自由講場 今日: 365 | 主題: 1353493

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發表於 16-1-18 16:17 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

睇左個單位，經紀話業主價約470萬，我地想還450。經紀話叫我地比票佢傾話要簽埋臨約。老公話其實唔簽都得，只比票。

咁我就唔明了，如果我唔簽臨約，但又比張票經紀，張票即係錢，果邊業主拎左去入。佢唔簽約，咁點？
另，如依家我唔簽約寫明450萬，如未來個業主同經紀簽左460萬又入左我票，咁我點算？
再想請教，我唔想任由經紀hold住我（無限日子）點可以限制到佢，如星期三傾唔掂就無效？
可否寫在臨約果度？
定有無得寫張支票要限定邊日前入，過期無效？thanks

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hebe2015

禁止訪問

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發表於 16-1-18 20:20 |只看該作者

回覆：睇中單位比票，請指教

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Rubik

珍珠宮

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30^#

發表於 16-1-18 18:14 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+Rubik+於+16-01-18+發表我個

原帖由 skylingac 於 16-01-18 發表
我地想翻睇第二次。望下有無漏水果啲，但業主今晚唔得閒，如睇到第二次可簽埋臨約的。

...

咁約到睇埋第二次先啦

另外我記得臨約有寫價錢話要不高於幾多先買，agent收你張票有收據

我估agent都想做生意，未必會拖你嘅

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graceyung

伯爵府

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29^#

發表於 16-1-18 17:38 |只看該作者

引用：Quote:skylingac 發表於 16-1-18 16:17 睇

原帖由 Teresa 於 16-01-18 發表
開票係顯示誠意, 等agent拎住同對家講價.

保障你自己, 唔好簽臨時約住. 但你可以簽"意向書" (你同agent之 ...

請問意向書係咪一啲standard form 定求其揾張紙了幾隻字就算?

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sumaggie101

禁止訪問

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28^#

發表於 16-1-18 17:33 |只看該作者

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tutik

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27^#

發表於 16-1-18 17:28 |只看該作者

回覆 skylingac 的帖子

幾時比票由你定，票袋响袋，再睇過岩先出票加簽臨约，如果AA未收票唔肯幫你约就算數，睇過第二度。記得預先查定兇宅網、查册有冇釘契，大厦樓梯有冇通告維修。

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judycyk

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2024年龍年勳章

26^#

發表於 16-1-18 17:08 |只看該作者

本帖最後由 judycyk 於 16-1-18 17:10 編輯

回覆 skylingac 的帖子

唔係....一次過簽同俾支票.....
基本上俾得票即係個業主對個價OK

咁俾錢加簽定張臨約.....個業主就可以去簽埋張約加攞票...

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25^#

發表於 16-1-18 17:05 |只看該作者

引用：唔明，想買出得票就先簽定臨约，寫明成交價

原帖由 tutik 於 16-01-18 發表
唔明，想買出得票就先簽定臨约，寫明成交價，等地產做野，通常AA會十分出力即晚林業主簽。 ...

我地想翻睇第二次。望下有無漏水果啲，但業主今晚唔得閒（但經紀想我地比票傾先）。如睇到第二次樓，我地可簽埋臨約的.

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tutik

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24^#

發表於 16-1-18 17:03 |只看該作者

唔明，想買出得票就先簽定臨约，寫明成交價，等地產做野，通常AA會十分出力即晚林業主簽。

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23^#

發表於 16-1-18 17:02 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+skylingac+於+16-01-18+發表

原帖由 罐頭湯 於 16-01-18 發表
你可意喺意向書訂明有效期

請問如唔如邊間行有意向書？知否中原/美聯有無？thx

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罐頭湯

男爵府

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22^#

發表於 16-1-18 16:58 |只看該作者

引用：請問大家。點才可限制經紀（例如一星期要co

原帖由 skylingac 於 16-01-18 發表
請問大家。點才可限制經紀（例如一星期要confirm?) 因我唔想佢傾唔到又拖住，又唔話ok ，令我睇唔到其他樓 ...

你可意喺意向書訂明有效期

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babyballball

子爵府

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21^#

發表於 16-1-18 16:50 |只看該作者

通常經紀收你票會叫你簽埋臨約先, 佢會拎你張票同臨約搵業主傾, 傾到價就會即刻叫業主簽名作實. 你可以放心既經紀唔會亂咁放張票比業主, 係到價簽埋約先會比佢, 一般買樓做法都係咁

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20^#

發表於 16-1-18 16:48 |只看該作者

回覆：睇中單位比票，請指教

請問大家。點才可限制經紀（例如一星期要confirm?) 因我唔想佢傾唔到又拖住，又唔話ok ，令我睇唔到其他樓。

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月光兔

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19^#

發表於 16-1-18 16:46 |只看該作者

佢哋係想你楂住你張票同臨約再同業主還價, 唔到你價唔好比票, 唔係一陣又話一人行一步焗你上馬

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Melody_BB

伯爵府

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18^#

發表於 16-1-18 16:43 |只看該作者

回覆：睇中單位比票，請指教

可以prelim 簽你心目價。通常係經紀拎張票希望業主心軟簽。賣過幾次樓都係有票先同經紀慢慢傾，下下打來叫減，鬼睬佢

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17^#

發表於 16-1-18 16:40 |只看該作者

引用：我個時係比票簽埋臨約，經紀第二日同業主傾

原帖由 Rubik 於 16-01-18 發表
我個時係比票簽埋臨約，經紀第二日同業主傾，一傾啱就簽埋，咪到時傾好，又要等你地去簽，陣間個業主又扭扭 ...

我地想翻睇第二次。望下有無漏水果啲，但業主今晚唔得閒，如睇到第二次可簽埋臨約的。

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16^#

發表於 16-1-18 16:39 |只看該作者

引用：Quote:skylingac+發表於+16-1-18+16:17+睇

原帖由 Teresa 於 16-01-18 發表
開票係顯示誠意, 等agent拎住同對家講價.

保障你自己, 唔好簽臨時約住. 但你可以簽"意向書" (你同agent之 ...

thanks

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