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maynjune


公爵府

積分: 26817


1#
發表於 19-8-27 10:30 |只看該作者
現時還在研究階段， 請問住宅和公寓有什麼分別呢？有什麼地方需要特別注意的？ 唔熟悉大陸， 怕有事項睇漏左， 而跌入陷阱。
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NatalieTY


男爵府

積分: 7539


2#
發表於 19-8-27 11:06 |只看該作者
maynjune 發表於 19-8-27 10:30
現時還在研究階段， 請問住宅和公寓有什麼分別呢？有什麼地方需要特別注意的？ 唔熟悉大陸， 怕有事項睇漏 ...

聽講有些地方的公寓不能賣，公寓的水電費比住宅貴。
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c.vieri


水晶宮

積分: 58596

牛年勳章 2018復活節勳章


3#
發表於 19-8-27 11:17 |只看該作者
公寓可以當公司/寫字樓咁用
之前有jm講過，買公寓怕隔離左右/樓上樓下、唔知係做乜生意，怕品流複習。

賣出去時比嘅稅會比住宅高

水、電費比住宅高
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谷雨心


別墅

積分: 736


4#
發表於 19-8-27 11:18 |只看該作者
maynjune 發表於 19-8-27 10:30
現時還在研究階段， 請問住宅和公寓有什麼分別呢？有什麼地方需要特別注意的？ 唔熟悉大陸， 怕有事項睇漏 ...

公寓属商用，土地产权只有40年，住宅有70年，而且公寓水电参照商业用水电比一般居民住宅贵，有些地方公寓不能落户，当然香港居民不需要。

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wantaima


珍珠宮

積分: 32678


5#
發表於 19-8-27 11:18 |只看該作者

回覆樓主:

知小小分别如下
公寓：無限購、產權3x至40年以買地計（即是如果入伙計可能部分盤30年都無，不過可比錢續期的）部分公寓不可明火、買賣税比純住高、可作商業性質用

純住: 明火、70年產權、買賣税低、有限購。
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