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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 大劉話呂小姐買晉環

自由講場今日: 1760|主題: 1353435

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樓主: JChan

大劉話呂小姐買晉環 [複製鏈接]

123

ggiee

男爵府

積分: 8285

21^#

發表於 23-11-13 14:53 |只看該作者

JChan 發表於 23-11-13 13:26
大劉話呂小姐買晉環，一次過畀現金，佢唔係架
畀10% deposit，另畀15%政府，係咪傻架？

比到10%買4層樓既一層樓的40%
再加每層樓15%税即一層樓的60%
其實姐係full pay 買到一層樓

點評

goldpiglet

發表於 23-11-13 21:50

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Kc天長地久

子爵府

積分: 13558

22^#

發表於 23-11-13 15:15 |只看該作者

JChan 發表於 23-11-13 13:58
呂小姐 2021年5月大手買入晉環4伙合計斥逾1.4億元 ~ 當年市況 ok
佢唔好彩

流生係咪想踩入錯市買錯樓嘅－眾市民，市況唔就，香港經濟冇起色，實事實幹，大家慢慢修復、行返出谷底，唔好加多腳
澳門旺呀，歡迎流生過去呀

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angiehouse

水晶宮

積分: 52994

23^#

發表於 23-11-13 15:20 |只看該作者

本帖最後由 angiehouse 於 23-11-13 20:56 編輯

JChan 發表於 23-11-13 13:26
大劉話呂小姐買晉環，一次過畀現金，佢唔係架
畀10% deposit，另畀15%政府，係咪傻架？

Full pay買一層甘吾洗比息比15％稅，佢衰貪心，其他三間比重稅高息，一斷供未比銀行收晒四間，攪到自己都無地方住

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Fatima_melanie

男爵府

積分: 7611

24^#

發表於 23-11-13 17:41 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 23-11-13 14:06
呢樣我當然都明，個個都想用首置名額比10%買樓。但係點解佢買賣咁多物業仲有資格去用呢個條件去買樓，唔計 ...

首置是指買樓當刻名下無物業，並非指成世人第一次買樓

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Fatima_melanie

男爵府

積分: 7611

25^#

發表於 23-11-13 17:46 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 23-11-13 14:03
咁點同銀行申報每個月有男人俾錢去供樓，唔通做假資料佢係公司職員。
大劉又唔會做佢擔保人。之前俾呂嘅錢 ...

做mortgage 不一定用月薪證明還款能力，可以用asset 證明，大樓之前俾左廿億，呢廿億未敗家的話理論上已足夠證明有能力還一億樓按
再者，d樓根本未成交，到現時為止都無需借mortgage

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Sweetiess

男爵府

積分: 7957

2018復活節勳章育兒性格勳章認識瑞士牛牛第一回

26^#

發表於 23-11-13 18:00 |只看該作者

ggiee 發表於 23-11-13 14:53
比到10%買4層樓既一層樓的40%
再加每層樓15%税即一層樓的60%
其實姐係full pay 買到一層樓

條數係人都識計，但佢點算仍然咁買，可以諗住最後有人幫手找數，所以買盡

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mymelody0701

男爵府

積分: 6095

畀面勳章

27^#

發表於 23-11-13 20:55 |只看該作者

大劉應該係話佢冇眼光咁高價入貨，仲要大貪買四間用盡槓桿，再比15%stamp政府，但係又冇實力，市況逆轉即時沒頂，如果唔貪full pay 買一間反而有得守，而家大劉睇死佢要破產！

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瀟灑兔兔

伯爵府

積分: 17486

28^#

發表於 23-11-13 21:46 |只看該作者

JChan 發表於 23-11-13 13:26
大劉話呂小姐買晉環，一次過畀現金，佢唔係架
畀10% deposit，另畀15%政府，係咪傻架？

呂小姐唔係衰貪心，安安穩穩袋20億夠吃幾世。學人投資都請D專業團隊幫下距

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goldpiglet

翡翠宮

積分: 91309

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

29^#

發表於 23-11-13 21:56 |只看該作者

瀟灑兔兔發表於 23-11-13 21:46
呂小姐唔係衰貪心，安安穩穩袋20億夠吃幾世。學人投資都請D專業團隊幫下距
...

就係信大銀行大孖沙
結果被耍

咁投資就有風險嘅
all in等如好勝(想贏甘比)或爛賭

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已刪除用戶

已刪除用户

積分: 27873

30^#

發表於 23-11-13 21:59 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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annie133

公爵府

積分: 26361

31^#

發表於 23-11-13 22:01 |只看該作者

JChan 發表於 23-11-13 13:58
呂小姐 2021年5月大手買入晉環4伙合計斥逾1.4億元 ~ 當年市況 ok
佢唔好彩

睇錯市比人追上會啦

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goldpiglet

翡翠宮

積分: 91309

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章 2018復活節勳章

32^#

發表於 23-11-13 22:03 |只看該作者

本帖最後由 goldpiglet 於 23-11-13 22:19 編輯

公平啲講
舖王三百幾億身家
後人咪又係勁輸
市況唔就
認命

前女友而已
何必上心

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jollyma

珍珠宮

積分: 35851

睛靈勳章

33^#

發表於 23-11-13 23:31 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 jollyma 於 23-11-13 23:33 編輯

貪勝不知輸，結果一次輸得比一次勁，最後輸晒成副身家
佢真係會破產？

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elderberry

男爵府

積分: 8826

34^#

發表於 23-11-13 23:44 |只看該作者

jollyma 發表於 23-11-13 23:31
貪勝不知輸，結果一次輸得比一次勁，最後輸晒成副身家
佢真係會破產？

爛船都有三斤釘，佢唔會真係輸到乜都冇曬啩？

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朱古力包包

侯爵府

積分: 23427

35^#

發表於 23-11-13 23:58 |只看該作者

LoveCorgi2 發表於 23-11-13 14:03
咁點同銀行申報每個月有男人俾錢去供樓，唔通做假資料佢係公司職員。
大劉又唔會做佢擔保人。之前俾呂嘅錢 ...

她不是full pay?

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popocat

水晶宮

積分: 61082

2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

36^#

發表於 23-11-14 00:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 popocat 於 23-11-14 00:19 編輯

大樓就係鬧呂冇full pay，蠢到死，如果full pay 就唔洗怕樓價跌，呂寧願比15%稅都唔用呢筆錢去俾多d首期，稅係已出之物，之後冇錢供樓要賣樓或俾銀行收樓或call loan ，呢15%稅係成本, 而唔會變做資產

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puzzledmama

伯爵府

積分: 15908

37^#

發表於 23-11-14 00:44 |只看該作者

popocat 發表於 23-11-14 00:18
大樓就係鬧呂冇full pay，蠢到死，如果full pay 就唔洗怕樓價跌，呂寧願比15%稅都唔用呢筆錢去俾多d首期， ...

呂小姐應該係又要威又要面，俾班口甜舌滑嘅agent 奉承下，沖昏頭腦，冇諗過晉環根本唔值三萬幾蚊呎價，就踩屎。
我記得晉環推售時，發展商同班代理吹到好over, 乜嘢至尊身份的象徵，又話南區最尊貴地段，但個位置同配套以至未來發展動力其實不似預期，我當時都諗，三萬幾蚊一呎嘅南區小型單位（大部分單位好似得幾百呎）應該冇乜水位賺，咁多人搶，可能真係富豪買家多，大把水吧。結果一個浪打埋嚟，咁多人頂唔住！連呂小姐都係外強中乾⋯⋯