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親子王國 首頁 樓市動向 村屋按揭
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村屋按揭

伯爵府

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好媽媽勳章 畀面勳章


15918
發表於 06-9-8 18:48 |顯示全部帖子

村屋按揭

請問係咪有d銀行係唔做村屋按揭架?
又想問知唔知邊間銀行做村屋個rate會好d.
thank you.

大宅

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1248
發表於 06-9-9 09:11 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

有些銀行不做村屋按揭, 或做都是做6成, 現最好是大新銀行, 我是做按揭中介公司 (最近做電視宣傳個間), 我們是免費的, 所以如有需要可pm我

大宅

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1393
發表於 06-9-9 14:45 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

有段新聞可以睇睇:

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20060224/Property/la_lan1.htm

我住緊村屋,上年問過銀行(中銀/大新)關於村屋按揭問題,中銀比較積極,息率亦較低(大約P-2.7,視乎入息),你可以不妨去問一下;大新就似乎唔想做,的確有些銀行不肯做村屋按揭或估價低一截.

我依家用緊渣打,五年前開始做,P-2.3.

HinMa 寫道:
請問係咪有d銀行係唔做村屋按揭架?
又想問知唔知邊間銀行做村屋個rate會好d.
thank you.

大宅

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2334
發表於 06-9-9 20:04 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

HSBC應可以按多少少

大宅

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1393
發表於 06-9-11 22:04 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

村屋唔好搵HSBC造按揭,就算肯做,估價/利率亦不會好.

中銀offer的利率應該會比較好,你都可以試下東亞.

以我為例,今天分別走去中銀及渣打幫自己的村屋做估價,竟然可以相差成45萬!!!!!!!!

總之,不妨問多幾間,依家做估價及問利率好簡單,只要你能提供dd及lot no.(不是門牌號碼),可以即日覆.

nausica 寫道:
HSBC應可以按多少少

複式洋房

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301
發表於 06-9-12 12:24 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

我最近有問過中原, 佢地話可以做村屋按揭九成. 新舊都得, 但好似間屋樓齡唔可以幾十年.

節錄 成報 > 中原為村屋提供九成按揭

於06年5月份錄得211宗新界村屋買賣合約登記,創11個月新高,表現理想,故中原地產趁勢聯同中原按揭經紀及中原財務合作,推出「綠色按揭計劃」,為 村屋客戶提供高達九成按揭貸款,按揭貸款上限更高達1200萬,突破現時市場上之村屋按揭限制。

中原按揭經紀有限公司經理王美鳳表示,銀行承做村屋按揭一般比較保守,一般按揭成數只為樓價六成至七成,又或透過按揭保險計劃最高承按八成半,而按揭金額亦只限於500萬或以下。故是次推出的「綠色按揭計劃」,可為村屋客戶提供高達九成按揭貸款,按揭貸款上限更高達1200萬,按揭年期高達30年,突破現時市場上之村屋按揭限制。

中原地產執行董事陳永傑表示,以200萬為置業預算的上車客,其置業選擇隨

大宅

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1393
發表於 06-9-12 14:25 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

咁都正常既,如果是"幾十年"的村屋,對銀行來說,風險會很大.

尋日渣打打來通知我間樓的估價,低到我以為聽錯(我以為佢估左中間果層!!!!!!);好彩中銀打來講番個合理d的價錢,雖然同我地的希望出售價仲有少少出入,不過都算正常.

我覺得d銀行,如果唔想做村屋按揭,就應該直接講,而唔好將間屋的估價壓到咁低,嚇死人咩!!!!!

baby2baby 寫道:
我最近有問過中原, 佢地話可以做村屋按揭九成. 新舊都得, 但好似間屋樓齡唔可以幾十年.

大宅

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2559
發表於 06-9-14 12:01 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

我都有搵HSBC估過,都係嚇死人....但係佢地話真正個價要搵佢地個特約公正行再估,係咁架?

複式洋房

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476
發表於 06-9-14 15:23 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

各位住村屋的媽咪

請問可否講講你們住村屋的優點和壞處呢 ?
為了狗狗成日吠, 所以現正考慮想搵村屋 .

謝謝, 感激 !
悠悠媽咪

大宅

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1248
發表於 06-9-14 23:29 |顯示全部帖子

Re: 村屋按揭

banks use different valuation co to check the property valuation, so there may be big differences about the valuation