很有力的看淡樓市個案!
【本報訊】政府推出雙辣招後，樓市前景未明。消息指，跑馬地雲地利大廈一豪宅買家，原於上月中斥資近2900萬元買入中層戶，有感本港樓市受太多措施干預，因而「驚青」撻定，連定金及佣金，半個月損失約200萬元，料為政府出招後最大宗撻定個案。學者指，假若明年經濟環境轉差，貴價貨撻定或「除笨有精」。記者：湯家明、朱連峰
全球推量化寬鬆政策，資產價格不斷創新高，政府開徵炒樓稅如BSD（買家印花稅），踢走境外人士及公司客免搶貴港樓，有本地客也被嚇窒，撻定撤退。老牌豪宅雲地利大廈中層A室，1800方呎，本地豪客上月中以近2900萬元買入，呎價1.61萬元，為項目新高價。不過，消息指，該名買家剛選擇撻定，定金連佣金料蝕約200萬元，單位原業主現以逾2900萬元重新放售。
豪客撻定或除笨有精
消息人士指，該買家並非無實力，未因上會等原因撻定，而是「睇唔通」各項政策下樓市發展，寧願撻定離場。自政府10月底出招後，市場雖有零星撻定，惟以大型屋苑居多，如觀塘麗港城、天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌康怡花園等，但大額豪宅市場卻鮮見撻定個案。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才認為，政府以行政措施干預樓市，透過增加買樓成本，將不必要的買樓需求壓縮，踢走投資客及境外人士，增加港人買樓機會，認為初步達到成效。一般而言，上車客撻定多以實力有關，但豪宅供應佔整體大市比例少，買家多心思熟慮才作決定，假若明年全球經濟增長轉差，破壞力或比任何措施更大，豪客先撻定有機會「除笨有精」。
至於山頂南區豪宅成交續低迷，美聯聯席區域經理方富義表示，大潭紅山半島雙號洋房，3339方呎，以月租14萬元租出，呎租42元。另有傳漫畫家馬榮成持有的山頂倚巒洋房原叫租30萬元，現減至低於30萬元，暫未租出。
免BSD言論 網民道歉
日前在地產討論區關於服務式住宅可獲豁免BSD言論，發起有關言論的網民，昨於討論區貼上道歉信，促市民買樓注意風險。地監局昨回應指，已電郵持牌人提醒與客戶簽定買賣合約前了解何等情況下繳付買家印花稅。另長實（001）長沙灣一號．西九龍，昨加推10伙，呎價10983元，並設二按全期P（5.25厘）減2厘。
ppsfung 發表於 12-12-7 15:32
市區大單位不一定等於超過1000萬, 我覺得過多幾年對3房單位的需求會大增...
因為生2個小朋友+請工人, 已經 ...
發表於 
(講下笑, 唔好認真)
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