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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› Deleted

樓市動向今日: 2|主題: 74583

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sumbaby2011

伯爵府

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發表於 20-5-14 19:49 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 sumbaby2011 於 23-11-23 13:48 編輯

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syyysc

伯爵府

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

2^#

發表於 20-5-14 20:24 |只看該作者

回覆樓主:

幾多年唐樓？問咗邊間大小銀行？
銀行通常以75年減樓齡為按揭年期。

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sumbaby2011

伯爵府

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3^#

發表於 20-5-14 20:26 |只看該作者

希望有人可以分享經驗。

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sumbaby2011

伯爵府

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4^#

發表於 20-5-14 20:32 |只看該作者

本帖最後由 sumbaby2011 於 20-5-14 20:34 編輯

syyysc 發表於 20-5-14 20:24
幾多年唐樓？問咗邊間大小銀行？
銀行通常以75年減樓齡為按揭年期。

問過滙豐, 說不做。
基本上, 1975年前建成而又無電梯的, 他們都不做按揭。
(市面唐樓, 一般都已超過50年樓齡, 即早於1970年前落成。 1970年以後興建的樓, 應該全都有電梯了。)

如果連滙豐都不做唐樓按揭, 市場上還有什麼銀行會接受唐樓的按揭?

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sumbaby2011

伯爵府

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5^#

發表於 20-5-14 20:37 |只看該作者

本帖最後由 sumbaby2011 於 20-5-14 20:38 編輯

syyysc 發表於 20-5-14 20:24
幾多年唐樓？問咗邊間大小銀行？
銀行通常以75年減樓齡為按揭年期。

按75年減樓齡, 還有近20年的年期可供款, 但HSBC說因為是1975年前建成而又沒有電梯, 所以拒做按揭。

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20150618bb

珊瑚宮

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2024年龍年勳章虎到金來勳章牛年勳章 2018復活節勳章開心吸收勳章

6^#

發表於 20-5-16 17:32 |只看該作者

sumbaby2011 發表於 20-5-14 20:32
問過滙豐, 說不做。
基本上, 1975年前建成而又無電梯的, 他們都不做按揭。
(市面唐樓, 一般都已超過50年樓 ...

華資,唔係中資

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allychan0205

大宅

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畀面勳章

7^#

發表於 20-5-17 12:05 |只看該作者

sumbaby2011 發表於 20-5-14 19:49
HSBC 都不做唐樓的按揭, 連大銀行都不做, 是否表示其他大銀行又或其他的中小銀行都不會做唐樓按揭呢？如果 ...

阿爺用75減樓齡，批出條款與正常物業差不多。

恒X以80減樓齡，批出條款會比正常物業差。近期因應風險，會視乎物業質數及客戶質數，有機會調減成數。

阿爺、恒X一般不會要求入內睇樓（阿爺會影外牆），除非approver懷疑是劏房、經營非法場所、Land Search無plan估價行要實地度呎等因表。