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大宅

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1#
發表於 20-10-26 08:52 |只看該作者
本帖最後由 yoyotc 於 20-11-4 17:08 編輯

假如父母百年歸老後,幾兄弟姊妹共同承繼自置公屋。到那時大家都同意出售,係咪都會因為是遺產樓而好難出售?




公爵府

積分: 27025


2#
發表於 20-10-26 08:54 |只看該作者
yoyotc 發表於 20-10-26 08:52
如上,假如父母百年歸老後,幾兄弟姊妹共同承繼。到那時大家都同意出售,係咪都會因為是遺產樓而好難出售? ...

無關係 同一般綠表一樣咁賣


水晶宮

積分: 69587


3#
發表於 20-10-26 12:12 |只看該作者
yoyotc 發表於 20-10-26 08:52
如上,假如父母百年歸老後,幾兄弟姊妹共同承繼。到那時大家都同意出售,係咪都會因為是遺產樓而好難出售? ...

點解會難出售?

做咗遺產承辦未?做咗就叫律師reg上去田土廳。

未補地價公屋可以賣比綠表人仕,又可以補地價自由買賣。


大宅

積分: 1671


4#
發表於 20-10-26 12:14 |只看該作者
pbpk03845784 發表於 20-10-26 12:12
點解會難出售?

做咗遺產承辦未?做咗就叫律師reg上去田土廳。

本帖最後由 yoyotc 於 20-11-18 17:53 編輯

聽說買家難做按揭



子爵府

積分: 10398


5#
發表於 20-10-26 12:17 |只看該作者
yoyotc 發表於 20-10-26 08:52
如上,假如父母百年歸老後,幾兄弟姊妹共同承繼。到那時大家都同意出售,係咪都會因為是遺產樓而好難出售? ...

我諗未補地價你要問房屋處做承繼,一般父母傳子女都冇問題,但如果幾個一齊承繼就麻煩些,唔知房處批唔批,第二係出售都要轉左在生人先
利申:支持祖國 反對移民


琥珀宮

積分: 180206


6#
發表於 20-10-26 12:31 |只看該作者
yoyotc 發表於 20-10-26 08:52
如上,假如父母百年歸老後,幾兄弟姊妹共同承繼。到那時大家都同意出售,係咪都會因為是遺產樓而好難出售? ...

其中有個唔肯簽名就難出售


子爵府

積分: 10594


7#
發表於 20-10-26 13:02 |只看該作者
sharon_pig 發表於 20-10-26 08:54
無關係 同一般綠表一樣咁賣

遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,買得公屋想自住,唔係太多人可以Full paid ,當然難出售。

點評

alice0606    發表於 20-10-26 18:34
goldpiglet    發表於 20-10-26 18:28


侯爵府

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8#
發表於 20-10-26 13:05 |只看該作者
100%確定嗎?

noel2010 發表於 20-10-26 13:02
遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,


大宅

積分: 1671


9#
發表於 20-10-26 13:12 |只看該作者
noel2010 發表於 20-10-26 13:02
遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,買得公屋想自住,唔係太多人可以Full paid ,當然難出售。
...

本帖最後由 yoyotc 於 20-11-6 09:53 編輯

原來係咁


珊瑚宮

積分: 106846


10#
發表於 20-10-26 13:17 |只看該作者
是否3人名下長命契?
如係
2老走晒
樓歸個後生
玩具萬歲!


珍珠宮

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11#
發表於 20-10-26 13:21 |只看該作者

回覆樓主:

買了嘅公屋,出售要補地價嗎?


水晶宮

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2023年兔年勳章 虎到金來勳章


12#
發表於 20-10-26 13:21 |只看該作者
noel2010 發表於 20-10-26 13:02
遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,買得公屋想自住,唔係太多人可以Full paid ,當然難出售。
...
只知道, 送契樓做唔到按揭, 乜原來遺產樓都係?


大宅

積分: 1671


13#
發表於 20-10-26 13:21 |只看該作者
fitfish 發表於 20-10-26 13:17
是否3人名下長命契?
如係
2老走晒

本帖最後由 yoyotc 於 20-11-7 15:39 編輯

將會


大宅

積分: 1671


14#
發表於 20-10-26 13:22 |只看該作者
xp 發表於 20-10-26 13:21
買了嘅公屋,出售要補地價嗎?

放番比綠表市場就不用補

點評

wcpcelia    發表於 20-10-27 11:56


水晶宮

積分: 69587


15#
發表於 20-10-26 13:35 |只看該作者
noel2010 發表於 20-10-26 13:02
遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,買得公屋想自住,唔係太多人可以Full paid ,當然難出售。
...

邊個話遺產物業不能做按揭呀?

送契就不可以!


男爵府

積分: 8499


16#
發表於 20-10-26 13:38 |只看該作者
noel2010 發表於 20-10-26 13:02
遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,買得公屋想自住,唔係太多人可以Full paid ,當然難出售。
...

遗產樓點解做吾到按揭
我有一個幸福家庭, 大小姐Christy, 二小姐Chloe, 兩位小姐日日激到我飛起, 不過有佢地又真係好開心 :-D  :-D  :-D


珍珠宮

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17#
發表於 20-10-26 13:47 |只看該作者
yoyotc 發表於 20-10-26 13:22
放番比綠表市場就不用補

thx


珊瑚宮

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2024年龍年勳章


18#
發表於 20-10-26 13:50 |只看該作者
noel2010 發表於 20-10-26 13:02
遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,買得公屋想自住,唔係太多人可以Full paid ,當然難出售。
...

點解遺產樓做唔到按揭? 真係聽都未聽過喎


子爵府

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19#
發表於 20-10-26 13:51 |只看該作者
TinyTomato 發表於 20-10-26 13:05
你100%確定嗎?

你去銀行問問吧,因為遺產承辦後,萬一有人限期內追死者錢,層樓又要拿回來計數。


大宅

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20#
發表於 20-10-26 14:07 |只看該作者
noel2010 發表於 20-10-26 13:02
遺産樓做不到按揭,新買家要Full paid ,買得公屋想自住,唔係太多人可以Full paid ,當然難出售。
...

本帖最後由 yoyotc 於 20-10-26 14:08 編輯

自置公屋有D吊詭,同私樓不同,因為政府關係,只有大行做,冇壓力測試,幾乎一定入到場,最少做到九成半。
但係唔知遺產公屋係咪咁。


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