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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 買樓

自由講場今日: 1321|主題: 1354095

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樓主: Mosnicole

買樓

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章牛年勳章

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發表於 22-4-1 13:53 |只看該作者

熱

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發表於 22-4-1 13:55 |只看該作者

漏水問題

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2024年龍年勳章

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發表於 22-4-1 13:55 |只看該作者

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章

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發表於 22-4-1 13:57 |只看該作者

1）天台如屬係公共空間，維修保養屬於大廈公契，歸業主立案法團或管理公司負責；你個單位有事都唔可能即時行動
2）天台石屎牆及地磚吸熱會持久不散，若然加個簷蓬在頂只係好似你行街開傘，降溫效果差，而且有冇權或法律上不容許加建簷蓬，違法建築；
3）正常天台有鋪防水層，但在施工過程中，業主對手工、物料、範圍、厚薄、監控……無可能插手
4）樓價反映到頂層有一定程度風險

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發表於 22-4-1 14:26 |只看該作者

果種熱係開冷氣都解決唔到，同要長開

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發表於 22-4-1 14:29 |只看該作者

豪宅複式頂層，相信好多人唔介意

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發表於 22-4-1 14:30 |只看該作者

本帖最後由 bbc2018 於 22-4-1 14:46 編輯

重覆咗

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shannon_fky4186

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發表於 22-4-1 14:32 |只看該作者

Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓？
其實有咩唔好處？

1）特別熱

2）升降機聲

3）天花漏水（天台防漏問題，每隔一定年期就要重鋪防漏）

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發表於 22-4-1 14:42 |只看該作者

回覆樓主:

住過頂樓，真係熱同漏水呢2樣

8-)

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發表於 22-4-1 14:52 |只看該作者

Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓？
其實有咩唔好處？

買樓買鳳凰樓層

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發表於 22-4-1 15:01 |只看該作者

上幾個星期，電視先有個節目講某新入伙屋苑嘅頂樓漏水，唔係一個兩個單位，係同一屋苑嘅好多頂樓單位都有同樣情況！

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發表於 22-4-1 15:13 |只看該作者

Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓？
其實有咩唔好處？

鳳凰樓最好

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發表於 22-4-1 15:17 |只看該作者

主要係熱和漏水。熱可以開冷氣，但漏水就好多錢使，同埋追蹤邊度漏邊度滲水，研究點樣整，好攞命的。

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發表於 22-4-1 15:17 |只看該作者

Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓？
其實有咩唔好處？

漏水，等極都整唔好

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發表於 22-4-1 15:18 |只看該作者

sisbro 發表於 22-4-1 12:34
兩睇！
樓上一定冇噪音
怕熱，就唔好啦

我住過頂樓, 晚上有拉櫈聲

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發表於 22-4-1 15:19 |只看該作者

Jane1983 發表於 22-4-1 15:17
主要係熱和漏水。熱可以開冷氣，但漏水就好多錢使，同埋追蹤邊度漏邊度滲水，研究點樣整，好攞命的。 ...

夏天要開15分鐘冷氣先開始感覺到涼

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發表於 22-4-1 15:21 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 singdream 於 22-4-1 15:25 編輯

熱、漏水、近lift機房/水pump會有噪音。
補充：真人真事，我果棟大廈住天台果層既住戶住到有精神問題，因為佢成日夜晚聽到噪音，兩年都訓唔到，最後無辦法搬走。

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2024年龍年勳章

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發表於 22-4-1 15:22 |只看該作者

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發表於 22-4-1 15:26 |只看該作者

我朋友住藍田匯景頂樓，漏水問題拖左三年屋苑都未幫佢搞。

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發表於 22-4-1 15:34 |只看該作者

漏水, 熱

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