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公爵府

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21#
發表於 22-4-1 13:53 |只看該作者


複式洋房

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22#
發表於 22-4-1 13:55 |只看該作者
漏水問題


已刪除用户

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23#
發表於 22-4-1 13:55 |只看該作者
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公爵府

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24#
發表於 22-4-1 13:57 |只看該作者
1)天台如屬係公共空間,維修保養屬於大廈公契,歸業主立案法團或管理公司負責;你個單位有事都唔可能即時行動
2)天台石屎牆及地磚吸熱會持久不散,若然加個簷蓬在頂只係好似你行街開傘,降溫效果差,而且有冇權或法律上不容許加建簷蓬,違法建築;
3)正常天台有鋪防水層,但在施工過程中,業主對手工、物料、範圍、厚薄、監控……無可能插手
4)樓價反映到頂層有一定程度風險

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珍珠宮

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25#
發表於 22-4-1 14:26 |只看該作者
果種熱係開冷氣都解決唔到,同要長開


珍珠宮

積分: 38559


26#
發表於 22-4-1 14:29 |只看該作者
豪宅複式頂層,相信好多人唔介意


珍珠宮

積分: 38559


27#
發表於 22-4-1 14:30 |只看該作者
本帖最後由 bbc2018 於 22-4-1 14:46 編輯

重覆咗


男爵府

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28#
發表於 22-4-1 14:32 |只看該作者
Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓?
其實有咩唔好處?

1)特別熱

2)升降機聲

3)天花漏水(天台防漏問題,每隔一定年期就要重鋪防漏)


侯爵府

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29#
發表於 22-4-1 14:42 |只看該作者

回覆樓主:

住過頂樓,真係熱同漏水呢2樣
8-)


伯爵府

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30#
發表於 22-4-1 14:52 |只看該作者
Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓?
其實有咩唔好處?

買樓買鳳凰樓層


侯爵府

積分: 24825


31#
發表於 22-4-1 15:01 |只看該作者
上幾個星期,電視先有個節目講某新入伙屋苑嘅頂樓漏水,唔係一個兩個單位,係同一屋苑嘅好多頂樓單位都有同樣情況!


水晶宮

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32#
發表於 22-4-1 15:13 |只看該作者
Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓?
其實有咩唔好處?

鳳凰樓最好


水晶宮

積分: 61955


33#
發表於 22-4-1 15:17 |只看該作者
主要係熱和漏水。熱可以開冷氣,但漏水就好多錢使,同埋追蹤邊度漏邊度滲水,研究點樣整,好攞命的。


大宅

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34#
發表於 22-4-1 15:17 |只看該作者
Mosnicole 發表於 22-4-1 12:27
人地成日話買樓唔好買頂層樓?
其實有咩唔好處?

漏水,等極都整唔好


琥珀宮

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35#
發表於 22-4-1 15:18 |只看該作者
sisbro 發表於 22-4-1 12:34
兩睇!
樓上一定冇 噪音
怕熱,就唔好啦

我住過頂樓, 晚上有拉櫈聲


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36#
發表於 22-4-1 15:19 |只看該作者
Jane1983 發表於 22-4-1 15:17
主要係熱和漏水。熱可以開冷氣,但漏水就好多錢使,同埋追蹤邊度漏邊度滲水,研究點樣整,好攞命的。 ...

夏天要開15分鐘冷氣先開始感覺到涼


子爵府

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37#
發表於 22-4-1 15:21 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 singdream 於 22-4-1 15:25 編輯

熱、漏水、近lift機房/水pump會有噪音。
補充:真人真事,我果棟大廈住天台果層既住戶住到有精神問題,因為佢成日夜晚聽到噪音,兩年都訓唔到,最後無辦法搬走。


已刪除用户

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38#
發表於 22-4-1 15:22 |只看該作者
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子爵府

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39#
發表於 22-4-1 15:26 |只看該作者
我朋友住藍田匯景頂樓,漏水問題拖左三年屋苑都未幫佢搞。


翡翠宮

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40#
發表於 22-4-1 15:34 |只看該作者
漏水, 熱

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