樓市真相#70:娥姐賣地與梁特之處理有別

作者:諗Sir

2019-08-11 519


之前有討論過M3的話題,今次我們一起討論有關「麵粉」,俗稱「有地先有樓」的話題。而政府賣地情況,在娥姐與梁特之下,其處理有什麼分別呢?今日和汪敦敬總裁一起去探討其問題。

今次,總結了過去這幾年,政府在賣地平方米的數目。梁特時代,是處於大賣的時代,以平方米來計賣住宅來計算,是20-30萬個平方;但是,現任特首娥姐,賣住宅的面積減少了,2017年減至7萬六,相反,賣工廈的面積突然增多,由千七萬個平方米突增到六萬四個平方米,可見,在2017-2018年,政府賣地少的面積是少過以前。

而根據現時狀況,樓市會否有影響?汪總表示如果現時數據不改變,我們是在製造「第二個曾蔭權」年代,他亦表示在搵地方面,娥姐的策略和梁特是有分別。而在未來計劃中,政府賣地的政策是會減少,大家在參透政府的房屋措施的時候,不妨細思一下是支持還是反對。