下重覆激納sta ...

呢個問題有趣, 我都未試過要分開打租約厘印, 更加唔好話要分開打完再要求退返LA. 但我想指出樓主既情況我咁理解:

租賃相方原本都冇打算打厘印, (暫時唔討論是否合法先), 到而家租方因為某D原因要打番厘印, 但而家就要比罰款..... 我意見就係叫租客用自己果份租約自己比罰款去打厘印, 根本唔使煩到自己.

對樓主來講而家唔打厘印同之前唔打, 又或者將來因為某D原因至打厘印分別唔大, 最多都係比十倍厘印.

如果樓主而家真係想打番厘印, 都可以去申請減免罰款既 (以下資料來自http://www.gov.hk/tc/residents/taxes/stamp/timelimit/late_stamping.htm)

申請減免罰款印花稅署署長可視乎每宗個案的個別情況,減免部分或全部罰款。若屬主動披露個案及並非蓄意延誤,印花稅署署長通常會按以下公式計算減免後的罰款,但罰款額最少為$500:
減免後的罰款=14% × 應繳印花稅 × 逾期日數 / 365日
罰款的減免可視乎個案的特殊情況而向上或向下調整。舉例來說,若屬印花稅署進行審查時發現的逾期加蓋印花稅個案(即並非主動披露個案),上述公式並不適用。此外,如被發現再次或重複多次逾期加蓋印花,罰款會加重。
如要申請減免罰款,應以書面提出,解釋逾期原因,並按需要隨附證據。


別墅

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發表於 11-4-1 18:26 |顯示全部帖子
回覆 clsee 的帖子

請問求情信嘅內容要點寫? 有冇sample?


大宅

國民生產總值:3239


發表於 11-4-4 13:17 |顯示全部帖子
littlepigma 發表於 11-4-1 18:26
回覆 clsee 的帖子

請問求情信嘅內容要點寫? 有冇sample?

冇sample架, 求其了幾隻字就得架啦
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