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jojo1234


侯爵府

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1#
發表於 21-6-9 13:01 |只看該作者
睇左好多屋院都係（非豪宅）400幾vs 700幾尺，點解呢？
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wmkcnw


侯爵府

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27#
發表於 21-6-10 22:28 |只看該作者
有d劏房，呎租可以去到70一80元／呎，勁過豪宅單位。
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Protea


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26#
發表於 21-6-10 10:32 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-6-9 15:51
直頭同一屋院同一座，甚至細單位低層尺價貴過大單位高層

比較埋景觀同方向，呢兩樣最影響尺價。
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kekawai


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25#
發表於 21-6-10 10:29 |只看該作者

回覆樓主:

不嬲都係買細d (即係少d), 呎價(unit rate) 會貴過買多d/大d
另外高低層 (再睇有無lift), 樓齡，景觀，坐向等都會有影響！

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JoeyJoey


子爵府

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24#
發表於 21-6-10 10:21 |只看該作者
而家樓價實在太貴.....

為層樓捱成世
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FionaWong0118


男爵府

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23#
發表於 21-6-10 10:00 |只看該作者
一向都係架啦, 銀碼細D, 容易上車D嘛
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lovedgs


子爵府

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22#
發表於 21-6-10 00:10 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-6-9 21:59
我睇每月成交紀錄，有齊座數、摟層，實用面積、尺價、成交價

本帖最後由 lovedgs 於 21-6-10 00:12 編輯

del
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lalalumlum


侯爵府

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21#
發表於 21-6-9 22:22 |只看該作者
lovedgs 發表於 21-6-9 20:18
你說是尺價(eg $15000/尺) or樓價(eg$ 10M) ？

叫價係業主自己決定/agent亂噏

你睇睇新樓盤價單，細價樓呎價貴過大價樓呎價
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Lyrica


禁止訪問

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20#
發表於 21-6-9 22:01 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
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jojo1234


侯爵府

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19#
發表於 21-6-9 21:59 |只看該作者
lovedgs 發表於 21-6-9 20:18
你說是尺價(eg $15000/尺) or樓價(eg$ 10M) ？

叫價係業主自己決定/agent亂噏

我睇每月成交紀錄，有齊座數、摟層，實用面積、尺價、成交價
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brother4


水晶宮

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18#
發表於 21-6-9 20:36 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-6-9 13:01
睇左好多屋院都係（非豪宅）400幾vs 700幾尺，點解呢？

400上車容易，業主減價有限，但700上車難，意價空間大。。。
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lovedgs


子爵府

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17#
發表於 21-6-9 20:18 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-6-9 15:51
直頭同一屋院同一座，甚至細單位低層尺價貴過大單位高層

你說是尺價(eg $15000/尺) or樓價(eg$ 10M) ？

叫價係業主自己決定/agent亂噏
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christina06


大宅

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16#
發表於 21-6-9 16:38 |只看該作者
窮人買貴物
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jojo1234


侯爵府

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15#
發表於 21-6-9 15:51 |只看該作者
lovedgs 發表於 21-6-9 14:04
你意思係400尺貴過700尺？相同地區？樓齡？

直頭同一屋院同一座，甚至細單位低層尺價貴過大單位高層
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Ononluk


珍珠宮

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14#
發表於 21-6-9 15:11 |只看該作者
kwokwaiyan 發表於 21-6-9 13:15
一向都係愈細愈貴架啦

唔係，喺呢幾年先係咁，幾十年來都係大單位尺價貴啲。
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sheepsheepvo


大宅

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13#
發表於 21-6-9 14:26 |只看該作者
hfl2000 發表於 21-6-9 13:57
供需&銀碼大細問題囉，因為細單位需求多過大單位嘛，你睇吓一幢幢賣果d house其實呎價都唔係貴㗎，萬零蚊呎 ...

認同，近年都係細呎樓升得最多。而家d人一係唔生，就算生都一個起兩個止，大單位需求細。
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lovedgs


子爵府

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12#
發表於 21-6-9 14:04 |只看該作者
jojo1234 發表於 21-6-9 13:12
你呢個例子係大單位尺價貴過細單位，我見到既係相反

你意思係400尺貴過700尺？相同地區？樓齡？
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hfl2000


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11#
發表於 21-6-9 13:57 |只看該作者
供需&銀碼大細問題囉，因為細單位需求多過大單位嘛，你睇吓一幢幢賣果d house其實呎價都唔係貴㗎，萬零蚊呎
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Ada2288


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10#
發表於 21-6-9 13:54 |只看該作者
細單位可以借九成，多上車客需求大啲
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每日笑一笑


子爵府

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9#
發表於 21-6-9 13:33 |只看該作者
1000樓下有8成按揭呀，但1001已經拎5球出來
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