樓市動向

跳至

首頁
1

尾頁
   0


別墅

積分: 703


1#
發表於 06-11-8 17:09 |只看該作者

有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

好痛苦,住的環境無得彈,背山面海,但就辛苦個仔,點算?


大宅

積分: 2279


2#
發表於 06-11-9 15:50 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

我依家都係住大埔(汀角路村屋),一樣係背山面海,不過遲些就會搬.

之前囡囡返過九龍塘區的嬰幼班,如果不渣車,來回車程合共要兩小時.唉,沒辦法,為了小朋友,最後都決定賣樓搬出市區,等第時仔女長大,我地先至搬返村屋住,因為實在太好住喇!!!!!


大宅

積分: 1069


3#
發表於 06-11-9 22:07 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

I live in Deerhill Bay. Everyday, I take taxi to University station and then go to kln tong. It takes only 20-25 mins in total. Or, take minibus 28K to Fo Tan. Even though, the view is gorgoeous, nothing for my son to play with. I'm planning to move. Have u ever consider 帝琴灣, it has shuttle bus to shatin station (less than 10 mins) and then go to kln tong. The environment and management is great because it's managed by Sun Hung Kei. There is a safe garden for your little one to play around.


別墅

積分: 703


4#
發表於 06-11-10 13:51 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

琬晴B,
哎,真係要搬?我好中意o個度喔,明天還約了業主,我租兩層加天臺,因為我兩公婆都係做設計,自己工,所以會24小時都響間屋度,環境對我來講好緊要,如果我係上班一族,相信都頂不順,我考慮緊自己渣車接送,而且會讀全日班。計過時間,出沙田20分鐘,出大埔道應要45分鐘,還可接受吧。

Fattymom
你講那些都是豪宅呢 ,我都想,太貴了,我只能結受萬幾。
anyway,好多謝你的分享。


大宅

積分: 2279


5#
發表於 06-11-10 15:27 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

G5,

你打算住邊條村啊?汀角沿線的風景真係一流,治安好,至於環境,就要視乎你的單位.(住村屋,我就鍾意住最前排,免得客廳對住別人的冷氣機/廁所)

如果你係自己工,可以渣車接送小朋友,我覺得okay啊!(好羡慕你可以咁做,我都想啊.......)

G5 寫道:
琬晴B,
哎,真係要搬?我好中意o個度喔,明天還約了業主,我租兩層加天臺,因為我兩公婆都係做設計,自己工,所以會24小時都響間屋度,環境對我來講好緊要,如果我係上班一族,相信都頂不順,我考慮緊自己渣車接送,而且會讀全日班。計過時間,出沙田20分鐘,出大埔道應要45分鐘,還可接受吧。

Fattymom
你講那些都是豪宅呢 ,我都想,太貴了,我只能結受萬幾。
anyway,好多謝你的分享。


別墅

積分: 703


6#
發表於 06-11-10 18:00 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

琬晴B
我看中的是"露臍田村"裡面的富潤山庄,但就住到最入,我剛好同你相反,我唔想對住條馬路,怕食塵。這裡的屋不是太密,還好,不會太近別人的廁所。最好就無車聲,無人聲就最好啦,我覺得好似做左深山隱士o甘,呢次真係括出去,舍棄好多方便。
但你度真係我的dream house,那天agent同我講附近好多藝術人住,我也發現鄰舍也是畫畫的,見到他家有好多畫架,我更加中意o個度。

你唔好羡慕我,表面好好,其實辛苦無人明,我地經常都要通頂趕稿,做到晚飯時間煮飯,吃完後又再做,做到半夜又去o弟下BB,呢幾年都係o甘過,小朋友一病就好慘。但都好開心,因為自由。

係呢,你會去邊買送啊?大埔邊個街市大啊?
最近的超市在那呢?

