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[澳洲] 買樓租樓 [複製鏈接]

creamychoy

大宅

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1^#

發表於 14-4-24 08:02 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

想知道如果我買左樓，住幾年之後，租出去，然後自己去第二區租樓住，係咪會交好重稅呢？多人咁做嗎？

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Mrs.Kangaroo

公爵府

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2^#

發表於 14-4-24 08:18 |只看該作者

回覆：creamychoy 的帖子

重税，少税，唔洗比税，又或者有tax refund都未定。有好多決定因素，你冇數字提供，冇人会答到你。

你对澳洲税制冇乜認識的話，提議你去consult 下 tax accoutant.

Birth 15/3: W:4.2kg L:52cm HC:37.5cm
Day 09: W:4.37kg L:55.5cm HC:37cm
Day 46: W:7kg L:62m HC40.5cm
Day 82: W:~9.2kg L:~66cm
Day 112: W:~10.4kg

私人傳訊

Transformer_Div

大宅

積分: 3817

3^#

發表於 14-4-24 16:10 |只看該作者

引用：想知道如果我買左樓，住幾年之後，租出去，

原帖由 creamychoy 於 14-04-24 發表
想知道如果我買左樓，住幾年之後，租出去，然後自己去第二區租樓住，係咪會交好重稅呢？多人咁做嗎？

...

我係，我買左之後住左約兩年，跟住租左俾人，而自己去另一個suburb租樓住。

Investment property 係會有capital gain tax (主要係賣樓時先至計）。

如果未賣，純粹當租金收入，一種係叫 positive gearing（rental income > tax deductible items + mortgage interest), 這個差額便要交稅，按自己本身income tax bracket 去交稅。

另一種係 negative gearing, (rental income < tax deductible items + mortgage interest), 個差額可以做 tax deduction, 亦即是你個人gross income 減去這個 tax deduction, 然後去做你既tax refund.

再details 既information, 最好搵返做開property investment 既 accountant 查詢。