iMoney – 2014年4月22日週二香港時間上午6:39如果你買一輛車，不論是新車或是二手車，你在付錢的那一刻開始，車價就開始下跌了。車價只跌不升，為甚麼你仍要買車？
答案是你要用車，因此，車價貶值相等於租車的費用，一般來說，如果你不買車，長期到車行租車，相信所付出的金錢會多過車價的貶值再加上維修費，否則租車公司就不可能生存。不過奇怪的是，人們在買樓之後卻期望樓價上升，如果樓價跌就是虧本，為甚麼沒有人以買車的思維來買樓？看來，買車與買樓的確大不同；人人認為買車是消費，買樓是投資，消費得付錢，投資則該賺錢。
實際上買樓是純投資嗎？對買樓自住的人而言，買樓豈止是投資，也是消費，不買樓，你得租樓，如果買樓後樓價下跌，而下跌的幅度低過你所該付的租金，那麼你實際上是賺了，沒有虧蝕，這才是真正衡量買樓得失的原則。
可是，大多數人都本末倒置，買樓的自主消費功能被忽略了，只把買樓當成純投資行為。同樣地，租樓住的人也經常心態不平衡，心中老是認為自己在做愚蠢的事，是在替別人供樓，若一住20年，別人供完了樓，自己依然是無樓一族。
這也是為甚麼有這麼多人想買樓，買不起樓就罵政府的原因。說到底，就是因為眼紅別人買樓賺了錢，自己仍沒有資格參與這場「會發達」的遊戲。是的，今日想買樓的人，全都忘了2003年樓價大跌，多人燒炭的慘事，人就是如此善忘。貪靚麥芽糖 發表於 14-4-23 21:55
謝謝分享。想請教如現有自住樓，如想多買一層，思維是否該有所不同？
發表於 
Good sharing~ 
返回列表
