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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 最後決定,轉買為租,香港人好多怨氣.....

樓市動向今日: 0|主題: 74585

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樓主: tsewahk

最後決定,轉買為租,香港人好多怨氣..... [複製鏈接]

123

littlefatc9

大宅

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21^#

發表於 09-10-20 10:53 |只看該作者

原帖由 NICOLE123 於 09-10-19 22:30 發表

上個月我都買左間比我媽唔係咩貴樓(一百萬多小小既新界樓)
不過計過數啦租一樣既樓要6000/月
而家借7成供只係3500/月仲要有2000係本
即係成本只係1500 + 差向+管理費.
自住/升跌我都唔可以賣.所以都係決定左買

same case, 我媽間又係4月買,之前租細d都要6千幾,依家住大左供樓+什費都係差唔多,仲未計好大部份係還本金,每次返去佢地都話住得好舒服,真係咩都抵晒

不過經過呢半年升市,確係貴返好多,所以我都唔識比意見應該等定買

mouth:

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MRNT

男爵府

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22^#

發表於 09-10-20 11:47 |只看該作者

原帖由 ysnmama 於 09-10-20 09:28 發表
認同. 到回落20%時. 怕仍會繼續趺又不會入市.

股同樓都係，跌時通常d人都會睇再跌，所以跌市成交反而低過創新高。

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tsewahk

複式洋房

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23^#

發表於 09-10-20 18:41 |只看該作者

今日個市比年初升了許多，現價買入的確需要勇氣，但如果經濟再度轉差，樓價回落20%, 就可能需要更大的勇氣去行動。

點解年初你唔買？因為估計年尾會低過年初？

最慘我係今年8月中先有呢筆錢呢,錯過左黃金機會了...:-(

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MRNT

男爵府

積分: 7367

24^#

發表於 09-10-20 18:45 |只看該作者

原帖由 tsewahk 於 09-10-20 18:41 發表

最慘我係今年8月中先有呢筆錢呢,錯過左黃金機會了...:-(

有人話寧買當頭起莫買當頭跌，咁現在經濟還在復甦初期，不正正是買當頭起的時候嗎？你覺得兩年後世界經濟全面復甦，香港的樓會比今天跌兩成嗎？

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leanna~

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發表於 09-10-20 21:18 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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tsewahk

複式洋房

積分: 379

26^#

發表於 09-10-20 22:26 |只看該作者

有人話寧買當頭起莫買當頭跌，咁現在經濟還在復甦初期，不正正是買當頭起的時候嗎？你覺得兩年後世界經濟全面復甦，香港的樓會比今天跌兩成嗎？

師兄,如果而家先係經濟復甦初期,樓市剛剛開始的話就唔會咁多專家話有泡沫啦,連需銀都話泡沫在成型中啦..

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NICOLE123

伯爵府

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27^#

發表於 09-10-20 22:37 |只看該作者

原帖由 tsewahk 於 09-10-20 22:26 發表

師兄,如果而家先係經濟復甦初期,樓市剛剛開始的話就唔會咁多專家話有泡沫啦,連需銀都話泡沫在成型中啦..

專家講野都要負責任既咩 ?
今日恆LUNG高層夠話無泡沫.
買樓對好多人黎講係人生好大既決定
無人會同你講抵呀買啦一定升架(AGENT除外)
信心係你自己度.
如果你無信心未唔好買囉
大家都係過來人意見.我覺得有需要既又有首期未買囉.
D人唔買係度嘈係因為無首期
而且呢D細價樓(完全唔係睇你唔起既意思)
升跌對你未來又有幾大影響呢?
最緊要係搵到心頭好.

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MRNT

男爵府

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28^#

發表於 09-10-20 22:56 |只看該作者

原帖由 tsewahk 於 09-10-20 22:26 發表

師兄,如果而家先係經濟復甦初期,樓市剛剛開始的話就唔會咁多專家話有泡沫啦,連需銀都話泡沫在成型中啦..

你明唔明白泡沫係乜野？我勸你最好唔好聽咁多果d專家講。生果日報有度好，免費可以俾你睇返過去幾年的報紙，你得閒不妨睇返去年底至今年初的財經版，睇下d專家當時點睇樓市？我唔記得有邊一個當時叫人買。好喇，講錯晒，今日繼續講，完全唔會面紅。

專家都唔係話一定有泡沫，瑞銀王震宇係話擔心將來泡沫會大過97，即係點解？即係佢估樓價會高過97 law.

而家好多國內人買樓用現金，根本無銀行借貸，將來就算樓價點跌佢都唔會做負資產，果d有咩泡沫可言？

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MRNT

男爵府

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29^#

發表於 09-10-20 23:01 |只看該作者

原帖由 leanna~ 於 09-10-20 21:18 發表

唉......香港好多人都係咁架啦！開始跌嗰陣又驚未到底,升返啲先入市又驚摸頂！

要97年的經濟環境，同時要有03年的樓價。抱住咁既心態，呢世都唔可能買倒樓。呢部份人士應該準時交租，對層樓少d投訴，等業主續租時會當佢係良好租客。同時積極尋找適合自已的投資方法，存定期可能係最適合，因為可以夠膽落注而又可以輸得最小。

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NICOLE123

伯爵府

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30^#

發表於 09-10-20 23:02 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 09-10-20 22:56 發表
你明唔明白泡沫係乜野？我勸你最好唔好聽咁多果d專家講。生果日報有度好，免費可以俾你睇返過去幾年的報紙，你得閒不妨睇返去年底至今年初的財經版，睇下d專家當時點睇樓市？我唔記得有邊一個當時叫人買。好喇，講錯晒，今日繼續講 ...

我搵到D野.你睇下:
http://hk.myblog.yahoo.com/jw!6mBc452VHxiIJ5DSudE1ea0BaC3lT9A-/article?mid=3211

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NICOLE123

伯爵府

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31^#

發表於 09-10-20 23:04 |只看該作者

瑞銀稱本港樓市未見出現泡沫2009-07-30 HKT 13:22瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇預期，本港樓價在下半年至明年底升 32% ，主要是預期失業率將於第四季見頂，屆時住宅租金亦可望反彈，或會高於原來升 11% 的預測。另外，預期息口持續低企，估計美國息率未來 3-4 年均處於低位，將對本地按揭息率有利，加上市場流動性強，存款尋找出路，都會帶動樓價上升。他估計，明年底樓價將回復 97 年高峰期的九成，現時樓市亦未見出現泡沫，仍屬於理性。另外，王震宇認為，政府在勾地價定得太緊，因而減低發展商的勾地意欲。他建議政府應釋放更多土地讓地產商發展，亦應該減少居屋及公屋供應，以免影響私人樓宇市場。至於地產股方面，他說，由於未來樓宇供應少，發展商亦傾向推後發售樓盤，形成本港盈利減少，不過，若發展商增加內地物業的入帳透明度，將會令內地業務的盈利上升，整體上升機會高於下跌。他又指地產股仍未見頂。

[ 本帖最後由 NICOLE123 於 09-10-20 23:07 編輯 ]