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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 按揭一問，二人轉一人，可行？

樓市動向今日: 0|主題: 74646

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查看: 636 | 回覆: 5

按揭一問，二人轉一人，可行？ [複製鏈接]

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積分: 1874

1^#

發表於 15-1-20 08:17 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

上兩年結婚後買樓，做9成，要pass.hkmc，必須同時聯名先做到按揭9成。
但物業名得一方。
現在，因感情關係，想除一方名，吳知得吳得？

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2^#

發表於 15-1-20 08:45 |只看該作者

回覆：按揭一問，二人轉一人，可行？

應該要從新造份按揭，再審批，如果你本身唔夠，最好揾定個擔保人，Hkmc 應該也要再申请，呢個不清楚。

另外，轉名有机会有額外錢要俾
如按揭未過一定年期，可能要罚錢
Hkmc從新再造要俾錢
樓契轉名要律师費
2轉1算不算贈送，有沒有其它物業，如不算要俾額外稅

問清楚銀行，計下錢再去做好D，請如果有人識解答一下，可以學下野

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積分: 288

3^#

發表於 15-1-20 10:17 |只看該作者

回覆：按揭一問，二人轉一人，可行？

樓契是否聯名? 如果是就等同做一次買賣，要俾印花稅，都好甘
如只按揭聯名就搵擔保，兩樣都要搵律師搞
送贈就唔好喇，將來賣樓要送贈者同意，千絲萬縷。

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積分: 4678

4^#

發表於 15-1-20 12:15 |只看該作者

引用：樓契是否聯名?+如果是就等同做一次買賣，要

原帖由 jackyman75 於 15-01-20 發表
樓契是否聯名? 如果是就等同做一次買賣，要俾印花稅，都好甘
如只按揭聯名就搵擔保，兩樣都要搵律師搞
送贈 ...

搵恆生、中銀、渣打可以𨍭借款人為一個人，不用當買賣，我剛問完

私人傳訊

積分: 1158

5^#

發表於 15-1-20 14:20 |只看該作者

我估計
應該是樓契一人名,但是按歇 2人一齊借錢或是其中一個做左擔保

我都有類似情況問過銀行
如果要甩擔保
需要借款人的人工增加到足夠應付借款條件
(即是供款不超過人工的一半或是6成)

又或者是補錢落去另借貸條數細左供款細左

唔需要當買賣

私人傳訊

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6^#

發表於 15-1-21 08:36 |只看該作者

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