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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 賣樓

樓市動向今日: 1|主題: 74621

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賣樓 [複製鏈接]

ovoyan

複式洋房

積分: 489

1^#

發表於 05-10-17 14:52 |只看該作者

賣樓

我未試過賣樓, 由買家睇岩落訂至收樓, 最快要幾耐一個月定2個月?
2. 因為我要到明年6月先過銀行罰息期, 唔知幾時開始放好? 太早又驚罰息, 太遲又驚無咁快有買家.

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米水

伯爵府

積分: 18262

2^#

發表於 05-10-17 14:59 |只看該作者

Re: 賣樓

我果陣快極都2個月!!!

ovoyan 寫道:
我未試過賣樓, 由買家睇岩落訂至收樓, 最快要幾耐一個月定2個月?
2. 因為我要到明年6月先過銀行罰息期, 唔知幾時開始放好? 太早又驚罰息, 太遲又驚無咁快有買家.

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satu

男爵府

積分: 8063

3^#

發表於 05-10-17 15:05 |只看該作者

Re: 賣樓

1.5 months

簽臨約落訂金後兩星期比細訂１０％，　之後一個月比大訂２０％收樓．　

有ｄ買家仲意長交吉期，可以有足夠時間湊錢　！　　

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小白427

大宅

積分: 3548

4^#

發表於 05-10-17 16:07 |只看該作者

Re: 賣樓

我有個朋友岩岩收左樓
佢就成交期一個月
係前業主要求, 因為佢等錢使喎.

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濠仔媽咪

別墅

積分: 892

5^#

發表於 05-10-17 23:52 |只看該作者

Re: 賣樓

ovoyan 寫道:
我未試過賣樓, 由買家睇岩落訂至收樓, 最快要幾耐一個月定2個月?
2. 因為我要到明年6月先過銀行罰息期, 唔知幾時開始放好? 太早又驚罰息, 太遲又驚無咁快有買家.

成交期係雙方agree 唔係單方面去決定, 不過最好多個一個月, 因為好多銀行係要借款人一個月前通知做贖契, 少過一個月就要罰息, 而你要明年6月先過罰息期, 如果你再唔夠一個月通知銀行咁又再罰咪好唔底. 重有如果買家要求要幾個月後先成交多數都係炒家, 咁你就要諗清楚喇.

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patpatpingu

別墅

積分: 653

6^#

發表於 05-10-19 17:00 |只看該作者

Re: 賣樓

濠仔媽咪,

>>>"重有如果買家要求要幾個月後先成交多數都係炒家, 咁你就要諗清楚喇."

我想問賣俾炒家有咩問題呢? 因為我第一次賣樓, 想知有咩要注意....唔該晒!!

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濠仔媽咪

別墅

積分: 892

7^#

發表於 05-10-19 17:51 |只看該作者

Re: 賣樓

炒家=在未到成交期用確認人身份以比你高價轉售該物業的人.

因為如果成交期太長可能在這段時間樓價會升或趺, 同埋如果你想提早或延期交易會牽涉多一個party, 而你的律師又唔可以直接與新買家律師行聯絡比較複雜.

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ovoyan

複式洋房

積分: 489

8^#

發表於 05-10-19 22:51 |只看該作者

Re: 賣樓

我都唔係好明呀 ! 如果我當初係賣比一個買家, 我唔係只須同佢第一個買家完成就得既咩? 又關第二個買家事?
但係如果第一個買家(我地唔會知佢係唔係炒家), 我地唔通唔買比佢咩 ! 又好難避免架麻, , 我只係想放層樓.

同埋我地應該注意d咩 ? 除左手續費, 俑金,水電費要對數, 律師費重有d咩呢, 成交期大約2個月, 係咪即係60日內要搬走自己d野???