2020-02-10

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防護新冠肺炎:政府放寬黑廁將成病毒溫床?何不規管中央管道清潔?

今日新冠肺炎,昔日香港沙士,重災區「淘大花園」浴室排水管及坐廁排污管,是導致播毒的途徑之一。當大家關注洗手間是病毒溫床,新盤洗手間設計卻是愈見密不透風。

當年沙士《專家委員會報告》曾指出,「淘大花園」住戶因開動浴室抽氣扇時,把浴室內現有或新產生的污染液滴帶到天井位,之後隨著天井內的天然氣流上升,通過窗戶飄進附近樓層,其後在2003年後,新盤開始出現沒有窗的「黑廁」,究竟這種設計又是好是壞?是否真的可解決了「淘大花園」的問題?

市場上的新盤愈來愈多「黑廁」,實情跟政府放寬了洗手間設計有關。根據《建築物(規劃)規例》第36條,有規定住宅浴室及廁所是需要提供窗戶的。1997年,「屋宇署」認為可以放寬,背後考慮到通風技術進步,建築設計可提供更大自由度。據了解,盈大的「貝沙灣」是首個設計黑廁的樓盤,其後不少中小型新盤也陸續仿效。

當時「屋宇署」的作業備考,有列明「黑廁」的條件,只要安裝「機械通風設施」,並符合每小時換氣五次要求;同時浴室安裝的「永久管道」,而佔洗手間面積二十分一;以及每四米管道內提供一扇通道門。要達到以上設計,才大致可豁免洗手間有窗的要求。

問題是,香港地濕氣沉重,純粹靠中央抽風系統,是否真的足夠?而且,通風管道往往由多於一個單位使用,經年的藏污納垢,究竟如何保持清潔,最終又會否成為「播毒」的另一個溫床?

根據屋宇署《作業備考》,似乎並沒有硬性規定「中央管道」應該怎樣清潔,只表示如果新盤入伙後、或舊有物業改裝為黑廁,而有關「中央管道」的保養由物業管理公司管理,屋宇署一般會接納管道已獲妥善管理。

但是,究竟管理公司是否真的會清潔?《作業備考》只道出一句:「為保持通風管道清潔衛生,最好是每年檢查及清理通理管道。」而「最好」這兩個字實在可圈可點,若沒有做又有什麼後果?我們不得而知。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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