2019-04-12

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重奪三萬點的股樓

其實經濟係一個週期大家都知,不過往往係週期的底部,真係無乜人會有心入市,但係週期的中段尾段,就會好多人一窩峰咁入市,推高個市,因此巴菲特講的別人貪婪的時候你要小心,別人小心的時候你就貪婪,係直接指出週期上的操作方式。

由舊年10月隊長寫過一篇收息股價值投資叫大家入市,當時全城吹淡風,股樓一片死寂,不過就係呢個25000點的水平,隊長就將所有基木同MPF全攻型進攻,而且股票楂到呢家都叫有D斬獲,換碼樓同車位全部都跑嬴大市,雖然當中換碼其實有成本,之不過以減債計再制造更好的現金流,今次呢一輪的換碼大行動,以今日睇番真係好成功,至少全部車位都係屋苑最低的一兩個成交,而目前帳面已經有明顯的賺幅,又大幅減債。

上個星期股市突破左30000點就回落,其實每次攻呢D大位都係要D時間,不過呢個長假期的ADR亦已經成功一下破左30000點,睇黎大市上番30000呢個水平都唔會係咩大問題,而處於上升軌的大市,應該唔會咁快就大調整,估計起碼上到32000先會有比較大的調整,而時間上可能仲會拉長多三兩個月,理論上香港的樓市將會係未來呢兩三個月持續升溫。

現階段仲有好多朋友問我呢样買唔買得果样買唔買得,隊長好多時會用射龍門黎做比喻,之之隊長認為舊年底係有2仔Q仔的格局,理論上大大注都值搏,嬴面好大。但而家呢,大約可能係4仔10仔咁吧,買樓買車位買資產長線唔會有錯,但比如股票咁,係要短線回調你又吹佢唔漲,所以都仲有機會比你搏,但係個值搏率就好因人而異,隊長個人就又係成手貨啦,而家的策略就只係楂貨楂多三兩個月就減持一下,但係未來非常短線下應該會再升一輪,但呢一輪可能比如話係5-10%咁講,如果純為短炒,成本上可能都太高了只睇呢個升幅就唔值,但係如果手持有貨的,相信等多2-3個月就可以睇到呢個升幅。

好多時好多人都係手痕痕為買而買為炒而炒,不過睇番能夠長嬴的巴菲持同埋索羅斯,每年都係做20幾%回報,就成就左今日的佢地,關鍵唔係你貼中邊一隻股王,當然可能股王會令你賺得好勁,然而要長勝的話,如果你無咁大的投資團隊同資金,唯一剩下來的,就係要有冷靜的投資心態,學賭俠話頭,你想悶悶地咁嬴,定係轟轟烈烈咁輸,都係好在乎你平時係咪一聽到投資就會興奮到跳起。其實相反,投資/投機都好,簡簡單單,人地唱到淡到PK的時間,你就入貨,個個都吹到4萬點5萬點時,有得執就止賺,唔嬴到盡,咁一年要執10個20%,跟住傳奇大師車尾走,都係有可能的。

【編按:以上內容為作者之個人意見及立場】

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