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樓市動向

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被業主迫遷一問 [複製鏈接]

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CARMEN-LUI


大宅

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1#
發表於 14-4-21 14:47 |只看該作者
我於2010年開始租了此屋當時簽了兩年的(借用書)當然每個月都有交租金,於2013年9月27日續簽了一份為期3年的(借用書),此書是業主設計的,內容有一項是住客必須住滿一年,2014年3月尾業主來電說要收回該單位放賣,我想問,我是在死約嗎?我可以住到9月才搬嗎?
謝謝大家~
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澍媽


男爵府

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2#
發表於 14-4-21 14:57 |只看該作者

回覆：CARMEN-LUI 的帖子

你試去問政府的租務主任，佢地可能會幫到你
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澍媽


男爵府

積分: 5310


3#
發表於 14-4-21 14:58 |只看該作者

回覆：澍媽 的帖子

http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html
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CARMEN-LUI


大宅

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4#
發表於 14-4-21 14:58 |只看該作者
THX

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howmuch


水晶宮

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5#
發表於 14-4-21 16:01 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 14-4-21 16:16 編輯

租居屋?
原則上, 任何租約, 以一個月通知解約, 都是可以. 生約/死約期的影響, 則是賠償的問題. 你可以與業主傾傾, 達成方案.
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tantanmama


公爵府

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6#
發表於 14-4-21 16:13 |只看該作者

回覆：被業主迫遷一問

這份借用書有業主收樓的條款嗎? 如你這層是暗盤，相信業主驚過你。
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busymami


大宅

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7#
發表於 14-4-21 22:34 |只看該作者

回覆：tantanmama 的帖子

講信用來說，最好按租用時的條款來做。如果租約以外的要求，最好跟業主相討一個雙win的方案。

多年前如果租約沒有打厘印，之後有爭議，業主只要多付500元罰款就可以補打厘印。現在不知道是否有變。
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5R2H


子爵府

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8#
發表於 14-4-21 23:21 |只看該作者

回覆：被業主迫遷一問

借用書同租約有咩分別？有冇打厘印
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irislisze


洋房

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9#
發表於 14-4-21 23:54 |只看該作者
未滿一年業主要補償一個月租金
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irislisze


洋房

積分: 62


10#
發表於 14-4-21 23:55 |只看該作者
未滿一年業主要補償一個月租金
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Maggiechanwa


大宅

積分: 1621


11#
發表於 14-4-22 01:53 |只看該作者

回覆：被業主迫遷一問

唔知借用書同租約有咩分別，但如果係普通租約嘅話，份合約又有列明租客必須住滿一年，即係一年死約，業主唔可以叫你走，或者業主補償剩餘死約期的同等租金比租客，然後租客搬走。當然，如果份租約寫咗死約期間，只係話業主有權要求租客走而租客無權要求走，就無辦法。
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CARMEN-LUI


大宅

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12#
發表於 14-4-22 08:53 |只看該作者

回覆：被業主迫遷一問

是已補地價的明盆！收樓條款有：滿年後早兩個月通知！
我想問2013年9月簽，滿年是指2014嗎？
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CARMEN-LUI


大宅

積分: 4535


13#
發表於 14-4-22 08:54 |只看該作者

回覆：Maggiechanwa 的帖子

無寫明：業主可無條件隨時收屋！
謝謝你！
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Jessy


珍珠宮

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2024年龍年勳章


14#
發表於 14-4-22 14:02 |只看該作者
CARMEN-LUI 發表於 14-4-22 08:53
是已補地價的明盆！收樓條款有：滿年後早兩個月通知！
我想問2013年9月簽，滿年是指2014嗎？



...

就咁睇就似乎係......住滿一年後兩個月通知, 應該可以住到11月喎!!!

不過講真, 點解寫到唔清唔楚架, 滿年?? 滿一年??? 滿2013年??? 怪怪!!!
希望每天開心渡過 ;-)
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Maggiechanwa


大宅

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15#
發表於 14-4-23 01:40 |只看該作者

引用：是已補地價的明盆！收樓條款有：滿年後早兩

原帖由 CARMEN-LUI 於 14-04-22 發表
是已補地價的明盆！收樓條款有：滿年後早兩個月通知！
我想問2013年9月簽，滿年是指2014嗎？



...
份合約唔清唔楚，我從來無聽過滿年呢個term，個定義好唔清晰,其實係咪漏左1字，滿一年。睇來問清楚業主好，建議你以後簽坊間普通租約or代理提供嘅租約，你簽業主提供嘅，份租約一定保障業主多啲
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CARMEN-LUI


大宅

積分: 4535


16#
發表於 14-4-23 12:48 |只看該作者
滿年=滿一年(舊果份係滿一年)新果份忘記寫個一字~
私人傳訊

5R2H


子爵府

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17#
發表於 14-4-23 15:04 |只看該作者
e...新果份未必係忘記寫個一字，没有寫即會理解為生约，冇死约成份，大家隨時可以2個月通知终止。是否一個陷阱？
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howmuch


水晶宮

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18#
發表於 14-4-23 15:25 |只看該作者
本帖最後由 howmuch 於 14-4-23 15:27 編輯

我就唔質疑字眼, 因為原則係收到通知後, 你要合理時間內遷出(你約定是兩個月).

生/死約及通知期, 只影響賠償.
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tedghost


禁止訪問

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19#
發表於 14-4-23 16:27 |只看該作者
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