樓市動向 今日: 0 | 主題: 74629

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發表於 09-9-23 23:36 |只看該作者

原帖由 ilovematthew 於 09-9-23 22:50 發表
我都係剛剛賣咗層樓, 等下跌1-2成再入番, 唔知幾時先有機會呢

i m also waiting...but then may go ahead to buy anytime (have a target, a bit out budget, but c ah c la).
i think prop price will drop 10% anytime, but dunno when....

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mango22

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23^#

發表於 09-9-23 23:57 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-23 17:59 發表

我唔介意分享我個人睇法，不過話你知我係大好友先，我講既野你要抱住"信義誠" (信二成) 的心態去聽就差唔多喇。

97年特區政府通過增加樓房供應歪曲了市場供求，令到供過於求，成了樓市大跌的主因；有見及此，特區政府為了舒解民怨，希望增加中產稅收的同時中產人士交稅交得心服口服，終於在09年初，特區政府再度歪曲市場正常供求，引進大量國內買家，令到市場求過於供，樓價即時應聲上升。

所以如果你問我點睇後市，我個人覺得未來兩三年，只會大漲小回，小回完又再大漲。(重大天災人禍例外。)

唔好意思, 想問多少少...! 引進大量國內買家，令到市場求過於供, 如何舒解民怨，增加中產稅收的同時中產人士交稅交得心服口服

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leanna~

禁止訪問

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發表於 09-9-24 00:24 |只看該作者

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cathyyau

複式洋房

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發表於 09-9-24 01:23 |只看該作者

哈哈哈 !! 什麼都話圖表, 我完全同意你用這天氣做諷刺, 我做了十多年地產, 其實仲有好多政治及經濟因素等等影響, 怎能只用數據!

原帖由 MRNT 於 09-9-23 08:53 發表
呢句真，我都唸過，樓市同圖表有乜關系，如果有，你估氣溫同圖表又有無關系？昨日突破阻力位的32.3C, 下一個阻力位係35.2C? 哈哈哈。

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cathyyau

複式洋房

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發表於 09-9-24 01:33 |只看該作者

你好醒目, 真的忍無唔住一定要讚你, 你可以租住先, 有錢, 唔怕無樓住, 現在的經濟週期咁短, 又有咁多投資機會, 最緊要現在是趁高出貨!

原帖由 ilovematthew 於 09-9-23 22:50 發表
我都係剛剛賣咗層樓, 等下跌1-2成再入番, 唔知幾時先有機會呢

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MRNT

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發表於 09-9-24 09:03 |只看該作者

原帖由 Paris 於 09-9-23 23:13 發表

可唔可以解釋下呢句?點引進啊?

咁快唔記得左睇我d野要抱住"信義誠"的心態law? 我都唔知佢點引進，不過就真係有好多同胞落來買。其實仲有一大部份資金有機會落來。過去幾年大家擔心人民幣升值，限制了部份資金出境投資。我估計將來如果人民幣進一步升值的預期消失，好可能引發另一批資金來港。

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MRNT

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發表於 09-9-24 09:10 |只看該作者

原帖由 mango22 於 09-9-23 23:57 發表

唔好意思, 想問多少少...! 引進大量國內買家，令到市場求過於供, 如何舒解民怨，增加中產稅收的同時中產人士交稅交得心服口服

香港稅基非常窄，前排想推行全民參與納稅的消費稅，但又遭太多人反對而收回。將來政府要增加收入，除左再向中產開刀之外仲可以向邊個開刀？低下階層人數多，票數自然多，無邊個政黨夠膽開罪低下階層。隨著低下階層的福利逐漸增加，中產的稅收自然會加重，呢個問題存在於任何民主政治。

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cowkingb

大宅

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發表於 09-9-24 12:16 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-23 17:59 發表

我唔介意分享我個人睇法，不過話你知我係大好友先，我講既野你要抱住"信義誠" (信二成) 的心態去聽就差唔多喇。

97年特區政府通過增加樓房供應歪曲了市場供求，令到供過於求，成了樓市大跌的主因；有見及此，特區政府為了舒 ...

MRNT, 大漲小回.... 但如果個價太高太偏離實際情況 (可供樓既負擔), 個市重可以繼續升? 講真今次我入倒市, 除左係咁啱見倒間心頭好, 我其實係要提高自己原先既 budget, 由 2.7M 去 3.0M 再去到而家 3.5M. 講真再高我真係唔會考慮 (亦買唔起...), 實在其他既負擔都唔小, 有老有嫩... 而家個價已經話有價無市 LOR WOR.....
可唔可以分享多小小你既睇法呢? 謝....謝....

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發表於 09-9-24 12:23 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-9-24 12:16 發表

MRNT, 大漲小回.... 但如果個價太高太偏離實際情況 (可供樓既負擔), 個市重可以繼續升? 講真今次我入倒市, 除左係咁啱見倒間心頭好, 我其實係要提高自己原先既 budget, 由 2.7M 去 3.0M 再去到而家 3.5M. 講真再 ...

i've finally decided to drop my plan to buy a flat today although most homework already done.
still too many bad news (maybe because HSI drops 600 pts today so some blow water reports come out again)
maybe after 2 mths, using the same amt can buy me a bigger flat...no one knows. or maybe rise further up...but i m not too comfortable high chasing a flat in this v bad econ.

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kenwow

禁止發言

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發表於 09-9-24 12:25 |只看該作者

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cowkingb

大宅

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發表於 09-9-24 12:41 |只看該作者

原帖由 c-wong 於 09-9-24 12:23 發表

i've finally decided to drop my plan to buy a flat today although most homework already done.
still too many bad news (maybe because HSI drops 600 pts today so some blow water reports come out again ...

i can't wait as my landlord has planned to sell out his flat. so even if i do not enter into the market, i have to find another place to live. or, simply purchase the aparatment i am now renting but it doesn't worth to my opinion. its price (per sq ft) is more expensive than the one i purchased, but it is at mid floor only and facing street. the one i have purchased is at very high floor and facing internal garden.... my dream house....

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mango22

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發表於 09-9-24 13:15 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-9-24 09:10 發表
香港稅基非常窄，前排想推行全民參與納稅的消費稅，但又遭太多人反對而收回。將來政府要增加收入，除左再向中產開刀之外仲可以向邊個開刀？低下階層人數多，票數自然多，無邊個政黨夠膽開罪低下階層。隨著低下階層的福利逐漸增加 ...

明白了, 謝謝. 所以有時候唔係信義誠的問題, 多聽取別人的觀點, 才能廣闊自己的視野....!

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LittleKidult

複式洋房

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發表於 09-9-24 13:49 |只看該作者

原帖由 ilovematthew 於 09-9-23 22:50 發表
我都係剛剛賣咗層樓, 等下跌1-2成再入番, 唔知幾時先有機會呢

我地都剛賣左, 因為經歷過97, 我更加相信自己......

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發表於 09-9-24 14:00 |只看該作者

原帖由 cowkingb 於 09-9-24 12:41 發表

i can't wait as my landlord has planned to sell out his flat. so even if i do not enter into the market, i have to find another place to live. or, simply purchase the aparatment i am now renting b ...

congrat u bot your dream flat!!
the one i plan to buy is also the one i like(although not my dream flat), still thinking....i like it because it has only 1 unit on 1 floor with open view.

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kk2008

子爵府

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好媽媽勳章

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發表於 09-9-24 15:30 |只看該作者

可能等d大陸炒家走埋佢地呢批貴貨, 樓市就drop drop drop....到時唔須要sars911, 是但搵d藉口都得la.....我估2011年會開始drop (希望啦)

原帖由 LittleKidult 於 09-9-24 13:49 發表

我地都剛賣左, 因為經歷過97, 我更加相信自己......

[ 本帖最後由 kk2008 於 09-9-24 15:31 編輯 ]

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cowkingb

大宅

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發表於 09-9-24 15:30 |只看該作者

原帖由 c-wong 於 09-9-24 14:00 發表

congrat u bot your dream flat!!
the one i plan to buy is also the one i like(although not my dream flat), still thinking....i like it because it has only 1 unit on 1 floor with open view.

you have congratulated me lah... but thanks again!

yes it is my dream house in terms of the view and size within the estate. however if i don't have a small kid, i will consider another estate with balcony nearby as i lived there happily years ago... i am now thinking of moving again years later (if possible), will be a smaller flat if i don't need a maid at that time.

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