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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家事百科› 終止租約, 租客要注意D乜?

家事百科今日: 1|主題: 39369

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終止租約, 租客要注意D乜? [複製鏈接]

piggyfamily

洋房

積分: 82

1^#

發表於 10-7-20 13:57 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

各師兄, 師姐.
想請敎一下終止租約時要注意D乜?
我聽人講, 通常會唔交最尾一個月租, 用一個月按金黎抵消, 呢個係咪一般做法呀?
同埋係交還鎖鍉時, 係咪要野架?
唔該晒!

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hellomag

侯爵府

積分: 20620

2^#

發表於 10-7-20 14:37 |只看該作者

我就通常會咁樣做嘅；
1）一個月口頭通知，如果對方係麻煩友，你就最好一個月書面通知(一式二份)。
2）最後一個月嘅租金，我通常會同對方講吾交，係按金度扣。
3）預備份退租信(一式二份)，寫明幾時幾日交還間屋比對方，一切有關間屋嘅嘢都交還比對方，你收返幾多錢按金，以後雙方不得追討錢銀責任，下款一定要寫雙方嘅全名及ID No. ，再簽名﹠日期.....！

＃預早同對方講收按金要現金，如果好大銀碼的話，咁就收現金票，要係退租書寫埋支票No. 要加簽名。

[ 本帖最後由 hellomag 於 10-7-20 14:43 編輯 ]

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piggyfamily

洋房

積分: 82

3^#

發表於 10-7-20 14:59 |只看該作者

多謝師兄/姐既資料!
如果係跟所寫既咁做, 係咪唔駛攪交收按金D野呀?

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hellomag

侯爵府

積分: 20620

4^#

發表於 10-7-20 15:07 |只看該作者

原帖由 piggyfamily 於 10-7-20 14:59 發表
多謝師兄/姐既資料!
如果係跟所寫既咁做, 係咪唔駛攪交收按金D野呀?

全部嘢寫晒係退租書度就得，寫埋實收按金幾多係入面就OK架喇！

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MiffyFok

大宅

積分: 2828

5^#

發表於 10-7-20 16:03 |只看該作者

仲有要攪埋水電煤d費用wo

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piggyfamily

洋房

積分: 82

6^#

發表於 10-7-20 17:45 |只看該作者

D煤電費係我既名, 我到時會轉新地址. 係水費要留意.
Thanks 師姐! (由你個名估吓)

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hsongk

大宅

積分: 4312

7^#

發表於 10-8-24 14:02 |只看該作者

原帖由 hellomag 於 10-7-20 14:37 發表
我就通常會咁樣做嘅；
1）一個月口頭通知，如果對方係麻煩友，你就最好一個月書面通知(一式二份)。
2）最後一個月嘅租金，我通常會同對方講吾交，係按金度扣。
3）預備份退租信(一式二份)，寫明幾時幾日交還間屋比對方，一切有關間屋嘅嘢 ...

搭车请教：

你意思即係你有2个月按金係业主度，你最后一个月不交租，按金扣一个月当租金。等走时，再退一个月按金给你，係唔係啊？

同埋，想问，

我刚刚先发现业主没有留任何联络地址（个阿婆间楼十几年出租，话唔定她是特等这样作），租约只有业主全名同ID同手机号，但业主长期在大陆住，手机关机，我大半年都没有成功主动联络到她，我担心到时候联络唔到业主，也很大机会不能按时收回按金。点算好呢？

谢谢

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setyawan

大宅

積分: 1885

8^#

發表於 10-8-24 15:10 |只看該作者

原帖由 hsongk 於 10-8-24 14:02 發表

搭车请教：

你意思即係你有2个月按金係业主度，你最后一个月不交租，按金扣一个月当租金。等走时，再退一个月按金给你，係唔係啊？

同埋，想问，

我刚刚先发现业主没有留任何联络地址（个阿婆间楼十几年出租，话唔定她是特等这样作）， ...

我以前的業主都在內地，最後我以不交租令他聯絡我，讓我通知他我要退租。但這樣做並不太合法。

法律上係唔可以以按金當租金的，不過現實上呢，就自己決定了！