好多人都話我o地的決定不好,辛苦了自己同小朋友,都好大壓力。
其實住大圍返九龍塘都係省20分鐘,我都覺得值得多20分鐘啊。。。


大宅

積分: 2279


7#
發表於 06-11-10 18:50 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

我住大尾篤村,即係露慈田再入兩條村,好多食肆,又有士多,寵物店等等....富潤山莊是否全新?以我印象,果度好似真係比較入,不過如果你主要是渣車,問題又不會太大.

"我剛好同你相反,我唔想對住條馬路,怕食塵。"-->噢,我講得唔夠清楚添.我住果度都算係前排,不過又唔近路邊.因為前面無樓,只係對住風水樹,唔近馬路.我都好怕吃塵,住得村屋,當然希望可以遠離"塵囂"啦!!!

你做邊一行架?(涉及私隱,唔一定要答 )我做翻譯,其實都可以做自由人,不過,又想俾兩個小朋友讀國際學校,唯有繼續打工,保持穩定的收入.

至於買餸,可以出新街市(大埔墟市政大樓)或者市政大樓對面都有.超級市場方面,我就會去吉之島又或者百佳(大埔中心),有購物免費泊車優惠.

我都有睇過大圍下徑口村的村屋,覺得交通方便好多,不過最後因為間屋係向北,所以沒有買.

G5 寫道:
琬晴B
我看中的是"露臍田村"裡面的富潤山庄,但就住到最入,我剛好同你相反,我唔想對住條馬路,怕食塵。這裡的屋不是太密,還好,不會太近別人的廁所。最好就無車聲,無人聲就最好啦,我覺得好似做左深山隱士o甘,呢次真係括出去,舍棄好多方便。
但你度真係我的dream house,那天agent同我講附近好多藝術人住,我也發現鄰舍也是畫畫的,見到他家有好多畫架,我更加中意o個度。

你唔好羡慕我,表面好好,其實辛苦無人明,我地經常都要通頂趕稿,做到晚飯時間煮飯,吃完後又再做,做到半夜又去o弟下BB,呢幾年都係o甘過,小朋友一病就好慘。但都好開心,因為自由。

係呢,你會去邊買送啊?大埔邊個街市大啊?
最近的超市在那呢?

好多人都話我o地的決定不好,辛苦了自己同小朋友,都好大壓力。
其實住大圍返九龍塘都係省20分鐘,我都覺得值得多20分鐘啊。。。


大宅

積分: 1069


8#
發表於 06-11-10 22:05 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

我聽朋友講話烏溪沙站隔離有d新既村屋都唔錯架,出 kln tong都好快,可以去look look


大宅

積分: 2279


9#
發表於 06-11-10 23:22 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

Fattymom,

鹿茵果邊的風景真係唔錯,居高臨下,不過對於我來說,只是可望而不可即,唉!!!:cry: :cry: :cry:

琬晴B


別墅

積分: 703


10#
發表於 06-11-13 11:17 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

[quote]
琬晴B 寫道:
我住大尾篤村,即係露慈田再入兩條村,好多食肆,又有士多,寵物店等等....富潤山莊是否全新?以我印象,果度好似真係比較入,不過如果你主要是渣車,問題又不會太大.

"我剛好同你相反,我唔想對住條馬路,怕食塵。"-->噢,我講得唔夠清楚添.我住果度都算係前排,不過又唔近路邊.因為前面無樓,只係對住風水樹,唔近馬路.我都好怕吃塵,住得村屋,當然希望可以遠離"塵囂"啦!!!
你做邊一行架?(涉及私隱,唔一定要答 )我做翻譯,其實都可以做自由人,不過,又想俾兩個小朋友讀國際學校,唯有繼續打工,保持穩定的收入.
至於買?,可以出新街市(大埔墟市政大樓)或者市政大樓對面都有.超級市場方面,我就會去吉之島又或者百佳(大埔中心),有購物免費泊車優惠.
我都有睇過大圍下徑口村的村屋,覺得交通方便好多,不過最後因為間屋係向北,所以沒有買.
[quote]

