樓市動向

跳至

首頁
23456...7

尾頁
   3


大宅

積分: 1692

陪月勳章


61#
發表於 13-2-19 22:39 |只看該作者
唔明喎~~ 買左,供緊....仲要每月交租??不是屬於自己???


翡翠宮

積分: 84607

牛年勳章


62#
發表於 13-2-19 22:43 |只看該作者

回覆:誠哥真係勁﹗

摸貨既話點睇?




別墅

積分: 505


63#
發表於 13-2-19 22:52 |只看該作者



大宅

積分: 1719


64#
發表於 13-2-19 23:02 |只看該作者

引用:Quote:WYmom+發表於+13-2-19+20:21+Buyers+

原帖由 ha8mo 於 13-02-19 發表
根本就係入股佢間賓館
同意





別墅

積分: 775


65#
發表於 13-2-20 00:18 |只看該作者

引用:Quote:qq_wife+發表於+13-2-19+11:53+北京

原帖由 BforGirl 於 13-02-19 發表
最後果句係重點! 不過睇報導話第二批賣比員工內購, 我諗李生唔會整古自己staff掛
...
內部得30個單位可以抽,1%優惠,5000尺,銀行做5成按,公司再擔保個二按兩成,20號抽,c6入左表申請抽,抽中都唔知買唔買好

點評

km1357  祝君好運, 不過唔好輸打贏要, 正苦同大律師同好多人都叫小心, 你地仲.....  發表於 13-2-20 22:26


伯爵府

積分: 17204

好媽媽勳章


66#
發表於 13-2-20 00:23 |只看該作者
阿豆豬 發表於 13-2-20 00:18
內部得30個單位可以抽,1%優惠,5000尺,銀行做5成按,公司再擔保個二按兩成,20號抽,c6入左表申請抽,抽 ...
重大決定真係唔敢比意見


男爵府

積分: 6847


67#
發表於 13-2-20 01:54 |只看該作者
本帖最後由 qq_wife 於 13-2-20 01:56 編輯
阿豆豬 發表於 13-2-20 00:18
內部得30個單位可以抽,1%優惠,5000尺,銀行做5成按,公司再擔保個二按兩成,20號抽,c6入左表申請抽,抽 ...

你依家买就有公司保,有7成。
同你买那个,就只有銀行嘅5成or less。
所以佢要有over 5成嘅首期。
如果本地人,有得咁多钱做首期就唔会买呢度啦!
d钱当1成or3成首期去买其他冇风险,可以装修换家具嘅私人楼啦!

所以你只可以卖俾B6人full cash pay嘅。


男爵府

積分: 5774


68#
發表於 13-2-20 02:42 |只看該作者

誠哥真係勁﹗

我就唔係咁睇好,買前要三思,實有d 問題,之後好多手尾跟




禁止訪問

積分: 32957


69#
發表於 13-2-20 07:03 |只看該作者

回覆:誠哥真係勁﹗

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


男爵府

積分: 5989


70#
發表於 13-2-20 09:00 |只看該作者
節錄自明報

xxxxxxxxxxxxx

趙國雄:倘違規長住 長實或禁制


政府發出聲明後,趙國雄晚上再度見傳媒,口風略轉,首次提到雍澄軒屬酒店契,住客出入均須登記,故不容買家在購入房間後作長期自住用途;若發現此情,長實輕則勸喻,重則發出禁制令。相對一天前稱業主購入房間後,只需向管理部門簽署酒店房間使用准許協議,就可「租住」自己購入單位的說法,口風明顯有變。

據悉,雍澄軒前晚連預留房間共售出逾100個;長實昨晨以平均實用呎價約7000元(建築呎價5200餘元),推出50個予員工內部認購,結果極速沽清,餘下200餘個在未正式開售前,絕大部分已獲預留,兩房戶最低入場費約290萬元,市場估計買家以本港投資客為主。

xxxxxxxxxxx

咁都得?過橋抽板?


男爵府

積分: 8266


71#
發表於 13-2-20 09:05 |只看該作者

引用:Quote:原帖由+BforGirl+於+13-02-19+發表最

原帖由 阿豆豬 於 13-02-20 發表
內部得30個單位可以抽,1%優惠,5000尺,銀行做5成按,公司再擔保個二按兩成,20號抽,c6入左表申請抽,抽 ...
趙生咪話出多次花紅比員工,抽中未即時摸出囉,執番三四十個




男爵府

積分: 9737


72#
發表於 13-2-20 09:11 |只看該作者
From Apple Daily today: Govt should take the licence back by 2018.

