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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 誠哥真係勁﹗

樓市動向今日: 0|主題: 74569

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樓主: annaanna

誠哥真係勁﹗

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2 345 6...7

milkshirley

大宅

積分: 1692

陪月勳章

61^#

發表於 13-2-19 22:39 |只看該作者

唔明喎~~ 買左,供緊....仲要每月交租??不是屬於自己???

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C.Humphrey

翡翠宮

積分: 84607

牛年勳章

62^#

發表於 13-2-19 22:43 |只看該作者

回覆：誠哥真係勁﹗

摸貨既話點睇？

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月球小王子

別墅

積分: 505

63^#

發表於 13-2-19 22:52 |只看該作者

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mirrorla

大宅

積分: 1719

64^#

發表於 13-2-19 23:02 |只看該作者

引用：Quote:WYmom+發表於+13-2-19+20:21+Buyers+

原帖由 ha8mo 於 13-02-19 發表
根本就係入股佢間賓館

同意

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阿豆豬

別墅

積分: 775

65^#

發表於 13-2-20 00:18 |只看該作者

引用：Quote:qq_wife+發表於+13-2-19+11:53+北京

原帖由 BforGirl 於 13-02-19 發表
最後果句係重點! 不過睇報導話第二批賣比員工內購, 我諗李生唔會整古自己staff掛
...

內部得30個單位可以抽，1%優惠，5000尺，銀行做5成按，公司再擔保個二按兩成，20號抽，c6入左表申請抽，抽中都唔知買唔買好

點評

km1357 祝君好運, 不過唔好輸打贏要, 正苦同大律師同好多人都叫小心, 你地仲.....

發表於 13-2-20 22:26

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BforGirl

伯爵府

積分: 17204

好媽媽勳章

66^#

發表於 13-2-20 00:23 |只看該作者

阿豆豬發表於 13-2-20 00:18
內部得30個單位可以抽，1%優惠，5000尺，銀行做5成按，公司再擔保個二按兩成，20號抽，c6入左表申請抽，抽 ...

重大決定真係唔敢比意見

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qq_wife

男爵府

積分: 6847

67^#

發表於 13-2-20 01:54 |只看該作者

本帖最後由 qq_wife 於 13-2-20 01:56 編輯

阿豆豬發表於 13-2-20 00:18
內部得30個單位可以抽，1%優惠，5000尺，銀行做5成按，公司再擔保個二按兩成，20號抽，c6入左表申請抽，抽 ...

你依家买就有公司保，有7成。
同你买那个，就只有銀行嘅5成or less。
所以佢要有over 5成嘅首期。
如果本地人，有得咁多钱做首期就唔会买呢度啦！
d钱当1成or3成首期去买其他冇风险，可以装修换家具嘅私人楼啦！

所以你只可以卖俾B6人full cash pay嘅。

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momotam168

男爵府

積分: 5774

68^#

發表於 13-2-20 02:42 |只看該作者

誠哥真係勁﹗

我就唔係咁睇好，買前要三思，實有d 問題，之後好多手尾跟

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leanna~

禁止訪問

積分: 32957

69^#

發表於 13-2-20 07:03 |只看該作者

回覆：誠哥真係勁﹗

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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happyeasy

男爵府

積分: 5989

70^#

發表於 13-2-20 09:00 |只看該作者

節錄自明報

xxxxxxxxxxxxx

趙國雄：倘違規長住長實或禁制

政府發出聲明後，趙國雄晚上再度見傳媒，口風略轉，首次提到雍澄軒屬酒店契，住客出入均須登記，故不容買家在購入房間後作長期自住用途；若發現此情，長實輕則勸喻，重則發出禁制令。相對一天前稱業主購入房間後，只需向管理部門簽署酒店房間使用准許協議，就可「租住」自己購入單位的說法，口風明顯有變。

據悉，雍澄軒前晚連預留房間共售出逾100個；長實昨晨以平均實用呎價約7000元（建築呎價5200餘元），推出50個予員工內部認購，結果極速沽清，餘下200餘個在未正式開售前，絕大部分已獲預留，兩房戶最低入場費約290萬元，市場估計買家以本港投資客為主。

xxxxxxxxxxx

咁都得？過橋抽板？

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rich47004

男爵府

積分: 8266

71^#

發表於 13-2-20 09:05 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+BforGirl+於+13-02-19+發表最

原帖由 阿豆豬 於 13-02-20 發表
內部得30個單位可以抽，1%優惠，5000尺，銀行做5成按，公司再擔保個二按兩成，20號抽，c6入左表申請抽，抽 ...

趙生咪話出多次花紅比員工，抽中未即時摸出囉，執番三四十個

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WYmom

男爵府

積分: 9737

72^#

發表於 13-2-20 09:11 |只看該作者

From Apple Daily today: Govt should take the licence back by 2018.

2018年有權收回牌照
長實看準地契漏洞拆售雍澄軒酒店房間，雖然價錢吸引，但酒店的限制比住宅多，業主不但不能自訂房租，連改動裝修甚至移動傢俬都須得酒店管理公司批准；雍澄軒牌照在2018年到期，若屆時不獲續牌，政府更有權充公物業。合約要求買家須簽署「酒店營運合同」，有業內人士擔心更多陷阱隱藏在細節中。
政府昨日再三警告，雍澄軒的「單位」買入後必須繼續作酒店用途，雖然理論上買家仍可以「左手交右手」方式自住，不過買入酒店房的限制仍比住宅多。
有測量界人士指，買家其實只是買入雍澄軒酒店房間的業權，房間管理、酒店營運和開支其實都由營運商決定，業主不但不能私自訂立「房租」，連改動房間間隔裝修，甚至移動傢俬都需要按照管理公司的規定或經其批准。此外，酒店內一般亦不能作明火煮食，消防規定亦比住宅嚴謹得多。
政府昨日亦指，雍澄軒受《旅館業條例》監管，獲《條例》授權的公職人員毋須令狀，便有權隨時進入酒店房間巡視，一旦發現有違地契，當局有權撤銷或拒續其牌照。測量師學會房屋政策小組主席潘永祥指出，雍澄軒的牌照將於2018年到期，若屆時因違例不獲續牌，酒店將不能再住人，政府更有權充公物業。

營運合同或藏「陷阱」
據土地註冊紀錄，持有酒店業權的「Pearl Wisdom Limited」在去年底已率先試售酒店38樓一個單位，合約列明買家須分擔酒店的牌照費、公眾地方維修等費用，又須與酒店管理公司簽署一份「酒店營運合同」，規管買賣雙方和住客的責任；不過此合同內容暫未公佈，有業內人士估計，該合同細節或暗藏更多陷阱，擔心尤其內地買家未必了解當中法律風險。