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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 太古城vs杏花邨

樓市動向今日: 0|主題: 74404

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太古城vs杏花邨 [複製鏈接]

ding-2003

複式洋房

積分: 410

1^#

發表於 07-10-10 00:30 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

我原住別區，有物業於太古城收租，最近租客遷出，所以打算放賣物業。

有考濾在太古城再置3房單位(800尺)，但因資金有限，亦不想負擔太重，所以只能選擇景觀及層數較次的單位。另一考濾就是在杏花邨置一個相對景觀及層數不錯的3房單位(700多尺)，並可有剩餘資金。

以投資角度，太古城實是跑贏大市，但杏花邨居住環境會較清靜，因我今次亦是會先放租，后自住，所以對於2者均未有定案。

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winniecws

子爵府

積分: 12051

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章

2^#

發表於 07-10-10 15:33 |只看該作者

我會先買太古，點都保值D，之後真係要自住先決定住邊到，到時都鍾意杏花再賣太古都唔遲。

原文章由 ding-2003 於 07-10-10 00:30 發表
我原住別區，有物業於太古城收租，最近租客遷出，所以打算放賣物業。

有考濾在太古城再置3房單位(800尺)，但因資金有限，亦不想負擔太重，所以只能選擇景觀及層數較次的單位。另一考濾就是在杏花邨置一個相對景觀及層數不錯的3 ...

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snow228

大宅

積分: 1392

3^#

發表於 07-10-10 17:09 |只看該作者

我選太古城! (杏花村無得比)

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ding-2003

複式洋房

積分: 410

4^#

發表於 07-10-12 00:16 |只看該作者

以投資角度，當然是太古城優勝。但現在價位極高，一個800尺高層內園，差不多要5m了。

考濾杏花村，除兩者差價仍有一段距離外，最重要的是有一筆資金可吐出來，作其他用途。

原本也有看嘉亨灣，但實用率極低，間格不佳。而且價格比太古城高出太多。

鯉景灣也不差，但放盤不多，要等候。

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yau2012

大宅

積分: 2197

5^#

發表於 07-10-26 00:33 |只看該作者

投資同自住好難並存

,正如你是租客時,多數較注重內隴裝修及地點,而樓宇是否有升值潛力是不會理會的

,既然諗住先放租再自住,即係有需要或想搬新居,點解唔揾層適合自住再將住緊嗰層放租

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gannet

複式洋房

積分: 368

6^#

發表於 07-10-26 13:10 |只看該作者

I also own a two-room flat in Heng Fa Chuen for rental purposes. The demand for rental is very high in Heng Fa Chuen as I receive phone calls from different property agents from time to time. Last time when the tenant returned the flat to me around three years ago, it was re-rented within two hours (yes, same night) although the rental was a bit low due to post SARs effect at that time.

Further, the quality of the flat is so far so good and there has been no water leakage. Touch wood!!

[ 本文章最後由 gannet 於 07-10-26 13:12 編輯 ]

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Cheerfulmama

大宅

積分: 1004

7^#

發表於 07-10-26 14:09 |只看該作者

原文章由 gannet 於 07-10-26 13:10 發表
I also own a two-room flat in Heng Fa Chuen for rental purposes. The demand for rental is very high in Heng Fa Chuen as I receive phone calls from different property agents from time to time. Last ...

For investment purpose, I will choose Taikoo.

But personal use, I will use Heng Fa Chuen particularly if you have kids or the elderly at home.

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ding-2003

複式洋房

積分: 410

8^#

發表於 07-10-28 00:41 |只看該作者

太古城近來急昇，我被經紀call 爆电話，基本上每日有幾個offer，而且大部份offer 到價，所以現時先封盤。

杏花邨相對升得較慢，我尤對700多尺向海單位鐘情，雖是鑽石廳，但露台向海，很舒服，曾看一個低層向海單位，站出露台，靜得像無声一樣。

太古城800尺現甚少內園放售，實用率是一絕，我看過港九新界多個新舊樓盤多年，太古城之實用可謂無出其右，而且租值很好，抗跌力極強，跑贏大市，所以是投資首選，有買貴，冇貴錯。

兩者皆有其利，難以決擇。

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amanda.tong

別墅

積分: 656

9^#

發表於 07-10-28 09:55 |只看該作者

原文章由 ding-2003 於 07-10-28 00:41 發表
太古城近來急昇，我被經紀call 爆电話，基本上每日有幾個offer，而且大部份offer 到價，所以現時先封盤。

杏花邨相對升得較慢，我尤對700多尺向海單位鐘情，雖是鑽石廳，但露台向海，很舒服，曾看一個低層向海單位，站出露台，靜得像無声 ...

agreed. 因為自住有小朋友，所以選擇杏花村，當你拖住小朋友在海邊行跑，個feel極正！如果住海邊重可以係屋企望住老公跑步。

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ding-2003

複式洋房

積分: 410

10^#

發表於 07-10-28 21:24 |只看該作者

剛才再往杏花村掃了一轉，情況令人慘不忍睹，只剩一些垃圾盤，而且叫價甚高，看來市場非常缺貨。

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rosewong

男爵府

積分: 5338

11^#

發表於 07-10-28 21:46 |只看該作者

我剛於兩星期前買了杏花村三房低層向街單位，今晚已有agent來電問我會否考慮放賣（我現址一年後才租約期滿），因現時市場嚴重缺乏三房單位。
之前“睇過”太古城，但價錢愈升愈貴，確實買唔起，惟有轉買杏花村，都慶幸沒有選擇錯誤（據知現時三房露台向街中層實收400萬）。

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ding-2003

複式洋房

積分: 410

12^#

發表於 07-10-30 00:55 |只看該作者

我昨天看的垃圾盤，開價也要450万起了。看來要等市場冷卻一下，再作打算。

年底之前會短期見頂。

原文章由 rosewong 於 07-10-28 21:46 發表
我剛於兩星期前買了杏花村三房低層向街單位，今晚已有agent來電問我會否考慮放賣（我現址一年後才租約期滿），因現時市場嚴重缺乏三房單位。
之前“睇過”太古城，但價錢愈升愈貴，確實買唔起，惟有轉買杏花村，都慶幸沒有選擇錯誤（據 ...