2018年有權收回牌照
長實看準地契漏洞拆售雍澄軒酒店房間,雖然價錢吸引,但酒店的限制比住宅多,業主不但不能自訂房租,連改動裝修甚至移動傢俬都須得酒店管理公司批准;雍澄軒牌照在2018年到期,若屆時不獲續牌,政府更有權充公物業。合約要求買家須簽署「酒店營運合同」,有業內人士擔心更多陷阱隱藏在細節中。
政府昨日再三警告,雍澄軒的「單位」買入後必須繼續作酒店用途,雖然理論上買家仍可以「左手交右手」方式自住,不過買入酒店房的限制仍比住宅多。
有測量界人士指,買家其實只是買入雍澄軒酒店房間的業權,房間管理、酒店營運和開支其實都由營運商決定,業主不但不能私自訂立「房租」,連改動房間間隔裝修,甚至移動傢俬都需要按照管理公司的規定或經其批准。此外,酒店內一般亦不能作明火煮食,消防規定亦比住宅嚴謹得多。
政府昨日亦指,雍澄軒受《旅館業條例》監管,獲《條例》授權的公職人員毋須令狀,便有權隨時進入酒店房間巡視,一旦發現有違地契,當局有權撤銷或拒續其牌照。測量師學會房屋政策小組主席潘永祥指出,雍澄軒的牌照將於2018年到期,若屆時因違例不獲續牌,酒店將不能再住人,政府更有權充公物業。

營運合同或藏「陷阱」
據土地註冊紀錄,持有酒店業權的「Pearl Wisdom Limited」在去年底已率先試售酒店38樓一個單位,合約列明買家須分擔酒店的牌照費、公眾地方維修等費用,又須與酒店管理公司簽署一份「酒店營運合同」,規管買賣雙方和住客的責任;不過此合同內容暫未公佈,有業內人士估計,該合同細節或暗藏更多陷阱,擔心尤其內地買家未必了解當中法律風險。


子爵府

積分: 10963


73#
發表於 13-2-20 09:26 |只看該作者
阿豆豬 發表於 13-2-20 00:18
內部得30個單位可以抽,1%優惠,5000尺,銀行做5成按,公司再擔保個二按兩成,20號抽,c6入左表申請抽,抽 ...

見你咁擔心, 仲考慮乜鬼, 米鬼買啦

自認唔識、冇能力、或冇膽, 米唔好去貪囉。 安份守己就少好多煩惱。



禁止訪問

積分: 3357


74#
發表於 13-2-20 10:06 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


公爵府

積分: 29804


75#
發表於 13-2-20 11:22 |只看該作者

引用:節錄自明報xxxxxxxxxxxxx趙國雄:倘違規長

原帖由 happyeasy 於 13-02-20 發表
節錄自明報

xxxxxxxxxxxxx
為免有法律責任就當然會咁講啦!不過我覺得到時唔會真係執行囉!
買來投資的話只要明白有關風險,並衡量過所有風險,自己承受到就無所謂。



박하 : 300년이 지나도 당신을 기억한다. ; 저하 : 300년이 지나도 당신을 사랑합니다.


禁止訪問

積分: 2783

趣教勳章 叻叻勳章


76#
發表於 13-2-20 11:55 |只看該作者

引用:節錄自明報xxxxxxxxxxxxx趙國雄:倘違規長

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽


伯爵府

積分: 15053


77#
發表於 13-2-20 11:58 |只看該作者
ume 發表於 13-2-20 11:22
為免有法律責任就當然會咁講啦!不過我覺得到時唔會真係執行囉!
買來投資的話只要明白有關風險,並衡量過 ...

非常認同﹗


子爵府

積分: 10963


78#
發表於 13-2-20 12:26 |只看該作者
ume 發表於 13-2-20 11:22
為免有法律責任就當然會咁講啦!不過我覺得到時唔會真係執行囉!
買來投資的話只要明白有關風險,並衡量過 ...
暫時我覺得, 呢個項目價格已反映左風險及額外成本。
本身呢件投資項目唔算住宅物業, 一個二個係樹攞黎講。



伯爵府

積分: 17204

好媽媽勳章


79#
發表於 13-2-20 12:39 |只看該作者
lamkkben 發表於 13-2-20 11:55
長實d管理層,為了分花紅,乜矛招盡出
呢單我覺得又唔係純為$


禁止訪問

積分: 3357


80#
發表於 13-2-20 13:00 |只看該作者
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

首頁
23456...7

尾頁

跳至
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo