自由講場 今日: 727 | 主題: 1366021

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發表於 20-8-10 10:53 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

本帖最後由 newinewi 於 20-8-17 10:09 編輯

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newinewi

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發表於 20-8-11 10:06 |只看該作者

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sisilee321

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發表於 20-8-11 08:17 |只看該作者

白毛毛發表於 20-8-10 13:29
就咁聽你講，如果條數計得啱，我覺得幾好。可以住返自己屋，又保證到生活費。

唯一想到係醫療。佢有無保 ...

嚴重手術私家都唔收，公立都唔錯架

係太多人濫用服務搞到咁姐

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LeBlue

子爵府

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發表於 20-8-11 02:06 |只看該作者

回覆小星星1 的帖子

同問老左自己一個人住,細啲容易打理啲？
物業係自己可以做轉按,多1個套現機會
不過如有仔成日想。。。又係有心理壓力
安老plan都有長處,終身唔駛煩囉

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siulili

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發表於 20-8-11 00:44 |只看該作者

yipsiumee 發表於 20-8-10 22:39
我媽開頭都話驚做安老按揭後層樓留唔到俾我同佢個忤逆仔，我話層樓係你同老竇好辛苦捱返黎，依家每月拎$20 ...

你真係好孝順。而家好多人都覺得父母留財產俾仔女係應份。

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發表於 20-8-11 00:33 |只看該作者

小星星1 發表於 20-8-11 00:22
對不起，想請教一下，如果六百幾萬樓，為什麼不換細屋套一筆錢出嚟做生活費，而最後兩腳一伸要比咗層樓中 ...

點解要臨老委屈自己住細屋，就為咗最後兩腳一伸一定要留番層幾百萬既樓比仔女？

做逆按揭層樓，死咗層樓唔係比咗銀行，銀行賣樓後扣除貸款，若有錢淨，仍然是死者遺產！

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小星星1

珍珠宮

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發表於 20-8-11 00:22 |只看該作者

yipsiumee 發表於 20-8-10 12:41
分享我媽媽嘅例子：

我父親已去世，遺下一間已供畢嘅私樓，我幫我媽搵中銀做逆按揭，間樓估價600萬而我媽 ...

對不起，想請教一下，如果六百幾萬樓，為什麼不換細屋套一筆錢出嚟做生活費，而最後兩腳一伸要比咗層樓中銀？

我其實唔太明呢個計劃

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發表於 20-8-11 00:00 |只看該作者

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發表於 20-8-10 23:57 |只看該作者

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fitfit貓

大宅

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發表於 20-8-10 23:39 |只看該作者

yipsiumee 發表於 20-8-10 14:43
做左一年安老按揭後可向銀行申請將物業出租

幾年前我問過中銀係唔可以所以放棄左，幾年後嘅去年12月再問 ...

你呀媽做咗逆揭，業權已經悟係你呀媽，居然可以比你呀媽租間屋出去，而租金又可以呀媽落袋？……噤SO？

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redhot

水晶宮

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發表於 20-8-10 23:06 |只看該作者

yipsiumee 發表於 20-8-10 22:39
我媽開頭都話驚做安老按揭後層樓留唔到俾我同佢個忤逆仔，我話層樓係你同老竇好辛苦捱返黎，依家每月拎$20 ...

好多老人就係比呢啲思想負累，自己捱咁多年，嘆又未嘆過，何必呢？倒不如自己每月有收入有尊嚴之餘又食、玩返夠本，每個月洗唔晒咪請下啲孫出街食下飯囉，生活過得有質素之餘，同子孫啲關係都好啲

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yipsiumee

公爵府

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發表於 20-8-10 22:39 |只看該作者

木土土發表於 20-8-10 19:27
本帖最後由木土土於 20-8-10 19:28 編輯

「層樓不足以抵銷債務嘅時候，到時可能需要由子女承擔。」

我媽開頭都話驚做安老按揭後層樓留唔到俾我同佢個忤逆仔，我話層樓係你同老竇好辛苦捱返黎，依家每月拎$20000俾自己食好啲唔好咩？兒孫自有兒孫福，唔需要理太多！

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yipsiumee

公爵府

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發表於 20-8-10 22:32 |只看該作者

木土土發表於 20-8-10 19:27
本帖最後由木土土於 20-8-10 19:28 編輯

「層樓不足以抵銷債務嘅時候，到時可能需要由子女承擔。」

jm講得好啱！我知道安老按揭利息好那利，奈何我無本事俾家用我媽，我就同我媽商量用層樓黎換每月有穩定嘅”收入”，我媽依家個心都定啲

我有諗過叫我媽賣樓去我果度住，將啲錢傍身慢慢用，但我怕老人家有一大筆錢反而仲危險，最後唔係俾我個忤逆細佬呃而變左果啲咩咩情緣我仲嘔血

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發表於 20-8-10 22:32 |只看該作者

yipsiumee 發表於 20-8-10 22:26
我去年十一月同我媽搵中銀搞逆按揭，要預約2星期，中銀話好多老人家趁樓價升就做逆按揭，銀行大把生意僱客 ...

若樓價睇跌，隨時今年做逆按揭開始拎錢，每月所得，仲多下年先做。（即係早一年拎錢，每月又拎多d）
呢兩年d銀行攪講座講解安老按揭，好多時場場坐無虛席

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yipsiumee

公爵府

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發表於 20-8-10 22:26 |只看該作者

木土土發表於 20-8-10 19:34
而家樓價估值高、利率低，其實係做逆按揭好時機，計算到既每月收款亦會較高（比較遲d可能樓價跌利率升才做 ...

我去年十一月同我媽搵中銀搞逆按揭，要預約2星期，中銀話好多老人家趁樓價升就做逆按揭，銀行大把生意僱客要排隊

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hongyun

男爵府

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發表於 20-8-10 21:57 |只看該作者

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thanks

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redhot

水晶宮

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發表於 20-8-10 21:04 |只看該作者

木土土發表於 20-8-10 19:32
若要住老人院，可以將逆按揭間屋租出，租金收入正常亦會跟隨通漲增加，加上年金及逆揭揭收款，想也夠cover ...

又係辦法喎！咁樣轉一轉彎就住護老院都應該夠錢喇

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發表於 20-8-10 19:34 |只看該作者

木土土發表於 20-8-10 19:27
本帖最後由木土土於 20-8-10 19:28 編輯

「層樓不足以抵銷債務嘅時候，到時可能需要由子女承擔。」

而家樓價估值高、利率低，其實係做逆按揭好時機，計算到既每月收款亦會較高（比較遲d可能樓價跌利率升才做）

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發表於 20-8-10 19:32 |只看該作者

ymw9090 發表於 20-8-10 19:24
老人院要萬三，四元以上，而且年年加價，加上樓主情況申請不到綜援幫補，這個境況要考慮一下，留身邊的現 ...

若要住老人院，可以將逆按揭間屋租出，租金收入正常亦會跟隨通漲增加，加上年金及逆揭揭收款，想也夠cover老人院支出吧！

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