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王國長老

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161#
發表於 22-4-11 21:28 |只看該作者
chitchit0520 發表於 22-4-11 20:34
所以其實屋苑式舊樓唔駛太驚,咁當然如果你想要新款豪華大堂/會所嗰啲就無啦!但勝在價錢平、管理費平又地 ...

如果買舊廈,尤其單棟,要小心管理問題
我住舊樓,慶幸管理唔錯,每隔十年八年都要夾錢做大維修(上次夾過8萬幾),但起碼有人做,又做得企理,緊急消防工具齊晒,防煙門合晒格,lift有年檢有保養,走廊窗同電線全部換過,住落都安心
我妹買咗單棟樓就無咁好彩,法團咩都唔做唔理,盤數好亂,外牆滲水但無人出頭處理,大維修唔駛諗,好惡攪!


禁止訪問

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162#
發表於 22-4-11 21:29 |只看該作者
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彩鑽殿

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163#
發表於 22-4-11 21:41 |只看該作者
Glamouri 發表於 22-4-11 21:13
羲皇台真係相對平,你好熟那邊。謝謝資訊

以前朋友住嗰度,嗰時未有lift 行到索晒氣


子爵府

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164#
發表於 22-4-11 21:43 |只看該作者
pomanlife 發表於 22-4-9 20:12
原來有人都有同感架

我以為我自己比較孤僻添

Agree


子爵府

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165#
發表於 22-4-11 22:17 |只看該作者
iPhoneX 發表於 22-4-11 20:12
我最鍾意跑馬地,自成一國,出銅鑼灣買嘢又應有盡有。我已經在跑馬地住了廿多年,覺得好舒服。
...

我有興趣知多點。有些Jm話成日塞車,要行出銅鑼灣買野。以你真正住跑馬地咁多年,你可分享多點嗎?謝謝!


男爵府

積分: 7924


166#
發表於 22-4-11 22:21 |只看該作者
Glamouri 發表於 22-4-11 21:26
身邊冇人近期買樓,但好提意,可能要問定朋友,睇下有冇搭上搭⋯

我剛剛搞掂,如有需要可找我。


水晶宮

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167#
發表於 22-4-11 22:25 |只看該作者
大坑、南區如薄扶林、東區如鯉景灣都方便出入,旺中帶靜


珍珠宮

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168#
發表於 22-4-11 22:28 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-11 20:10
要視乎你是否要做按揭。早排幫家人問中資某大行,佢說明超過樓齡45年不會做按揭。而家有沒改就不知。
...

我諗看乜野地區,和看果個人的職業是不是穩定

我們住緊的樓我諗都超過45年,早幾年因某d原因拿層樓(已供完)去按,金額不大,好似100萬(不太記得,因為全部老公攪),在中資大行做按揭,職員直頭問我老公點解不按多d, 利息又低,可以拿多d錢去做投資


水晶宮

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169#
發表於 22-4-11 22:37 |只看該作者
CrabPincers 發表於 22-4-11 22:28
我諗看乜野地區,和看果個人的職業是不是穩定

我們住緊的樓我諗都超過45年,早幾年因某d原因拿層樓(已供 ...

都係。另外一個因素,單支vs大屋苑,銀行取態都會不同。


水晶宮

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170#
發表於 22-4-11 22:38 |只看該作者
chitchit0520 發表於 22-4-11 21:25
你唔係未豪得起,係你重視另外一啲野啫!

世事比你看穿了。


水晶宮

積分: 65035


171#
發表於 22-4-11 22:39 |只看該作者
chitchit0520 發表於 22-4-11 21:26
本帖最後由 chitchit0520 於 22-4-11 21:28 編輯

原來你未買過樓,咁你先去問定按揭既野先好啲喎!

同意。真係盡量做足功課才去馬。

我之前幫襯中x地產,佢有埋按揭部,我幫襯埋,算係一條龍。過程流暢點。


禁止訪問

積分: 12573


172#
發表於 22-4-11 22:41 |只看該作者
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子爵府

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173#
發表於 22-4-11 22:46 |只看該作者
Astra00 發表於 22-4-11 22:39
同意。真係盡量做足功課才去馬。

我之前幫襯中x地產,佢有埋按揭部,我幫襯埋,算係一條龍。過程流暢點。 ...

謝謝!即直接去中x,不用再去銀行?


子爵府

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174#
發表於 22-4-11 22:48 |只看該作者
chitchitboy 發表於 22-4-11 22:21
我剛剛搞掂,如有需要可找我。

先感謝你


水晶宮

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175#
發表於 22-4-11 22:55 |只看該作者
Glamouri 發表於 22-4-11 22:46
謝謝!即直接去中x,不用再去銀行?

不是。

中x按揭,只是一個中介角色,佢會再介紹幾間銀行按揭部的職員比你。但經佢介紹的,多數都係熟少少,運作上暢順點。點都好過你盲中中walk in去銀行自己問按揭申請。你自己walk in申請,有啲職員會「冷處理」。咁又拖長左時間。如果不用儲高成數按揭還好,如要借8-9成按,銀行批完再經hkmc再批,更加長時間了。



大宅

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176#
發表於 22-4-11 22:55 |只看該作者
Anpanmama 發表於 22-4-9 21:27
一批兩伙或者四伙點會俾兩部lift

我就係住一層4伙,有兩部lift wo


水晶宮

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177#
發表於 22-4-11 22:58 |只看該作者
Glamouri 發表於 22-4-11 22:46
謝謝!即直接去中x,不用再去銀行?

唔係!中x只係中介,你d個人資料係直接俾銀行,不過你之前可以搵中x按揭部問吓,你想做按揭銀碼,你份人工夠唔夠計


男爵府

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178#
發表於 22-4-12 01:22 |只看該作者
回覆 每日笑一笑 的帖子

天后廟道好多狗糞,好dirty。


男爵府

積分: 7485


179#
發表於 22-4-12 01:32 |只看該作者
回覆 Glamouri 的帖子

炮台山道富澤花園,東大街麗東,筲箕湾近巴士站幾年新樓,因為銅鑼灣有車位樓好似冇,灣仔半新盤有車位可以考慮。


大宅

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180#
發表於 22-4-12 01:36 |只看該作者
ilovebb2019 發表於 22-4-11 16:27
我朋友當年二選一:貝沙灣vs鴨脷洲南灣(Larvotto),佢選Larvotto。愈住愈喜歡。兩公婆已退休,經常步行去鴨脷 ...

鴨脷洲南灣正!其實大街亦係一個隱世嘅好地方,只可惜大部分舊/唐樓(其實都方正實用),但推介你可以睇吓悅海華庭,房協樓唔算太舊,地鐵站行兩三分鐘就到,有避風塘景。
我覺得南區,薄扶林區係一世人好值得住下嘅地方~ 我夢想係可以住喺沙灣徑附近,日日可以沿海邊散步~嗰度嘅靚景真係一絕

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