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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大陸遺產

自由講場今日: 391|主題: 1353493

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大陸遺產

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12 3 4 5

bbchu0316

大宅

積分: 2111

1^#

發表於 21-5-11 22:00 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我爸爸在大陸有樓有存款，而我在大陸冇戶口，我想問下如果我爸爸百年歸老後，我應怎樣承繼我爸爸的財產？

需要在大陸立平安紙？或需要證明我係我爸的女兒？我聽聞而家國內認領遺產好麻煩。香港有相關律師可以攪到嗎？

謝謝。

0 1 0

私人傳訊

大笨鐘

用戶要求終止服務

積分: 31434

牛年勳章

2^#

發表於 21-5-11 22:06 |只看該作者

唔識，正常應該委托國內律師處理，或者問國內律師意見

未經許可，請勿轉載

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kiuzoe

伯爵府

積分: 16221

3^#

發表於 21-5-11 22:29 |只看該作者

回覆樓主:

以前曾經聽人講過，
要攞返家人遺產，好似先要現兜兜畀咗一半遺產稅先，之後完成曬文件及程序先至攞到遺產。
咁基本證明關係文件都應該要嘅。
不過詳情同而家有冇變過就真係唔係太清楚，最好就問一問大陸/知情香港律師會好啲。

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bbchu0316

大宅

積分: 2111

4^#

發表於 21-5-11 22:39 |只看該作者

kiuzoe 發表於 21-5-11 22:29
以前曾經聽人講過，
要攞返家人遺產，好似先要現兜兜畀咗一半遺產稅先，之後完成曬文件及程序先至攞到遺產 ...

咁恐怖，先比遺產稅先？！

我聽人講，要証明自己係爸爸個仔/女都唔易。

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mcs74

珍珠宮

積分: 33845

5^#

發表於 21-5-11 22:45 |只看該作者

超級麻煩，仲要證明你呀爸ge父母死左未！

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kiuzoe

伯爵府

積分: 16221

6^#

發表於 21-5-11 22:45 |只看該作者

bbchu0316 發表於 21-5-11 22:39
咁恐怖，先比遺產稅先？！

我聽人講，要証明自己係爸爸個仔/女都唔易。

http://www.liuefei.com/6468.html

上網揾，都有好多大陸網站講解，
可以自己去睇下

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my005

瑪瑙宮

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7^#

發表於 21-5-11 22:46 |只看該作者

無出世紙？

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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my005

瑪瑙宮

積分: 139612

8^#

發表於 21-5-11 22:47 |只看該作者

如爸爸未過身，而又無文件証明雙方既關係，咪就叫爸爸而家去律師樓做份聲明先囉。

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Mary媽咪

侯爵府

積分: 23162

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9^#

發表於 21-5-11 22:51 |只看該作者

我朋友當年係係大陸揾律師攪，都攪左好多年先攪定

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Bbpig2014

公爵府

積分: 26425

10^#

發表於 21-5-11 22:53 |只看該作者

原來國內有遺產稅的！

點評

wcpcelia

發表於 21-5-12 10:19

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sisilee321

伯爵府

積分: 15799

11^#

發表於 21-5-11 22:56 |只看該作者

bbchu0316 發表於 21-5-11 22:39
咁恐怖，先比遺產稅先？！

我聽人講，要証明自己係爸爸個仔/女都唔易。

係香港搵間律師樓有搞大陸遺產服務，佢地有大陸同事會幫你搞證

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紅酒

子爵府

積分: 11944

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12^#

發表於 21-5-11 23:01 |只看該作者

bbchu0316 發表於 21-5-11 22:00
我爸爸在大陸有樓有存款，而我在大陸冇戶口，我想問下如果我爸爸百年歸老後，我應怎樣承繼我爸爸的財產？

...

襯仲健在最好系大陸，
揾大陸律師立定平安紙，
如果冇，任何親朋都可以分身家。

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ccfc

複式洋房

積分: 210

13^#

發表於 21-5-11 23:18 |只看該作者

紅酒發表於 21-5-11 23:01
襯仲健在最好系大陸，
揾大陸律師立定平安紙，
如果冇，任何親朋都可以分身家。

點解任何親朋都可分身家？

唔係父母子女呢d排序承繼先？

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Jasmine-4711

翡翠宮

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14^#

發表於 21-5-11 23:22 |只看該作者

紅酒發表於 21-5-11 23:01
襯仲健在最好系大陸，
揾大陸律師立定平安紙，
如果冇，任何親朋都可以分身家。

x2

請你爸爸去大陸律師樓立張平安紙, 列出遺產點分.否則, 可能有其他親人同你爭, 叫你證實冇其他親人在世真係有排搞, 浪費時間同錢.

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紅酒

子爵府

積分: 11944

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15^#

發表於 21-5-11 23:22 |只看該作者

ccfc 發表於 21-5-11 23:18
點解任何親朋都可分身家？唔係父母子女呢d排序承繼先？

之前唔知睇邊度話，國內制度唔同，隨時村長都可以分。

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newcook

水晶宮

積分: 51407

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16^#

發表於 21-5-11 23:22 |只看該作者

3個字「好麻煩」

我搞下笑架咋, 唔好插我呀!!!!!!!!!!

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bbchu0316

大宅

積分: 2111

17^#

發表於 21-5-11 23:24 |只看該作者

kiuzoe 發表於 21-5-11 22:45
http://www.liuefei.com/6468.html

唔該晒。

嘩，成幾十％遺產稅

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bbchu0316

大宅

積分: 2111

18^#

發表於 21-5-11 23:29 |只看該作者

my005 發表於 21-5-11 22:46
無出世紙？

我在大陸出世，出世紙已經唔見左。

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gigimo

大宅

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19^#

發表於 21-5-11 23:42 |只看該作者

回覆樓主:

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紅酒

子爵府

積分: 11944

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20^#

發表於 21-5-11 23:47 |只看該作者

ccfc 發表於 21-5-11 23:18
點解任何親朋都可分身家？唔係父母子女呢d排序承繼先？

找到了！

（轉載）

不少港人在內地均有自住、度假、投資或祖傳的房產，而大部分也沒有留意這些房產在他們百年歸老後的傳承問題。筆者在這裏透過一個典型案例，為大家分析一下其潛在的問題。

小明是個香港家庭的獨生子，父母生前在深圳南山區買了一個150平方米的單位，現價約值800萬元；單位以爸爸名字登記，爸爸數年前去世，媽媽剛離世。小明很少回內地，現在趁房價高，打算把房屋更名後賣掉。

一、適用中國法律

香港人若在內地繼承房產，須由房屋所在地的人民法院專屬辦理，當然以中國法律為準。小明很明白辦理內地房產繼承，須回到內地辦理，於是他準備好有關資料，便回內地向有關部門要求變更登記。

二、要求過戶被拒

小明拿着房產證、父母死亡證明、遺囑執行人證明等文件到內地的房管局要求過戶，但房管局指小明單憑這些文件是無法辦理過戶手續的；房管局職員說他必須提供公證處發出的繼承公證書，否則要遞交法院的判決書才可辦理。小明只好先回香港，再安排時間處理。

小明在網上查找資料，並與朋友商量後，認為自己身為獨子，繼承父母的房產應無什麼爭議，不可能要打官司，於是他到內地一家公證處辦理公證書。

三、要求公證也被拒

當小明向公證處要求辦理公證書時，公證處人員反而要求小明把爸媽的全部親戚帶到公證處，才可辦理公證書；可是親戚眾多，部分在香港，部分在內地，平時也較少聯繫，有些更移民外國了，如何把他們一起帶到公證處呢？言語間，公證處人員還提及有關域外證據要求公證認證的內容。小明又一次失望而回，陷入絕望之中。

此刻，小明可能覺得內地辦理有關手續既麻煩又複雜，甚至覺得有關部門故意為難他。然而，當你看過以下分析後，便知道內地房產登記部門和公證處的要求並非無理。

按照內地法定繼承的規定，案例中的房屋其實不單屬於小明一人，原來至少還有8名持份者【圖】。

四、案件分析

分析前，先看看小明一家的狀況簡述：
‧小明爸媽於1980年在香港結婚，只有小明一個兒子；
‧房產於2000年購入，擁有人為小明爸爸；
‧小明爸爸於2007年在香港意外身故，並無留下遺囑；
‧小明媽媽今年因病去世，臨終前只向小明口頭交代她離世後房產歸小明所有；
‧小明爸爸去世時小明爺爺已經過世，當時小明嫲嫲仍然在生，她於小明爸爸去世後數年才離世；
‧小明爸爸共有2兄1妹，他排第三：
小明大伯目前在生，數年前離婚，有2個孩子在港；小明二伯比小明爸爸早離世，二伯娘目前在生，有3個孩子，2個已移民；小明姑姐與姑丈在廣州，很少聯繫，家庭狀況未明。
‧小明媽媽今年去世時，小明的外公和外婆已經過世。

這套深圳房屋，按法律規定，不能由小明一人繼承，除非其他有繼承權的人到公證處或法院明確表示放棄。

房產繼承權計算如下：

一、這套房屋屬小明父母婚姻期間的共同財產，小明爸爸去世，房產一半屬於小明媽媽，一半屬於小明爸爸的遺產。

二、小明爸爸去世時，有3名繼承人——小明媽媽、小明、小明嫲嫲。按照中國法律，法定繼承遺產的繼承順序，排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母；如沒有特殊情況，這3人可平分該半份房產。因此小明媽媽在原有1/2房產之外，再得1/6，合共2/3，小明與小明嫲嫲各得1/6。

三、小明嫲嫲過世後，屬於小明嫲嫲的1/6本該由小明爸爸的四兄弟妹繼承，每人得1/24。

四、小明大伯的1/24，屬於婚內繼承的財產，屬於夫妻共同財產。在小明大伯離婚後，小明大伯與小明大伯娘各得1/48。

五、小明二伯與小明爸爸先於小明嫲嫲過世，根據法律規定，由小明二伯與小明爸爸的晚輩直系血親代為繼承，也就是小明二伯的1/24由小明二伯的3個子女各自繼承1/72。小明爸爸的1/24由小明繼承，加上前面的1/6，共得5/24。

六、小明姑姐與姑丈沒有離婚，因此共同擁有1/24。

七、現在小明媽媽過世，小明是其繼承人，因此小明媽媽的財產全部由小明繼承，所以小明最終的財產繼承份額是5/24 + 2/3 = 7/8。

這便是一個典型家庭成員繼承內地房產上可能遇到的真實情況，假若你也持有內地房產，現在是時候思考如何處理繼承事宜了。

鄧智榮_大舜基金會智囊成員、中國律師 2016.04.01