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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 請問1000萬二手樓需要多少首期？

自由講場今日: 134|主題: 1354130

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請問1000萬二手樓需要多少首期？ [複製鏈接]

19841984

禁止訪問

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1^#

發表於 18-6-22 15:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

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bmuimami

水晶宮

積分: 74070

2^#

發表於 18-6-22 15:57 |只看該作者

回覆樓主

一半

xoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxoxo

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19841984

禁止訪問

積分: 6833

3^#

發表於 18-6-22 16:01 |只看該作者

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bbsonyy

男爵府

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4^#

發表於 18-6-22 16:05 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 bbsonyy 於 18-6-22 16:06 編輯

一千萬或以上最多五成按揭 500萬
佣金 10萬
稅（當你冇其他物業）37.5萬
律師 1萬

計埋雜費，當你唔駛裝修， 550萬

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bbsonyy

男爵府

積分: 7986

5^#

發表於 18-6-22 16:08 |只看該作者

回覆樓主:

(住宅物業)
《自住用途》
(已根據2015年2月27日推出之樓按措施修訂)
1,000萬或以上物業之按揭成數高達5成；
700萬至1,000萬以下之物業按揭成數高達6成 (按揭額上限：500萬) ；
700萬以下物業之按揭成數高達6成；
透過按揭保險計劃，最高按揭成數為：
- 450萬元以下物業可高達8成(或高達90%*)，按揭金額上限360萬元；
- 450萬元或以上至600萬元物業可高達8成
*(首次置業、固定收入及供款佔入息比率不超越45%的人士仍可申請高達90%按揭，以銀行審批為準)

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yaumuimui

子爵府

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6^#

發表於 18-6-22 16:13 |只看該作者

bbsonyy 發表於 18-6-22 16:08
(住宅物業)
《自住用途》
(已根據2015年2月27日推出之樓按措施修訂)

如出租呢？謝謝資訊！

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blackypurin

珍珠宮

積分: 43223

好媽媽勳章

7^#

發表於 18-6-22 16:16 |只看該作者

19841984 發表於 18-6-22 16:01
是否最多借五百萬？
即係千一萬樓要比六百首期？

本帖最後由 blackypurin 於 18-6-22 16:17 編輯

No, 一千萬以上最高50%，可以超過五百萬（自住計）

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bbsonyy

男爵府

積分: 7986

8^#

發表於 18-6-22 16:25 |只看該作者

yaumuimui 發表於 18-6-22 16:13
如出租呢？謝謝資訊！

銀行話出租任何價格的樓都最多做五成，但我知好多人八成九成都出租緊，冇事咪冇事囉

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Poyau

寶石宮

積分: 292347

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

9^#

發表於 18-6-22 18:50 |只看該作者

yaumuimui 發表於 18-6-22 16:13
如出租呢？謝謝資訊！

可參考金管局按揭成數表如下

http://www.hkma.gov.hk/media/chi/doc/other-information/FAQ_J1_Table_Chi.pdf

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pomanlife

彩鑽殿

積分: 604282

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