吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 好唔好將錢放落層樓度?

樓市動向今日: 0|主題: 74583

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

查看: 1599 | 回覆: 7

好唔好將錢放落層樓度? [複製鏈接]

CSbaby

別墅

積分: 816

1^#

發表於 08-2-4 16:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

而家啲息咁低, 放銀行又冇乜好賺, 好唔好將錢放落層樓度, 因為剛剛買咗層樓, 考慮緊做幾多成按揭好? 已包括所有計雜費.

90% - 有50萬profit
80% - 有12萬profit
70% - 要嘔27萬

其實個心都想做七成, 但又要嘔27萬的話, 突然間冇咗一筆錢旁身好似唔舒服咁, 萬一樓市差就會負資產, 好似白供咁!

請比比意見!

0 0 0

私人傳訊

CSbaby

別墅

積分: 816

2^#

發表於 08-2-6 11:11 |只看該作者

大家比下意見啦

私人傳訊

happy-g

別墅

積分: 884

3^#

發表於 08-2-6 12:47 |只看該作者

唔明點解做多少%mortgage會影響你profit / loss?
你係唔係指有幾多錢在手for current cash ar呀

原文章由 CSbaby 於 08-2-4 16:35 發表
而家啲息咁低, 放銀行又冇乜好賺, 好唔好將錢放落層樓度, 因為剛剛買咗層樓, 考慮緊做幾多成按揭好? 已包括所有計雜費.

90% - 有50萬profit
80% - 有12萬profit
70% - 要嘔27萬

其實個心都想做七成, 但 ...

私人傳訊

MavisNg

男爵府

積分: 7517

4^#

發表於 08-2-6 13:27 |只看該作者

但我會有錢放咗落層樓先, 起碼利息可以慳番, 到佢加息都唔怕

私人傳訊

kiukiudaddy

禁止訪問

積分: 2562

5^#

發表於 08-2-6 14:55 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

canies

翡翠宮

積分: 97120

6^#

發表於 08-2-6 23:43 |只看該作者

低息時代梗係儘借!

當然手頭上cash要用來錢搵錢la,
若冇去處dry擺銀行就放晒落層樓好過.

私人傳訊

Teresa

珍珠宮

積分: 35965

畀面勳章

7^#

發表於 08-2-7 17:28 |只看該作者

假設收入穩定(或者仲有增長), 比著係我, 我會O係低息時候減債先.

我之前間樓就係咁. 個息低(因為減左息), 手頭上既錢多左, 我就同銀行bargain, 重新做過一個mortgage plan. 用多少少錢供樓+縮短年期. 因為減左息, 其實每月budget都係一樣比番咁多.

就係因為咁, 我間樓供既年期短左, 即係總利息開支少左.

而到我要買新樓既時候, 自己間樓既樓價又已經升左喇, 咁我再同銀行做bridging loan (樓換樓mortgage)時, 佢地assess我既負債同供一層新樓既能力就好有利喇. 而且, 就算你到時想加按自己層樓套現, 都唔係難, 因為你本身個"債"已經減左好多喇.