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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 關於業權問題？

自由講場今日: 414|主題: 1353493

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關於業權問題？ [複製鏈接]

天使之心02

伯爵府

積分: 17580

1^#

發表於 17-3-3 22:19 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

請問工廈壽命是否只有50年？
因名下有層工商大廈律師提我到期日係2047年
如到期有機會政府收回做工地
不會得到任何賠償
亦有一半機會補回地價繼續擁有業權
如想賣最好期滿時20年前好走
因下一手無返20年以上期一定會壓價或好難出售
但我唔明
好多人唔係投資舊樓等收回嗎？
點解會有一半機會歸零？

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luckybaby2011

水晶宮

積分: 72641

28^#

發表於 17-3-4 13:33 |只看該作者

jutau 發表於 17-3-4 09:18
全香港只得聖中環約翰座堂塊地唔係 freehold之外,香港其他地都係 leasehold....

不過咁，法律嘅嘢，2047後 ...

已經有案例係自動續租啦、呢d係全港既事、如果有變、暴動都似

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jutau

侯爵府

積分: 21273

好媽媽勳章

27^#

發表於 17-3-4 11:14 |只看該作者

回覆樓主:

呢個問題其他國家政府, 我都仲有理由信佢哋唔會搞平民

不過將來個政府係中國，咩事都會發生。反正人生係過眼雲煙，萬般帶不走，亦都管唔到後代會有咩際遇。。。如常生活就算喇，對將來冇期望就冇失望。

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eggcarol

水晶宮

積分: 51424

26^#

發表於 17-3-4 10:55 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-4 08:08
因用開既律師提我地要考慮呢個問題
最好幾年內出售

我也有用開的律師，反而佢之前有題過基本上唔駛擔心，大家默認會自動續期，交地租。
利申：我持有5個物業

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qq_wife

男爵府

積分: 6847

25^#

發表於 17-3-4 10:34 |只看該作者

我阿妈买左层5x年舊樓等收，屋契是999年期。
英国年代建的一般有99 or 999年期。

1997年后的楼才70年，工商廈50年。跟大6楼房一样。

你律師提你，very responsible！

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cattz288

寶石宮

積分: 253732

2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

24^#

發表於 17-3-4 10:20 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-4 08:08
因用開既律師提我地要考慮呢個問題
最好幾年內出售

呢位律師

放下自在

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木土土

琥珀宮

積分: 166295

23^#

發表於 17-3-4 10:17 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-4 07:48
我係唔明點解甘多人話投資舊樓
等收購

你#1既疑慮，跟投資等收購既舊樓風險，無大關係

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babyec

大宅

積分: 3044

22^#

發表於 17-3-4 10:13 |只看該作者

天使之心02 發表於 17-3-4 07:52
即係買新樓先真正可擁有五十年
舊樓分分鐘得二三十年？
私樓我一直認為係可永永遠遠留存下一代

界限街以北嘅物業係批地起嘅50年，唔係買入起計，另外如果係1997前批地嘅就回歸後50年
界限街以南就唔同地契唔同年期

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kcsp

大宅

積分: 4578

21^#

發表於 17-3-4 09:33 |只看該作者

回覆樓主:

如果政府2047年唔續租，香港暴動都似。政府一定會續租，就算工廈都係咁話，除非有賠償，唔係咁多人放了咁多錢落去，點算？實同佢死過啦。

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lala12345678

禁止訪問

積分: 1917

20^#

發表於 17-3-4 09:27 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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龜精靈

用戶要求終止服務

積分: 23099

畀面勳章

19^#

發表於 17-3-4 09:20 |只看該作者

其實政府到時係有機會收返

但政府無啦啦咁做點會唔比人插死

D樓拆晒佢重頭黎過咩

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jutau

侯爵府

積分: 21273

好媽媽勳章

18^#

發表於 17-3-4 09:18 |只看該作者

回覆樓主:

全香港只得聖中環約翰座堂塊地唔係 freehold之外,香港其他地都係 leasehold....

不過咁，法律嘅嘢，2047後邊個會知？尤其是中國正式完全管理香港，基本法定位係點？仲有咩效用？講到收地，點解上面曾經有釘子戶？難保呢啲情況唔會再發生？就算塊地唔收，但地租大幅飆升？或者，香港到時唔係一個特區，而只係納入寶安縣或廣州市，佢完全係一個普通中國式城鎮時，會否已經冇咁大吸引力，樓宇價值定位下調？

而家啲樓，你有諗過真正壽命有幾多嗎？80年？你搬入去，未夠一年可能就有外牆滲水嘅跡象出現，天台防水話保10年，有幾多間發展商真係有問題發生就安排人做防漏？你證實唔到係latent defect都未必有人睬你

不過咁，2047嗰時我都可能百年歸老，都唔關我事喇....兒孫自有兒孫福，唔理得咁多