自由講場 今日: 2915 | 主題: 1353461

積分: 17580

1^#

發表於 17-3-3 22:19 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

請問工廈壽命是否只有50年？
因名下有層工商大廈律師提我到期日係2047年
如到期有機會政府收回做工地
不會得到任何賠償
亦有一半機會補回地價繼續擁有業權
如想賣最好期滿時20年前好走
因下一手無返20年以上期一定會壓價或好難出售
但我唔明
好多人唔係投資舊樓等收回嗎？
點解會有一半機會歸零？

0 0 0

私人傳訊

木土土

琥珀宮

積分: 166291

2^#

發表於 17-3-3 22:32 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-3 22:19
請問工廈壽命是否只有50年？
因名下有層工商大廈律師提我到期日係2047年
如到期有機會政府收回做工地

香港地好多樓都有2047到期。

有好多樓宇直情已經到期而家要交地租（同差餉一張單交），一樣有買賣成交

私人傳訊

babyec

大宅

積分: 3044

3^#

發表於 17-3-3 23:15 |只看該作者

香港99.9999%嘅地都係租借地，係有年期限制的

私人傳訊

積分: 17580

4^#

發表於 17-3-4 07:48 |只看該作者

木土土發表於 17-3-3 22:32
香港地好多樓都有2047到期。

有好多樓宇直情已經到期而家要交地租（同差餉一張單交），一樣有買賣成交

我係唔明點解甘多人話投資舊樓
等收購

私人傳訊

積分: 17580

5^#

發表於 17-3-4 07:52 |只看該作者

babyec 發表於 17-3-3 23:15
香港99.9999%嘅地都係租借地，係有年期限制的

即係買新樓先真正可擁有五十年
舊樓分分鐘得二三十年？
私樓我一直認為係可永永遠遠留存下一代

私人傳訊

小肥兔

積分: 34378

畀面勳章

6^#

發表於 17-3-4 07:58 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-4 07:52
即係買新樓先真正可擁有五十年
舊樓分分鐘得二三十年？
私樓我一直認為係可永永遠遠留存下一代

唔係層樓，。係塊地，香港大部地既地租都係到 2047, 但唔好諗太多，會自動續租架喇

私人傳訊

積分: 17580

7^#

發表於 17-3-4 08:08 |只看該作者

小肥兔發表於 17-3-4 07:58
唔係層樓，。係塊地，香港大部地既地租都係到 2047, 但唔好諗太多，會自動續租架喇
...

因用開既律師提我地要考慮呢個問題
最好幾年內出售

私人傳訊

小肥兔

積分: 34378

畀面勳章

8^#

發表於 17-3-4 08:18 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-4 08:08
因用開既律師提我地要考慮呢個問題
最好幾年內出售

唯恐天下不亂既律司，如果要擔心，絕大部份既業主都要擔心? 呢個問題早前政府都有解釋過，。你 google 下既舊新聞喇，。真係唔要擔心

私人傳訊

小肥兔

積分: 34378

畀面勳章

9^#

發表於 17-3-4 08:21 |只看該作者

小肥兔發表於 17-3-4 08:18
唯恐天下不亂既律司，如果要擔心，絕大部份既業主都要擔心? 呢個問題早前政府都有解釋過，。你 google ...

http://www.passiontimes.hk/article/09-18-2016/32699

copy 咗比你睇下喇

私人傳訊

菇芝bebi

積分: 16212

10^#

發表於 17-3-4 08:28 |只看該作者

乜你個律師咁得閑check住你D物業幾時到期嘅？

私人傳訊

積分: 17580

11^#

發表於 17-3-4 08:39 |只看該作者

小肥兔發表於 17-3-4 08:21
http://www.passiontimes.hk/article/09-18-2016/32699

copy 咗比你睇下喇

Thx

私人傳訊

Edithcsm

積分: 49968

熱血勳章醒目開學勳章

12^#

發表於 17-3-4 08:40 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-4 08:08
因用開既律師提我地要考慮呢個問題
最好幾年內出售

我覺得你個律師咁講係另有目的，並唔係到唔到期嘅問題，可能想你買賣，手續俾佢做，咁又賺一筆

私人傳訊

小可愛11

珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章

13^#

發表於 17-3-4 08:40 |只看該作者

小肥兔發表於 17-3-4 08:18
唯恐天下不亂既律司，如果要擔心，絕大部份既業主都要擔心? 呢個問題早前政府都有解釋過，。你 google ...

絶對同意，樓主不如比啲提示大家係邊個律師，等大家唔好搵錯。

私人傳訊

小可愛11

珊瑚宮

積分: 102475

畀面勳章

14^#

發表於 17-3-4 08:45 |只看該作者

By the way, 樓主妳既然有投資開物業，亦係管理層，不如去上啲 course 關於物業投資，增值下自己，亦可當通識咁教下小朋友。

私人傳訊

huguh

大宅

積分: 4524

15^#

發表於 17-3-4 08:53 |只看該作者

應該好大部份既地係1997年已經到左期，只係香港有50年不變，所以先可以用補地價方式比你用多陣, 至於三十年咩情況無人知

私人傳訊