樓市動向

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大宅

積分: 1874


1#
發表於 15-1-20 08:17 |只看該作者
上兩年結婚後買樓,做9成,要pass.hkmc,必須同時聯名先做到按揭9成。
但物業名得一方。
現在,因感情關係,想除一方名,吳知得吳得?




別墅

積分: 872


2#
發表於 15-1-20 08:45 |只看該作者

回覆:按揭一問,二人轉一人,可行?

應該要從新造份按揭,再審批,如果你本身唔夠,最好揾定個擔保人,Hkmc 應該也要再申请,呢個不清楚。

另外,轉名有机会有額外錢要俾
如按揭未過一定年期,可能要罚錢
Hkmc從新再造要俾錢
樓契轉名要律师費
2轉1算不算贈送,有沒有其它物業,如不算要俾額外稅

問清楚銀行,計下錢再去做好D,請如果有人識解答一下,可以學下野




複式洋房

積分: 288


3#
發表於 15-1-20 10:17 |只看該作者

回覆:按揭一問,二人轉一人,可行?

樓契是否聯名? 如果是就等同做一次買賣,要俾印花稅,都好甘
如只按揭聯名就搵擔保,兩樣都要搵律師搞
送贈就唔好喇,將來賣樓要送贈者同意,千絲萬縷。


大宅

積分: 4678


4#
發表於 15-1-20 12:15 |只看該作者

引用:樓契是否聯名?+如果是就等同做一次買賣,要

原帖由 jackyman75 於 15-01-20 發表
樓契是否聯名? 如果是就等同做一次買賣,要俾印花稅,都好甘
如只按揭聯名就搵擔保,兩樣都要搵律師搞
送贈 ...
搵恆生、中銀、渣打可以𨍭借款人為一個人,不用當買賣,我剛問完





大宅

積分: 1158


5#
發表於 15-1-20 14:20 |只看該作者
我估計
應該是 樓契一人名,但是按歇 2人一齊借錢 或是其中一個做左擔保

我都有類似情況 問過銀行
如果要甩擔保
需要借款人 的人工增加到足夠應付借款條件
(即是供款 不超過人工的一半 或是6成)

又或者是 補錢落去 另借貸條數細左 供款細左

唔需要當買賣


禁止訪問

積分: 432


6#
發表於 15-1-21 08:36 |只看該作者

回覆:ckw182838 的帖子

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