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民房

積分: 25


1#
發表於 05-10-18 19:01 |只看該作者

Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

原本 agent 表示業主要為租約做"黎印",sign 租約時我已被要求支付我


男爵府

積分: 5337


2#
發表於 05-10-18 20:16 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

做業主嘅就梗係唔想打厘印, 慳番物業出租稅嘛!

厘印對租客有保障, 只知屋企有個出租物業, 冇一個租客會肯唔打厘印架! 你個agent都好怪wor, 唔解釋清楚你知


男爵府

積分: 5337


3#
發表於 05-10-18 20:20 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

仲有..如果妳想打厘印, 要喺租約 sign date一個月內去打, 如果唔係..要比多d厘印費架! 你個agent成3個星期後先通知妳..古怪


大宅

積分: 4141


4#
發表於 05-10-18 20:47 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

2106,

業主在法律上係有義務打"厘印"(出租單位係要報稅), 而政府只會受理"有打厘印之租務糾紛", 假若業主事前沒打"厘印, 而事後想政府插手調解(如向法庭申請收樓令等等),業主首先需付上過十/百倍之厘印作罰款, 才受理其case...

其實租客不必報稅, 故無打厘印,在法律上無需付上責任,

實際上一般租客不願打"厘印", 而去打"厘印"大多係一些怕遇著甚麼惡租霸的業主想有多些保障才去做的..

一句講晒, 業主始終係蝕底過租客!! 一句佢話冇錢交租, 業主都奈佢唔何! "收樓令"前後都攪要四個月呀, 仲有屋內嘅人造破壞呢! 佢人都走了, 你去邊度搵佢? 你去告佢?(晒時間/x神/金錢..跟本絕大部份嘅人唔會咁做!!)

所以,做租客的, 可不必太擔心啊!!!



複式洋房

積分: 467


5#
發表於 05-10-18 20:52 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

http://www.ird.gov.hk/chi/tax/sdu.htm#04
[quote]
翁心怡 寫道:

其實租客不必報稅, 故無打厘印,在法律上無需付上責任,


大宅

積分: 1016


6#
發表於 05-10-18 22:13 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

一句講晒, 業主始終係蝕底過租客!! 一句佢話冇錢交租, 業主都奈佢唔何!

Absolutely Right! U can try to image the normal rental fee for medium size is around 5-8Kmonthly, if rental agreement is agreed & sign by either parties for one year, the annual rental lump sum still less than 100K. However, the owner must spends at least 100M or higher cost to purchase the house. Once problem occurs, like received nothing even after the due date.

However, what owner can do is JUST spend money & take time to apply for the legal action. :tongue:


男爵府

積分: 5337


7#
發表於 05-10-18 22:48 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

乜保障業主多架 我仲以為係保障租客多添, 因為次次d租客都好緊張打厘印架 ?-( 唔好意思...教錯妳添


別墅

積分: 612


8#
發表於 05-10-19 09:56 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

if 租客 rent a house/apartment under a name of a company but not his/her own name,
it is better to have "黎印"!
[size=x-small]Rachelmummy


別墅

積分: 892


9#
發表於 05-10-19 10:46 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

一定要打厘印, 除O左打厘印業主重要係要一個月入內填報一份CR109去差餉物業估價署.

多口問句你租嘅物業係唔係O的未補地價嘅居屋呀? 如果係的話多數係唔打厘印的.


民房

積分: 25


10#
發表於 05-10-19 10:54 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

首先非常多謝各位的回應 & 意見。

其實,身為租客,只要租約無做"厘印"對我沒有什麼唔好


民房

積分: 25


11#
發表於 05-10-19 11:07 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

濠仔媽咪,

我租


別墅

積分: 892


12#
發表於 05-10-19 11:25 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

你簽租約時無問業主攞電話, 同埋無CHECK真O的間屋O家?地產租出物業可以話責任已經完成, 但係點解業主唔肯打厘印呢? 間屋有問題你最好直接打俾業主先有用.


民房

積分: 25


13#
發表於 05-10-19 11:46 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

濠仔媽咪,

我都想直接 contact 業主..... 但我不單只未見過佢,連聲見都未聽過.....

supposted sign contract


侯爵府

積分: 21395


14#
發表於 05-10-19 13:07 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

我的comments係, 一定要打厘印

佢話係業主, 有無supporting?


子爵府

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好媽媽勳章 醒目開學勳章 睛靈勳章


15#
發表於 05-10-19 14:29 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

保障自己,都係打厘印啦,如果業主唔肯打,你可以拎自己果張去打,1-3年期既租約,厘印費係:每月租金x12x0.5%=厘印費,如果業主唔打,你自己拎住自己果張打就係呢個數(係就貴d,但起碼比番個保障自己先),如果業主果邊肯打,你比既厘印費係:{(每月租金x12x0.5%)+5}/2=你比既厘印費,另外,你話agent代業主收租,請問agent有冇業主既授權書?如果冇,你最好叫agent請業主簽署一封比你(內容係話xxx(所租物業地址)業主xxx,身份證號碼xxxxxx,現授權xxx(agent公司名)商業登記證號碼xxxxx代收租客xxx身分證號碼xxxxxx於xxx(物業地址)之租金),唔係你好洩底,到時業主可以話你冇交過租比佢,如果業主唔簽比你,可以叫agent簽一份話佢代收租金既信比你,另一方面你一定要記住,留低交租既証明,eg:過數紙,租單(如果交現金/支票,記得要agent即時簽番租單比你以茲証明佢收左錢)


別墅

積分: 892


16#
發表於 05-10-19 14:34 |只看該作者

Re: Urgent! 新丁租客一問 - 租約有必要做"黎印"嗎?

你簽租約時地產有沒有俾個單位嘅查冊俾你睇呀? 咁你知唔知個單位有沒有按俾銀行等. 你可唔可以叫地產俾業主個電話你直接聯絡同交租呀?

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