你做咩翻譯啊?我有時都要搵日文,韓文或英文的翻譯,我做廣告設計嘎(www.zeroartstudio.com),兩公婆一齊做,做左都五,六年,開始就home office,後來就租多層響屋企樓下做studio,方便請人同影相。所以米要搵兩層或複式單位並且要個景好好feel。
之前搵過加州,錦繡,好鬼正,house,門口有車位,有前後花園,有管理,可惜。。。要個仔讀元塱屯門網先攪得惦。雖然都有人出九龍讀,都真係好早要起身,油費又貴。

昨日再去搵,搵到中文大學後面,黃宜拗,d屋好新,環境好靜,都租金就貴過丁角路幾千,兩層要成萬六七。但只有山景無海境,有時搵樓好得意,搵搵下就連最終的意願都忘記,我當初就係中意個海同條路先想搬入大埔,所以都係要搵番丁角路一帶先得。

你想搬入大圍?不如同你交換, 我就住響下徑口顯貴里,就係對住個公廁的第一間,不過個廁所好干淨,無咩人去,一日都洗幾次。
呢度好槍手,一搬走即有人搬入,所以幾難搵。呢度好方便,一分鐘就到巴士總站,對面就街市,華潤,萬靈。但我就嫌太"熱鬧",我當初搬o黎都無o甘多人,現在太多人中意搵村屋住。我要好靜及無人望到就最好。

有樣野想請教你,我看中龍尾一間全新屋,係經"宏軒"代理出租,但由於全新咩都無,我要求業主幫我整左先租,昨天地產叫我簽左份野,寫晒要整的條件同一張未入錢支票,話幫我同業主傾,但個地產態度好差,特別係我簽完名後,仲話,我如果響業主未復前唔租就當我毀約,死啦,我米要等佢?
之後我再到那間屋看環境,隔離屋同我講,間屋買左幾年都賣唔出一定有問題,可能無入伙紙,我租的話會隨時比人趕走,點算啊?


禁止訪問

積分: 25495


11#
發表於 06-11-13 11:28 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


別墅

積分: 703


12#
發表於 06-11-13 12:19 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

租定買啊?
租的話,二樓$4000-$5500,三樓連天臺$5000-$6500(看裝修及位置而定)


大宅

積分: 2279


13#
發表於 06-11-13 16:26 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

若然是買,以我住緊果幢為例:
樓齡:五年
景觀:海/湖/山
孖屋
座北向南
沒有管理/沒有獨立圍牆

地下連700呎花園--我估計大約值120-130萬
中層--今年年頭賣左,95萬左右
二樓連天台--我剛剛賣出,160萬.


大宅

積分: 2279


14#
發表於 06-11-13 16:53 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

我做電影翻譯(英->中),公司主要發行VCD/DVD,所以每年都會睇唔少電影架!! 你地就好啦,可以"下舖上居",又可以夫妻檔一齊打天下,實在係好多香港人恨都恨唔到的生活方式.

黃宜坳果邊我都有睇過,不過係陪人地睇.果度風景不錯,可能因為有車直出九龍,所以比較貴.至於汀角沿線,風景的確無得彈,價錢又相宜,我真係好唔捨得搬走.唯一問題是要駁一程車才能出市區,不過這一點對你來說問題不大.

我是窮媽媽,果陣時只是睇中下徑口村一間已20年的村屋.我知道該處新建的村屋,三樓連天台要250萬或以上,我就真係唔捨得買喇!

我沒有接觸過宏軒地產,所以不太了解佢地經紀的做事手法.但係我覺得佢地應該幫你同業主傾好,先至簽紙作實.佢地依家咁講,好似有點兒恐嚇成份!!!:evil:

至於村屋遲遲未能賣出,有可能是業主企硬又或者唔憂賣,當然亦都不排除單位本身有某些問題.不過,隔離屋既人咁講得,可能佢地知道一些問題,但又不便透露,你最好再問清楚.

