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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› XXX

樓市動向今日: 1|主題: 74629

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tsewong

公爵府

積分: 25126

1^#

發表於 14-5-28 14:36 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 tsewong 於 17-10-17 10:24 編輯

XX

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happyfamilybaby

子爵府

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32^#

發表於 15-5-28 22:04 |只看該作者

小蜜豐發表於 15-5-27 10:55
超低成交，稅局有懷疑，一樣可以追收市價印花稅差價

成交記綠成日有超低價成交的買賣合約, 其實有幾多給稅局追差價呢?

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我愛Corina

瑪瑙宮

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31^#

發表於 15-5-27 12:00 |只看該作者

引用：如果新樓唔係大, 比多十萬八萬算啦, 寫晒自

原帖由 koko2000 於 15-05-27 發表
如果新樓唔係大, 比多十萬八萬算啦, 寫晒自己名安心d.

等得來, 又升左十幾萬, 咪一樣囉 ...

一年前ge post,如果當時買左，而家唔止升十幾萬了

唔知最後樓主有冇買呢

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koko2000

公爵府

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30^#

發表於 15-5-27 11:18 |只看該作者

如果新樓唔係大, 比多十萬八萬算啦, 寫晒自己名安心d.

等得來, 又升左十幾萬, 咪一樣囉

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小蜜豐

男爵府

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29^#

發表於 15-5-27 10:55 |只看該作者

引用：自己人轉名要给市價印花税，但成曰見有成交

原帖由 happyfamilybaby 於 15-05-27 發表
自己人轉名要给市價印花税，但成曰見有成交超低價，口咁點解又無問題呢？ ...

超低成交，稅局有懷疑，一樣可以追收市價印花稅差價

記者朋友們唔該勤力D出去搵料寫新聞，唔好上網QUOTE我D留言落報紙啦，唔該！

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happyfamilybaby

子爵府

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28^#

發表於 15-5-27 09:47 |只看該作者

自己人轉名要给市價印花税，但成曰見有成交超低價，口咁點解又無問題呢？

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ume

公爵府

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27^#

發表於 14-5-29 15:51 |只看該作者

tsewong 發表於 14-5-29 12:00
我都打去問過律師, 只要係生人俾生人(即唔係遺產), 都要俾市價印花稅

唔攪住啦, 唯有叫阿媽忍下 ...

原來係咁！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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tantanmama

公爵府

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26^#

發表於 14-5-29 13:46 |只看該作者

tsewong 發表於 14-5-29 11:56
我印象中買第二層樓印花稅好似要double wor, 所以我先諗有冇其他方法

係呀, 第二層係要俾double印花稅(DSD double stamp duty). 一層400萬嘅樓原本印花稅係9萬, DSD 18萬. 如果老公係唔合作的, 我寧願俾多呢9萬, 鍾意幾時買, 買幾錢, 買邊度自己話事, 唔洗煩.

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tsewong

公爵府

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25^#

發表於 14-5-29 12:00 |只看該作者

本帖最後由 tsewong 於 17-10-17 10:22 編輯

happy+ 發表於 14-5-28 21:05
問過律師，送契都照樣要比市價既印花稅，又要被鎖幾年，所以唔建議做。

...

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tsewong

公爵府

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24^#

發表於 14-5-29 11:56 |只看該作者

tantanmama 發表於 14-5-28 16:59
樓主你意思係唔想俾DSD嗎? DSD冇BSD咁勁, 其實只係樓價幾個%, 買層400萬嘅樓, DSD都只係俾多9萬. 如果你老 ...

我印象中買第二層樓印花稅好似要double wor, 所以我先諗有冇其他方法

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happy+

子爵府

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23^#

發表於 14-5-28 21:05 |只看該作者

回覆：轉名要俾印花稅嗎?

問過律師，送契都照樣要比市價既印花稅，又要被鎖幾年，所以唔建議做。

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ume

公爵府

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22^#

發表於 14-5-28 17:09 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 14-5-28 17:10 編輯

annaanna 發表於 14-5-28 16:52
送契樓，係有五年追溯期，即係，如果你今年送左間樓比你老公，萬一你五年內破產，間樓係要交番出黎，換言之 ...

是5年？我律師同我妹講話7年，不過幾多年都好，我都覺得好煩！買賣會簡單啲！

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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tantanmama

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21^#

發表於 14-5-28 16:59 |只看該作者

樓主你意思係唔想俾DSD嗎? DSD冇BSD咁勁, 其實只係樓價幾個%, 買層400萬嘅樓, DSD都只係俾多9萬. 如果你老公咁煩, 俾多幾萬出黎唔洗搞咁多嘢仲好啦.

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annaanna

伯爵府

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20^#

發表於 14-5-28 16:52 |只看該作者

送契樓，係有五年追溯期，即係，如果你今年送左間樓比你老公，萬一你五年內破產，間樓係要交番出黎，換言之，如果間樓O係五年內賣左比第三者，果位第三者都要嘔番間樓出黎，所以銀行唔會做按揭的﹗

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ume

公爵府

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19^#

發表於 14-5-28 16:44 |只看該作者

tsewong 發表於 14-5-28 16:38
應該唔係咁意思

我大致GET到係因為層樓業權可能有問題, 當轉贈後如想賣, 下一個買家(唔係送贈及被送贈人) ...

所以你記得問清楚，如果你做送贈時，你會有咩風險，因為可能唔只淨係影響7年，當時我地選擇咗正式買賣，所以無再詳細問落去。

點評

tsewong Thanks 發表於 14-5-28 16:48

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.

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HLDMaMa

水晶宮

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18^#

發表於 14-5-28 16:43 |只看該作者

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哦!明白啦，唔該哂你!

點評

ume 唔使客氣

發表於 14-5-28 16:47

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ume

公爵府

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17^#

發表於 14-5-28 16:38 |只看該作者

本帖最後由 ume 於 14-5-28 17:08 編輯

HLDMaMa 發表於 14-5-28 16:30
你意思係轉贈樓自己吾做得按揭啫，但贈送者賣給一位吾識既人也有問題嗎？又如果我－手供完，冇做按揭,賣俾 ...

係，一樣有風險，所以銀行都唔會做按揭，即使那個新買家完全唔識，同埋層樓已經供完。因為當送贈時，原業主沒有收過任何錢，係法律角度就留有好多問題。如果以破產CASE為例，有啲人因為唔想還錢，咁佢就把物業送比人，咁因為佢無收過錢，咁佢既資產隨著送贈後就會減少，咁佢隨後破產，咁佢既債權人就收唔返錢！但事實係佢其實係轉走晒啲物業而唔係真係無錢喎！但如果佢係買賣就唔同，佢係破產前把物業"賣"出，佢會收返錢，咁啲錢係佢物業既市值，咁之後佢破產，佢既債權人就可以從佢既資產收返啲債。我記得一般追溯期係7年，但會唔會更長我就唔知。

박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.