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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓換樓

自由講場今日: 1287|主題: 1353805

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樓主: Yfshing

樓換樓 [複製鏈接]

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41^#

發表於 21-8-13 12:23 |只看該作者

FaMaBB 發表於 21-8-13 01:03
我想問依家樓換樓，係咪一定要比印花稅，換樓都冇得退，thanks (emoji)(emoji)
...

你買新嘅一間，就要比印花稅㗎啦。我唔明咩換樓有冇得退稅？

應該話，如果你買新樓之前，你手上有一間係你名嘅物業，喺呢個情況下，你新嗰間要比15%重稅。假如之後，你舊樓賣咗，你可以向稅局申請退稅。但詳情我唔清楚，因為稅局做嘢好慢，我唔會攞自己啲錢咁樣較飛。我直接慳功夫，賣咗舊嗰間，新嗰間俾返正常平說就算。費事等政府退稅。

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42^#

發表於 21-8-13 12:24 |只看該作者

0107BABY 發表於 21-8-12 19:18
我之前同agent 講明買家比我售後租回半年先賣

我都係。

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發表於 21-8-13 14:15 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 ASP2019 於 21-8-13 14:16 編輯

朋友年初清空間屋，租咗另一到。間屋5月賣出，到7月成交，都未買到啱心水既樓。而家好擔心，因為覺得樓價升得好快，賣樓得到既錢，應該仲要補勁多錢先買到新居。

我一直以為佢年初搬走時已買咗屋，然後等賣到樓，取回多交稅款，原來唔係，真心覺得佢好勇，同埋好有決心賣樓。

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發表於 21-8-13 14:35 |只看該作者

ASP2019 發表於 21-8-13 14:15
朋友年初清空間屋，租咗另一到。間屋5月賣出，到7月成交，都未買到啱心水既樓。而家好擔心，因為覺得樓價升 ...

咁你朋友都係想穩陣收齊晒錢先行動。但，都要視乎佢性格，做足功課又行動快，就損失少啲。買樓都係海鮮價，總之不會有咩完美咩荀盤。尤其有一家大細，係好煩。

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45^#

發表於 21-8-13 14:41 |只看該作者

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46^#

發表於 21-8-13 16:28 |只看該作者

Astra00 發表於 21-8-13 14:35
咁你朋友都係想穩陣收齊晒錢先行動。但，都要視乎佢性格，做足功課又行動快，就損失少啲。買樓都係海鮮價 ...

認同啊

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47^#

發表於 21-8-13 16:38 |只看該作者

ASP2019 發表於 21-8-13 16:28
認同啊

做人沒得回到過去，也沒有早知。自己衡量過，承受到個後果，咁咪做囉。

等於有人笑人買私樓係傻仔，做咩有公屋不輪公屋？（我老爺成日咁踩我哋）。我慶幸沒聽佢廢話。

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發表於 21-8-13 17:00 |只看該作者

Astra00 發表於 21-8-13 16:38
做人沒得回到過去，也沒有早知。自己衡量過，承受到個後果，咁咪做囉。

等於有人笑人買私樓係傻仔，做咩 ...

係啊，做人最緊要知自己要咩，之後就勇往直前，頂硬上！

最忌係有能力既時候唔做，日後無時又埋怨，冇後悔藥㗎嘛！

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發表於 21-8-13 18:39 |只看該作者

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發表於 21-8-13 19:11 |只看該作者

Astra00 發表於 21-8-13 16:38
做人沒得回到過去，也沒有早知。自己衡量過，承受到個後果，咁咪做囉。

等於有人笑人買私樓係傻仔，做咩 ...

目光短淺

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51^#

發表於 21-8-13 22:40 |只看該作者

ASP2019 發表於 21-8-13 17:00
係啊，做人最緊要知自己要咩，之後就勇往直前，頂硬上！

最忌係有能力既時候唔做，日後無時又埋怨，冇後 ...

我身邊已有不少親友，成日後悔，早知樓價升成咁，當年就買啦。個個都以為，sars重臨樓價跌，個個係度等。點知原來係不會平，仲係咁貴！

同意你說，最忌有能力的時候不做。生仔同買樓，都係有能力的時候盡早做。

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發表於 21-8-13 22:41 |只看該作者

rosenok 發表於 21-8-13 19:11
目光短淺

是但啦。我供樓又沒要咩人認同，我需要住，沒條件申請公屋，也不會犧牲咁多年去排公屋。做傻仔就傻仔啦。

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發表於 21-8-13 23:50 |只看該作者

Astra00 發表於 21-8-13 22:40
我身邊已有不少親友，成日後悔，早知樓價升成咁，當年就買啦。個個都以為，sars重臨樓價跌，個個係度等。 ...

Yes!

特別buy你臨尾果句

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發表於 21-8-14 10:03 |只看該作者

Astra00 發表於 21-8-13 12:20
其實係㗎，同步進行個風險都大，我能同步進行嘅原因，因為自己仲有一筆錢係手，即使對方萬一成交唔到，我 ...

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發表於 21-8-18 06:20 |只看該作者

tantanmama 發表於 21-8-11 12:16
建議你揾個按揭agent問下, 佢地除咗揾按揭外, 可以介紹埋bridging loan.

Tantanmama: 有冇好嘅按揭agent我可以問吓details?

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