BTW,你公司網頁裡的BB相是否你的囝囝啊?

G5 寫道:
你做咩翻譯啊?我有時都要搵日文,韓文或英文的翻譯,我做廣告設計嘎(www.zeroartstudio.com),兩公婆一齊做,做左都五,六年,開始就home office,後來就租多層響屋企樓下做studio,方便請人同影相。所以米要搵兩層或複式單位並且要個景好好feel。
之前搵過加州,錦繡,好鬼正,house,門口有車位,有前後花園,有管理,可惜。。。要個仔讀元塱屯門網先攪得惦。雖然都有人出九龍讀,都真係好早要起身,油費又貴。

昨日再去搵,搵到中文大學後面,黃宜拗,d屋好新,環境好靜,都租金就貴過丁角路幾千,兩層要成萬六七。但只有山景無海境,有時搵樓好得意,搵搵下就連最終的意願都忘記,我當初就係中意個海同條路先想搬入大埔,所以都係要搵番丁角路一帶先得。

你想搬入大圍?不如同你交換, 我就住響下徑口顯貴里,就係對住個公廁的第一間,不過個廁所好干淨,無咩人去,一日都洗幾次。
呢度好槍手,一搬走即有人搬入,所以幾難搵。呢度好方便,一分鐘就到巴士總站,對面就街市,華潤,萬靈。但我就嫌太"熱鬧",我當初搬o黎都無o甘多人,現在太多人中意搵村屋住。我要好靜及無人望到就最好。

有樣野想請教你,我看中龍尾一間全新屋,係經"宏軒"代理出租,但由於全新咩都無,我要求業主幫我整左先租,昨天地產叫我簽左份野,寫晒要整的條件同一張未入錢支票,話幫我同業主傾,但個地產態度好差,特別係我簽完名後,仲話,我如果響業主未復前唔租就當我毀約,死啦,我米要等佢?
之後我再到那間屋看環境,隔離屋同我講,間屋買左幾年都賣唔出一定有問題,可能無入伙紙,我租的話會隨時比人趕走,點算啊?


別墅

積分: 703


15#
發表於 06-11-13 22:06 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

琬晴B
你兩個小朋友同我兩個都差不多大喔,我公司網那個是大仔,現在2歲2個月啦,細B就剛6個月。
你仔仔考左邊間啊?我仔仔應該會讀崇真K1。K2會有全日。
我其實都會考慮買你那頭的屋,但想住一段時間o弟定d先買,見你搬出o黎我都有點擔心住不了多久便頂不住路程太遠,不過都想買多部車代步。
大圍現在起橋又起樓,所以比之前大塵左好多,我兩個仔都有鼻敏感,老公氣管又不好,所以想搬,你不住下先買啊?大圍建設中,你現在買,幾年後都唔知係米o個個境。


大宅

積分: 2279


16#
發表於 06-11-13 22:47 |只看該作者

Re: 有無媽咪住大埔,小朋友要返九龍塘區學校?

G5,

我個女就黎2歲零2個月,個仔就黎2個月,嘻嘻,同你差唔多.
我囡囡依家唔係九龍塘返學,不過之前個女在耀中讀嬰幼班,見到你個topic,就入黎傾下.
你仔仔是否會讀崇真的主流班?
住村屋,的確可以睇定d,每條村都有不同;至於交通問題,若大部份時間駕車,問題不大.不過為了方便,我地真係有兩部車,每月在汽車上的花費高達六七千,甚至更多,真係覺得好”la”脷!!!
我會搬去牛頭角附近,唔係大圍(因為搵唔到啱心水的村屋),其實我都幾鍾意小瀝源果邊,不過又係搵唔到啱心水!!噢!!

琬晴B

首頁
1

尾頁

跳至
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo