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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 點先可以買到村屋

樓市動向今日: 0|主題: 74583

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點先可以買到村屋 [複製鏈接]

hotspring

別墅

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1^#

發表於 09-11-14 22:59 |只看該作者 |正序瀏覽 |打印

為什麼有些村屋不賣﹖有冇人買過村屋可以share如何搵屋﹖有什麼要小心呢

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cwinnie

大宅

積分: 4981

16^#

發表於 09-11-25 16:39 |只看該作者

多謝大家俾咁多意見我...
我會再密切留意,
希望終有一日會如我所願!!

原帖由 jsmanhim 於 09-11-25 12:15 發表

我住西貢區村屋既,,,(租),, 而家就買返西貢區清水灣道村屋,500尺+500尺天台, , 廿幾年樓,170萬,,, 過2個月裝修好就會搬去住

我之前睇樓都4圍去睇過

我去睇過沙田圍舊村,不過真係好舊,條村D排位又好亂,個時我睇個 ...

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jsmanhim

大宅

積分: 1621

15^#

發表於 09-11-25 12:15 |只看該作者

原帖由 cwinnie 於 09-11-24 12:00 發表
前幾日有個agent call我話沙田圍新村同沙田頭村有盤
兩個都係700呎 (連天台), 有套廁.
前左要三百頭...後左三百中..好貴!!

我住西貢區村屋既,,,(租),, 而家就買返西貢區清水灣道村屋,500尺+500尺天台, , 廿幾年樓,170萬,,, 過2個月裝修好就會搬去住

我之前睇樓都4圍去睇過

我去睇過沙田圍舊村,不過真係好舊,條村D排位又好亂,個時我睇個個係一個話銀主盤,,500尺,,放138萬,,, 但4圍環境唔多好,, 你講既新村我地渣車上去睇過,,感覺新好多企理好多

我上年年頭睇過大圍新村,個時個D 10零年樓3樓天台都差唔多要300萬,,, 但勝在環境好,, 當然冇買到啦,因為冇咁多錢,,, 沙田同大圍呢D近火車站馬站既村屋個D價都幾硬淨,, 所以有時真係睇岩要快手,, D盤走得好快

我可能住開西貢都係鐘情返西貢區
我係做85%,要經HKMC,, 比較嚴,又要估價行上去影想睇實地,睇你有冇僭建物等等,,, 出晒報告銀行又要再批
交易時間要預多1個月,,即俾大訂+2個月先充足,,

搵律師行做一定要搵做開村屋既,,唔係會好麻煩,當然啦,,買村屋一定要買有CC(滿意紙)

早排睇到個節目都講,,買村屋好多時係要預留較多現金,, 好多村屋都會做 60-70%, 又會有估價不足既現象!

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我愛Corina

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14^#

發表於 09-11-25 08:05 |只看該作者

原帖由 cwinnie 於 09-11-24 04:00 發表
前幾日有個agent call我話沙田圍新村同沙田頭村有盤
兩個都係700呎 (連天台), 有套廁.
前左要三百頭...後左三百中..好貴!!

嘩...咁鬼貴....
我睇2.9-3M係兩個月前睇架啦....

半年前,我媽咪搵左個盤比我,係大埔...中間果層,好平!!1m..10年樓....不過我唔係好鍾意果度..而家勁後悔....
因為1m買到700sq ft,仲想點?

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giveupaguy

大宅

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13^#

發表於 09-11-24 16:10 |只看該作者

原帖由 cwinnie 於 09-11-24 12:00 發表
前幾日有個agent call我話沙田圍新村同沙田頭村有盤
兩個都係700呎 (連天台), 有套廁.
前左要三百頭...後左三百中..好貴!!

沙田圍我之前睇過. 果處好舊(四圍的屋) 同埋有陣味 (屋跟屋之間的去水位)
不過真係方便囉~
我2年前睇個650sqft 連天台. 當時係17x. 只是給你參考下呢區的升值潛力
因為環境不太理想.我選擇左西沙路的村屋.

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望月

男爵府

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12^#

發表於 09-11-24 15:43 |只看該作者

我而家租大埔d村屋,之前我呢到有人放160連天台700呎,唔知而家仲有無其他盤!

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cwinnie

大宅

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11^#

發表於 09-11-24 15:21 |只看該作者

我6299住附近嘛...所以要搵返附近既...
一來方便老人家睇孫..二來行開行埋都可以幫下手睇住兩個細既...d工人唔可以盡信架!!

搬得遠要兩個六七十歲既老人家山長水遠入來...
我都唔好意思!

我之前住火炭果d村屋架...佢地兩老都嫌遠...
所以左度右度先搬出來.

唉.....要搵個岩心水既居所....真係少d銀兩都唔掂!

原帖由 clsee 於 09-11-24 15:14 發表
退而求其次，大埔村屋都唔錯！

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clsee

大宅

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10^#

發表於 09-11-24 15:14 |只看該作者

退而求其次，大埔村屋都唔錯！

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joannewu_0302

珍珠宮

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9^#

發表於 09-11-24 14:03 |只看該作者

你想住邊的

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cwinnie

大宅

積分: 4981

8^#

發表於 09-11-24 12:00 |只看該作者

前幾日有個agent call我話沙田圍新村同沙田頭村有盤
兩個都係700呎 (連天台), 有套廁.
前左要三百頭...後左三百中..好貴!!

原帖由 我愛Corina 於 09-11-24 06:50 發表
村名唔係到講啦...不過係馬鐵站名...你有心睇樓,會估到架....

我見放賣盤唔多,因為d人多數都係放租多....不過見居屋果邊d地產都有人放...地下大約2.9m/3m...你可以去地產睇下... ...

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我愛Corina

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7^#

發表於 09-11-24 06:50 |只看該作者

村名唔係到講啦...不過係馬鐵站名...你有心睇樓,會估到架....

我見放賣盤唔多,因為d人多數都係放租多....不過見居屋果邊d地產都有人放...地下大約2.9m/3m...你可以去地產睇下...

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cwinnie

大宅

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6^#

發表於 09-11-23 15:09 |只看該作者

請問是哪一條村? 可否代為留意是否有放盤, 謝謝!

原帖由 我愛Corina 於 09-11-23 04:58 發表

我係住呢邊....其實我覺得價錢都算合理...
我條村而家做緊約3m一層...不過足700sq ft,計返都係4k一呎...但唔洗交mgt fee...我見嵐岸細單位,都要3m..但mgt fee又貴,又無咁實用.... ...